Dengan jutaan daftar, Zillow adalah alat pencarian rumah yang hampir sempurna-tetapi Anda akan menemukan rumah Anda selamanya?

Foto: Istockphoto.com

Berbelanja untuk rumah baru yang dulu merupakan proses yang tergantung hampir seluruhnya untuk menemukan agen real estat yang baik atau memindai iklan real estat di koran Minggu. Penyewa memilikinya lebih buruk: banyak agen real estat tidak menangani penyewaan, jadi mengandalkan majalah koran berbasis lingkungan dan rahasia yang membutuhkan panggilan telepon dan pesan hanya untuk mengintip di dalamnya adalah norma. Berbelanja tempat tinggal menjadi sedikit lebih mudah setelah internet memungkinkan pembeli untuk menelusuri daftar di situs web agen real estat yang berbeda (perlahan dan frustrasi atas koneksi dial-up) dan beberapa situs web hanya sewa, dan prosesnya benar-benar terbuka Ketika Layanan Listing Multiple (MLS) yang dijaga ketat tersedia untuk dicari. Setelah itu terjadi, sejumlah perusahaan melihat peluang untuk membangun mesin pencari yang cukup komprehensif yang menggabungkan daftar MLS dan data penambangan dari penilai pajak lokal untuk memberikan penilaian dan penilaian lingkungan bagi pembeli rumah untuk membaca secara lancar sementara mereka memutuskan di mana mereka mungkin ingin tinggal. Zillow adalah salah satu situs itu.

Sebagai salah satu pemimpin industri real estat online, Zillow tersedia baik secara online maupun melalui aplikasi seluler, dan jangkauannya ke pasar real estat tidak ada tandingannya. Kedalaman data yang tersedia (dan format di mana data dapat dilihat) luas, dan ada layanan yang tersedia melalui Zillow untuk hampir setiap aspek pembelian rumah, penyewaan rumah, atau proses penjualan rumah. Sebagian besar pelanggan masih ingin menemukan agen real estat untuk bekerja, tetapi mereka akan dapat memberikan banyak contoh rumah yang mereka sukai dan tidak suka dan mengidentifikasi lingkungan yang ingin mereka pertimbangkan di muka, menghemat waktu dan upaya dan menghasilkan proses yang lebih bermanfaat (dan semoga cepat) untuk menemukan (atau menjual) sebuah rumah.

Lihat lebih banyak situs daftar penyewaan terbaik, situs estimator nilai rumah terbaik, situs web real estat terbaik, dan situs penyitaan terbaik.

Sekilas

Zillow

Putusan kami: Meskipun ada beberapa keterbatasan untuk data yang dapat disediakan Zillow, ini adalah layanan awal yang luar biasa untuk pembeli rumah, penjual rumah, dan penyewa-dan alat yang hebat bagi mereka yang hanya menjelajahi juga. Ada alasan mengapa itu salah satu direktori real estat yang digunakan.

SPESIFIKASI

• Ketersediaan: Nasional
• Biaya: Bebas untuk menelusuri
• Parameter pencarian: Harga, tempat tidur, kamar mandi, rekaman persegi, jenis rumah, fasilitas, pemandangan
• Alat Situs: Kalkulator, Zesttimate, Manajemen Properti
• Pelayanan pelanggan: Telepon dan email

Pro

• Lalu lintas situs tinggi dan jutaan daftar properti
• Pengguna dapat mencari dan memposting daftar penjualan dan penyewaan
• Alat perbandingan nilai rumah yang berguna dan relatif akurat
• Informasi dan estimasi nilai rumah di luar pasar yang tersedia
• Pelanggan dapat mencari agen, inspektur, dan pembangun

Kontra

• Pembaruan tidak teratur ke daftar

Tentang Zillow

Didirikan pada tahun 2006, Zillow dimulai sebagai layanan daftar sederhana. Kemudian tumbuh untuk memasukkan zestimates eksklusif (perkiraan nilai riset nilai rumah), penyewaan, rujukan agen, dan opsi pembiayaan, bersama dengan sumber daya yang luas untuk membantu pembeli rumah, penjual, dan penyewa menavigasi proses menemukan tempat untuk tinggal dengan mudah dengan mudah. Pada 2015, Zillow mengakuisisi Trulia, salah satu pesaing utamanya, dan membentuk Zillow Group. Ini tetap menjadi organisasi terbesar di industri ini, dan dengan demikian memiliki banyak hal untuk ditawarkan kepada pembeli rumah-tetapi dominasi ini juga berarti perusahaan tidak harus memperhatikan kebutuhan kelompok pelanggan yang lebih kecil. Jadi, sementara ada banyak, banyak fitur hebat, ada juga beberapa kelemahan potensial yang dapat dialami pelanggan dengan entitas yang lebih besar.

Apa yang ditawarkan Zillow

Zillow berjanji untuk membantu pembeli rumah, penjual rumah, dan penyewa dalam menavigasi proses yang lancar dan sukses dengan mencakup semua kebutuhan mereka dalam satu sumber yang mudah digunakan. Perusahaan berjanji bahwa pelanggan akan menemukan daftar dan sumber daya yang tidak tersedia di tempat lain, dan menawarkan akun gratis untuk membantu pelanggan menyimpan semua pencarian dan aplikasi mereka di satu lokasi yang nyaman.

Mendaftar untuk akun Zillow

Zillow memang menawarkan akun gratis, tetapi bagi mereka yang dengan santai menjelajahi itu tidak perlu. Namun, untuk pembeli rumah, penjual, dan penyewa yang serius, keanggotaan memberikan beberapa manfaat dan alat yang berguna. Misalnya, pengguna dengan akun dapat menyimpan pencarian daripada perlu memilih kembali semua opsi setiap kali mereka ingin memeriksa apa yang baru, dan mereka dapat memberikan judul pencarian untuk akses mudah. Pengguna dengan akun juga dapat menyimpan daftar "favorit" mereka, seperti halnya penyewa. Dalam banyak kasus, penyewa dapat menyimpan daftar favorit mereka, melamar secara online, mengakses sewa mereka, dan melakukan pembayaran di seluruh Portal Zillow. Penjual mungkin ingin akun untuk melacak zesttimate rumah mereka sebelum daftar untuk menentukan harga daftar yang sesuai, dan penjual yang mencantumkan rumah karena dijual oleh pemilik akan memerlukan akun untuk mengelola daftar mereka. Pengaturan akun memungkinkan pengguna untuk mengelola email dan preferensi pesan teks mereka, jadi tidak ada longsoran email yang tidak diinginkan atau gigih menyumbat kotak masuk.

Membeli rumah

Pembeli rumah adalah audiens target awal Zillow, dan serangkaian sumber daya dan opsi bagi mereka yang ada di mana pun dalam proses pembelian rumah masih merupakan pusat dari platform Zillow. Tujuannya adalah untuk membantu mendidik pembeli rumah tentang pilihan mereka, memberi mereka informasi yang mereka butuhkan untuk membuat keputusan yang baik, dan kemudian menawarkan alat dan panduan melalui proses mencari, tur, dan akhirnya memilih rumah.

Foto: Zillow.com / meghan wentland

Halaman landas Zillow disesuaikan dengan lokasi pengguna. Teks di atas bilah pencarian mengundang pengguna untuk “menemukannya. Turkan itu. Memilikinya.”Dan meminta alamat, lingkungan, atau kode pos untuk memulai pencarian. Di bawah bilah pencarian ada beberapa opsi yang disarankan sebagai "Homes for You" dengan foto thumbnail yang menampilkan rumah dalam berbagai harga. Memasuki kode jalan atau zip memunculkan peta satelit dari area yang dapat dikurangi oleh pengguna dengan gulungan mouse atau dengan mencubit atau memperluas peta, dengan jalan -jalan dengan jelas ditandai. Secara default, rumah untuk dijual ditandai dengan balon merah dengan harga dalam teks putih, tetapi melayang di atas gedung apa pun akan menyebabkan balon hijau atau abu -abu kecil muncul dengan informasi dasar tentang jumlah kamar tidur, kamar mandi, dan nilai perkiraan yang diperkirakan. Ini berguna karena harga rumah untuk dijual tidak benar -benar memberi pembeli rasa lingkungan: banyak agen real estat menyarankan agar pembeli memilih rumah terburuk di lingkungan terbaik; Dengan cara ini setiap perbaikan akan secara langsung meningkatkan nilai rumah, dan pemilik rumah akan lebih kecil kemungkinannya untuk meningkatkan rumah ke titik bahwa nilai rumah melebihi nilai khas rumah di lingkungan. Perkiraan Harga Zillow dan Info Dasar, yang kadang -kadang menyertakan foto dari daftar sebelumnya atau hanya informasi yang tersedia dari catatan properti yang dapat diakses publik, memudahkan pembeli untuk mendapatkan rasa lingkungan.

Foto: Zillow.com / meghan wentland

Alat bermanfaat lainnya untuk pembeli rumah adalah kemampuan untuk melihat rumah yang baru saja dijual. Klik cepat pada tombol sakelar di header akan mengungkapkan balon kuning di rumah yang baru saja dijual. Mengklik Balon Membawa Harga Jual, Tanggal Penjualan, dan foto apa pun yang tersedia, bersama dengan daftar yang sebanding di area tersebut. Ini dapat membantu pembeli mencatat apakah suatu lingkungan dalam fluks, baru -baru ini mengalami banyak omset, dan itu dapat membantu pembeli bertanya kepada agen real estat pertanyaan yang tepat: adalah kemungkinan omsetnya karena banyak rumah yang ditempati oleh asli Pemilik yang menua dari kehidupan mandiri, jadi lingkungannya berubah menjadi demografis yang lebih muda? Atau memiliki distrik restoran baru di dekatnya menciptakan energi besar tetapi juga banyak musik larut malam dan lalu lintas di jalan, jadi penduduk melarikan diri?

Foto: Zillow.com / meghan wentland

Mengklik rumah yang dijual akan memunculkan daftar MLS rumah, termasuk alamat, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, rekaman persegi, dan biaya. Harga dan riwayat pajak disertakan bila tersedia, bersama dengan semua fitur interior dan eksterior rumah. Pembeli dapat melihat berapa lama rumah telah ada di pasaran dan dapat melacak perubahan harga selama periode pencatatan, yang dapat membantu pembeli memahami apakah penjual mungkin bersedia untuk menegosiasikan harga. Daftar ini mencakup tautan untuk menjadwalkan tur dengan agen real estat lokal (beberapa bahkan termasuk waktu terdekat ketika tur mungkin tersedia) dan tombol untuk mengklik untuk menghubungi agen.

Foto: Zillow.com / meghan wentland

Di luar daftar itu sendiri, Zillow menyediakan halaman dan halaman sumber daya untuk membantu pembeli memahami apa yang mereka cari, bagaimana fitur yang berbeda dapat mempengaruhi biaya rumah, dan strategi untuk membuat penawaran kompetitif, bersama dengan bendera merah yang harus diperhatikan. Pembeli rumah yang berpengalaman akan menemukan banyak fitur di zillow intuitif dan mudah digunakan, dan pemula akan menemukan bahwa platform membuat proses yang dapat mengintimidasi sedikit lebih mudah diakses.

Menjual rumah

Untuk penjual, Zillow juga menawarkan kombinasi sumber daya dan pendidikan yang seimbang. Panduan Penjual, yang dapat diakses dari tautan "Jual" di Top Bar, menyediakan pilihan artikel yang membahas waktu penjualan, strategi untuk menjual di pasar pembeli atau penjual, tips pemilihan agen real estat, dan membantu membuat keputusan tentang perbaikan apa apa untuk membuat sebelum mendaftar rumah. Selain itu, Zillow menyediakan panduan terperinci untuk penjual pertama kali, menjelaskan seluk-beluk proses penjualan rumah. Page lain memandu penjual melalui penanganan penanganan, proses penutupan, dan bersiap untuk bergerak. Yang paling penting bagi banyak penjual adalah halaman arahan untuk penjual, di mana Zillow mencantumkan pro dan kontra bekerja dengan agen versus pro dan kontra dari dijual dengan penjualan pemilik. Opsi untuk menemukan agen di dekat Anda, atau untuk menemukan mitra agen premier Zillow yang berpartisipasi (agen yang telah mendaftar di Zillow dan dapat menawarkan pengurangan biaya daftar dan penempatan prioritas di Zillow) di dekat Anda, ditawarkan dengan bilah pencarian.

Perlu dicatat bahwa banyak alat yang ditujukan untuk pembeli juga berguna untuk penjual. Memeriksa harga jual rumah yang baru dijual di daerah tersebut dan mencantumkan harga rumah yang saat ini ada di pasaran dapat membantu penjual lebih akurat memperkirakan berapa banyak yang dapat mereka harapkan untuk diminta secara wajar untuk rumah mereka.

Mereka yang menjual rumah mereka untuk dijual oleh pemilik (FSBO) tanpa bantuan agen dapat mendaftarkan rumah mereka secara gratis di Zillow. Daftar ini termasuk foto, video, dan detail daftar yang tidak terbatas, dan akan diposting di platform Zillow dan Trulia untuk audiens yang sangat besar. Saat daftar FSBO baru diposting, pembeli yang pencarian yang disimpan cocok dengan daftar akan menerima email dengan daftar baru, memberikan audiens yang ditargetkan dengan materi pemasaran untuk rumah tanpa biaya kepada penjual. Saat menjual rumah tanpa agen bisa menjadi proses yang sulit untuk dinavigasi, layanan daftar Zillow adalah pilihan yang bagus bagi penjual untuk mendapatkan informasi tentang rumah untuk dijual ke tangan pembeli potensial.

Foto: Zillow.com / meghan wentland

Menyewa rumah

Penyewa sering diabaikan oleh situs penjualan rumah tradisional dan agen real estat. Penyewa tidak membawa komisi besar untuk agen, dan seringkali membutuhkan lebih banyak pekerjaan di pihak agen. Zillow telah membahas kesenjangan ini dalam layanan dengan mendedikasikan seluruh segmen platformnya untuk membantu penyewa mendidik diri mereka sendiri tentang berbagai jenis unit sewa, strategi pengambilan keputusan, perjanjian sewa dan sewa, penganggaran, dan mencari rumah sewa rumah sewa rumah. Halaman berjudul “Siap Menyewa? Mulai di sini!“Menyajikan artikel tentang dasar -dasar proses penyewaan, menemukan sewa yang tepat, dan membuat sewa ke rumah yang unik dan nyaman. Halaman ini ditata rapi, dengan artikel dipecah menjadi kategori dan diatur dalam urutan yang jelas dan mudah diakses untuk memandu penyewa melalui proses dari awal hingga akhir.

Foto: Zillow.com / meghan wentland

Mencari daftar sewa sederhana: penyewa dapat dengan mudah memasukkan kota, alamat, atau kode pos di mana mereka ingin mencari, dan peta yang sama yang dilihat pembeli rumah akan terisi. Sakelar sakelar di bilah atas peta yang memungkinkan pembeli untuk beralih di antara rumah untuk dijual dan rumah yang baru dijual juga menawarkan opsi "untuk disewa", atau penyewa dapat mengklik tautan untuk menemukan daftar sewa. Sewa unit tunggal dicatat dengan balon ungu muda dengan harga terdaftar, sementara daftar multiunit disorot oleh balon ungu gelap yang mencatat jumlah unit untuk disewakan. Mengklik daftar mengisi lembar informasi dengan nama unit, alamat, biaya sewa bulanan, dan fitur dan fasilitas (termasuk kerahasiaan hewan peliharaan, layanan binatu, penyimpanan sepeda, parkir, dan persyaratan sewa). Penyewa dapat meminta tur langsung dari daftar, dan mereka juga dapat memilih untuk mengajukan permohonan unit penyewaan dengan memasukkan informasi kontak, yang kemudian akan dikirimkan ke agen penyewaan atau perusahaan manajemen yang kemudian akan mengirim dokumen dan informasi yang sesuai.

Setelah peta diisi, penyewa dapat mempersempit kancing penggunaannya di tepi atas peta: harga, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, jenis rumah, dan tanggal perpindahan yang tersedia adalah pembatas cepat, dan tombol "lebih" memungkinkan Penyewa untuk mengurutkan daftar berdasarkan fasilitas seperti kolam renang, parkir di tempat, AC, dan jumlah cerita. Penyewa yang lebih suka menjaga seluruh proses penyewaan mereka di satu tempat dapat memilih untuk melihat hanya properti yang menerima aplikasi melalui platform Zillow. Pusat Penyewa memungkinkan mereka yang memiliki akun Zillow untuk melacak unit sewa yang telah mereka hubungi atau lamar, dan setelah sewa ditandatangani, detailnya dapat disimpan ke akun. Beberapa unit penyewaan menerima pembayaran sewa bulanan melalui platform Zillow juga.

Foto: Zillow.com / meghan wentland

Nilai Rumah Zillow: Zestimates

Kehadiran Zillow di rumah pembelian, penjualan, dan penyewaan di rumah adalah signifikan karena ukuran dan dominasinya yang tipis, tetapi salah satu keberhasilan terbesarnya adalah zestimate. Zillow telah mengembangkan formula eksklusif yang mengacu pada data dari pajak dan catatan penilaian yang tersedia untuk umum, daftar MLS, dibandingkan di dekatnya, dan data yang diterapkan pengguna untuk membuat penilaian untuk properti. Ini tidak sama dengan penilaian, karena sementara zestimate adalah beberapa yang paling akurat (secara nasional, tingkat kesalahan median hanya 3.2 persen), mereka tidak dapat memasukkan informasi yang tidak mereka miliki. Misalnya, zesttimate mungkin terutama didasarkan pada penjualan rumah baru -baru ini, tetapi jika pemilik telah membuat perbaikan yang signifikan di rumah yang tidak memerlukan izin, kantor penilai pajak tidak perlu mengetahui status interior dan mungkin undervalue itu secara signifikan sebagai hasilnya. Namun, dengan sekitar 1.4 juta rumah terdaftar dengan zestimates di situs web, 89.6 persen dijual dengan harga yang turun dalam 10 persen dari zestimasi, dan 67.2 persen memiliki zestimasi dalam 5 persen dari harga jual. Sementara formula zesttimate tidak diketahui di luar Zillow, konsisten dan memungkinkan pembeli, penjual, dan penyewa untuk membandingkan satu rumah dengan yang lain pada skala genap untuk menentukan nilai terbaik mana.

Zillow Agent Finder

Layanan Zillow lainnya yang ditawarkan kepada pembeli rumah, penjual rumah, dan penyewa adalah penemukan agen, dan ada dua kategori agen yang dapat dicari. Kategori pertama adalah pencari agen dasar, yang akan menemukan agen real estat terdaftar di area kota atau kode pos yang dipilih. Memasuki kode pos lokal akan menghasilkan foto dan informasi kontak untuk banyak agen yang akan dikenali pengguna dari iklan lokal. Kategori lainnya adalah Zillow Premier Agent Finder. Zillow Premier Agents adalah mereka yang telah terdaftar di Zillow dan membayar biaya untuk menerima pemberitahuan daftar baru dan iklan di Zillow. Semua biaya dan biaya yang dikeluarkan oleh pelanggan ditentukan oleh agen; Mereka tidak bekerja untuk Zillow, tetapi mereka telah memilih untuk bermitra dengan Zillow sebagai aliran pengumpan bisnis.

Apakah itu membantu pelanggan? Belum tentu. Itu tidak akan menyakiti mereka, tetapi keanggotaan Agen Premier Zillow terutama untuk kepentingan agen real estat untuk tujuan mendapatkan uang dari prospek tambahan dan iklan.

Pinjaman Rumah Zillow

Perampokan terbaru Zillow dalam ekspansi adalah penambahan aplikasi pinjaman rumah dan melayani langsung melalui situs web dan aplikasi Zillow. Zillow menawarkan tautan ke petugas pinjaman untuk membiayai pembelian rumah dan juga untuk pembiayaan kembali saat ini ditahan hipotek atau pinjaman rumah. Pelanggan ditanya di mana mereka dalam proses proses pembelian rumah, kemudian dicocokkan dengan petugas pinjaman yang sesuai setelah mereka menjawab serangkaian pertanyaan tentang jenis pinjaman, jenis rumah, kode pos, dan residensi. Pengguna juga diminta untuk memperkirakan anggaran yang direncanakan dan uang muka mereka. Pertanyaan Lain Pastikan program pinjaman khusus apa yang mungkin diminta oleh pelanggan, seperti pinjaman rumah VA.

Halaman Pinjaman Rumah Zillow, konsisten dengan halaman arahan lainnya di seluruh situs, juga menawarkan materi pendidikan tentang berbagai jenis pinjaman yang tersedia untuk pembeli melalui layanan ini, seperti pinjaman konvensional, pinjaman FHA, dan pinjaman VA, bersama dengan parameter dasarnya dari setiap jenis dan sampel halaman istilah pinjaman. Informasi yang diberikan langsung dan dijelaskan dengan jelas, dan itu menyederhanakan proses yang bisa berat dan luar biasa. Artikel tentang penelitian tingkat, penutupan, dan skor kredit membantu pembeli mempersiapkan proses dan menawarkan alat yang dibutuhkan pembeli di sepanjang jalan, dan banyak kalkulator (pembayaran bulanan, keterjangkauan, refinancing, dan lainnya) dan perbandingan tarif mendukung gagasan bahwa Perusahaan dengan jujur ​​berusaha membantu pembeli mendapatkan penawaran terbaik. Alat perbandingan tingkat Zillow sendiri membantu pembaca melihat bahwa tarifnya masuk akal; Meskipun mereka belum tentu tarif terendah, memiliki integritas untuk mengakui bahwa tarif beberapa perusahaan lain lebih rendah dari Zillow's memberikan strategi pemasarannya dengan sejumlah kejujuran tertentu.

Pembeli dapat dengan mudah memberi prakualifikasi untuk pinjaman langsung melalui Situs Web atau Aplikasi.

Foto: Zillow.com / meghan wentland

Aplikasi Zillow

Aplikasi Zillow tersedia untuk perangkat Apple dan Android. Ini adalah fitur komprehensif dan sepenuhnya, menawarkan peluang untuk menyukai dan berbagi daftar, melihat perjanjian sewa dan melakukan pembayaran, dan mengelola unit sewa. Aplikasi ini juga merupakan antarmuka yang sangat bersih dan kuat; Foto memuat dengan cepat dan sepenuhnya, dan detailnya dapat dibaca bahkan di layar yang lebih kecil. Ponsel Android memiliki sedikit keterbatasan, terutama untuk penjual atau tuan tanah, dalam foto itu tidak dapat diunggah di ponsel Android. Kalau tidak, aplikasi melakukan hampir semua hal yang dilakukan situs web, hanya dalam batas saku atau dompet.

Zillow menawarkan

Sementara sebagian besar pengguna saat ini mencari Zillow untuk mencari tahu berapa banyak pembelian rumah akan biaya, selama beberapa tahun “berapa biaya zillow untuk membeli rumah Anda?“Adalah pertanyaan yang masuk akal. Penawaran Zillow yang sekarang tidak berfungsi adalah program populer yang menderita beberapa kekurangan yang ternyata tidak berkelanjutan, tetapi masih muncul dalam artikel online ketika pengguna mencari program Zillow. Bagaimana Zillow menawarkan pekerjaan, dan menjual rumah Anda kepada Zillow ide yang bagus? Nah, sayangnya, itu tidak berhasil, karena itu tidak layak untuk Zillow. Zillow membeli rumah dari penjual yang tidak bisa menunggu pembeli, atau yang menginginkan penjualan yang cepat dan mudah. Zillow akan mengajukan penawaran di rumah, dan, jika diterima, membeli rumah, maka menangani perbaikan atau peningkatan apa pun dan menjualnya kembali untuk lebih banyak uang. Sayangnya, tawaran tunai Zillow seringkali terlalu tinggi, jadi uang yang dihasilkan setelah perbaikan dan dijual kembali tidak cukup untuk membuat investasi berharga. Zillow menawarkan biaya dianggap terlalu tinggi dalam beberapa kasus.

Apakah Zillow menawarkan banyak hal yang bagus? Bagi banyak penjual, itu, sebagai pencarian cepat untuk "menjual ke ulasan zillow," "menjual rumah Anda ke ulasan Zillow," "Are Zillow menawarkan adil," dan "menjual rumah Anda ke Zillow Worth It" mengungkapkan. Sedangkan 7.Biaya 5 persen yang dibebankan oleh Zillow sebagai bagian dari kesepakatan itu lebih curam dari komisi standar, harga yang ditawarkan sebanding dengan apa yang diharapkan oleh penjual rumah-kecuali penjual tidak harus mengatasi perbaikan dan pembersihan sebelum menjual. Mereka hanya harus pindah, membuat biaya tampak jauh lebih masuk akal. Pencarian untuk "ulasan rumah milik Zillow," "Zillow menawarkan rumah untuk dijual," dan "ulasan pembelian rumah zillow" menunjukkan bahwa pembeli Zillow menawarkan rumah puas dengan kualitas pembelian mereka. Biaya rumah ditambah biaya perbaikan dan penjualan hanya melampaui jumlah yang dapat dikenakan Zillow untuk rumah -rumah setelah mereka siap untuk menjual, dan karena program tersebut tidak tersedia secara nasional, Zillow menghentikannya pada November 2021.

Sumber daya lainnya

Penawaran Zillow mungkin merupakan sesuatu dari masa lalu, tetapi Zillow 360 adalah program saat ini yang dapat menghasilkan penghematan yang signifikan. Untuk pelanggan yang perlu menjual satu rumah dan membeli yang lain, membuat keputusan untuk menjual, membeli, dan membiayai melalui Zillow menghasilkan kredit penutupan $ 1.500, A 1.Rabat tunai 5 persen dari Zillow, dan berpotensi diskon lainnya untuk biaya komisi real estat. Jika pelanggan memilih untuk membeli dan membiayai rumah melalui Zillow, mereka dapat mengklaim kredit biaya penutupan setara dengan 0.6 persen dari jumlah pinjaman. Untuk memenuhi syarat, pembeli harus menggunakan mitra agen premier zillow untuk membeli rumah dan keuangan melalui pinjaman rumah zillow. Zillow 360 saat ini ditawarkan di pasar terbatas, tetapi program terus berkembang, jadi periksa untuk melihat apakah itu pilihan yang tepat ketika waktu tiba atau menjual rumah.

Testimonial dan ulasan zillow oleh pelanggan

Ulasan Pelanggan untuk Layanan seperti Zillow selalu sulit ditafsirkan karena ada begitu banyak aspek platform Zillow yang mengandalkan informasi akurat yang ditransmisikan melalui MLS dan layanan lainnya, dan pada tuan tanah dan agen yang melakukan pekerjaan mereka secara etis dan baik. Zillow mengacu pada MLS dan catatan properti lokal dan penilaian pajak untuk membuat zestimate mereka dan memposting foto dan informasi, tetapi tidak (dan, secara realistis, tidak dapat) memeriksa semua informasi itu untuk memastikan keakuratan. Zillow mencatat bahwa zestimates adalah perkiraan berdasarkan informasi yang diketahui dan juga dengan jelas mencatat bahwa daftar sewa yang diposting sendiri dan agen real estat tidak dikenakan pemeriksaan atau verifikasi. Banyak keluhan Zillow di situs -situs seperti trustpilot fokus pada agen real estat yang dirasakan pelanggan belum diukur, tuan tanah yang belum adil, atau harga daftar yang diminta oleh penjual dan hanya diposting oleh Zillow. Keluhan -keluhan ini sangat mencerminkan prosesnya, tetapi tidak pada Zillow itu sendiri, meskipun itu menunjukkan pasar untuk ulasan formal zillow realtor zillow formal. Better Business Bureau telah memilih untuk tidak mengakreditasi Zillow karena jumlah keluhan serupa tentang daftar rentalnya. Sementara Zillow segera merespons keluhan pelanggan di BBB, beberapa pelanggan tidak menerima resolusi, sebagian karena mereka menganggap Zillow bertanggung jawab atas informasi yang tidak akurat yang diposting dalam daftar mereka yang diambil dari sumber lain. Meskipun informasi yang salah mungkin bukan kesalahan Zillow secara langsung, jumlah keluhan jenis ini memang menunjukkan bahwa perusahaan dapat menyesuaikan algoritma zesttimatenya.

Bagaimana Zillow menumpuk pada kompetisi

Karena berbagai layanan Zillow sangat luas, sulit untuk melakukan perbandingan apel-ke-apel nyata. Zillow's Zestimates, secara umum, lebih akurat daripada perkiraan Redfin-tetapi Redfin menggunakan tim agen real estat yang diperiksa, untuk melayani pelanggannya, sementara Zillow merujuk pelanggan ke agen yang berlisensi dan ditinjau oleh pelanggan, tetapi tidak melakukan pemeriksaan untuk pemeriksaan pemeriksaan diri. Ini adalah risiko, karena keluhan pelanggan tentang agen real estat yang mereka temukan melalui Zillow membentuk sebagian besar ulasan negatif Zillow secara online; Beberapa keluhan menyebutkan tidak adanya ulasan agen real estat Zillow atau ulasan zillow untuk agen, mencatat bahwa di mana Zillow menyertakan ulasan agennya, mereka selalu dari pelanggan. Banyak pesaing, seperti apartemen.com, makelar.com, homesnap, dan lainnya, memberikan satu atau dua komponen dari proses pencarian dan pembelian rumah dan memberikan layanan tersebut dengan sangat baik dengan lebih banyak perhatian terhadap detail dan verifikasi daripada Zillow, tetapi manfaat besar Zillow adalah bahwa semuanya ada di satu tempat, di aplikasi atau di komputer rumahan. Pelanggan yang mencari layanan butik atau pram Pemutaran mungkin lebih suka salah satu pesaing yang lebih kecil, sementara Zillow lebih cocok untuk mereka yang menginginkan pembelian rumah, penjualan rumah, atau penyewaan rumah yang terkandung di satu tempat yang terkandung di satu tempat yang terkandung di satu tempat.

Jika Anda menggunakan Zillow?

Adalah Zillow yang sah? Untuk pelanggan yang menjelajah rumah dan memimpikan masa depan, Zillow adalah layanan yang fantastis karena berbagai properti yang ditampilkan dengan informasi yang cukup terkini. Penyewa dan pembeli yang secara aktif mencari rumah akan menemukan bahwa Zillow memberi mereka sekumpulan rumah untuk menandai atau berbagi dengan agen real estat selama pencarian, bersama dengan banyak artikel, kalkulator, dan pemandu yang berguna untuk membantu membuat mimpi itu rumah kenyataan. Antarmuka yang sederhana dan kuat mendukung katalog informasi yang signifikan dengan platform pencarian yang mudah untuk membuat kandidat yang kuat untuk berbelanja satu atap. Pengguna harus ingat bahwa informasi tersebut sebesar mungkin, tetapi tidak selalu sempurna, dan bahwa zestimates bukan angka yang tepat dan didasarkan pada informasi yang tersedia. Dengan peringatan itu dalam pikiran, Zillow adalah pilihan yang tepat untuk digunakan untuk menemukan dan membiayai rumah Anda berikutnya dan menjual yang saat ini.

Kami secara mandiri meninjau layanan ini dengan menimbang klaim perusahaan terhadap pengalaman langsung dengan para profesionalnya. Namun, karena faktor -faktor seperti waralaba, kesalahan manusia, dan banyak lagi, harap dicatat bahwa pengalaman individu dengan perusahaan ini dapat bervariasi.