Kenaikan biaya pinjaman FHA dengan tingkat rendah

Foto: Shutterstock.com

Setelah patung perumahan, Otoritas Perumahan Federal (FHA), yang pernah menjadi pemberi pinjaman "resor dekat" untuk pembeli berpenghasilan sedang, telah menjadi pemberi pinjaman "resor pertama" untuk hampir semua orang. Agensi memperkirakan bahwa mereka sekarang mengasuransikan sekitar 40% dari semua pembelian hipotek-sepuluh kali pangsa pasar 2005.

Popularitasnya yang baru ditemukan melesat FHA, yang harus mematuhi batas cadangan yang diamanatkan. Sebagian untuk menopang cadangannya, dan sebagian untuk mengendalikan permintaan, FHA baru saja mengadopsi kopling aturan baru yang mungkin mengenai pemilik rumah yang berpikiran renovasi pada khususnya. Inilah kabar baiknya:

Pinjaman dengan harga yang baik
Jika Anda sudah memiliki pinjaman yang bereputasi baik, Anda akan dikenakan biaya lebih sedikit untuk membiayai kembali dengan FHA. Jika Anda salah satu dari 3.4 juta rumah tangga dengan hipotek FHA yang dibuat sebelum 31 Mei 2009, Anda memenuhi syarat untuk istirahat, yang dapat menghemat sebanyak $ 250 sebulan, tergantung pada ukuran hipotek Anda. Itu pemerintah ... dan pinjaman, jadi Anda tahu ada tangkapan. Inilah kabar buruknya:

Pinjaman dalam perselisihan
Jika Anda memiliki sengketa kredit yang berkelanjutan sebesar $ 1.000 atau lebih, Anda harus mengatasinya sebelum mendapatkan pinjaman FHA yang baru atau dibiayai kembali.

Situasi kredit bermasalah dari semua garis dapat menghentikan aplikasi FHA Anda, tetapi pemilik rumah yang telah menyewa kontraktor memiliki lapisan ekstra paparan aturan baru. Siapa pun yang telah berurusan dengan kontraktor tahu bahwa perselisihan adalah umum seperti crabgrass, dan kontraktor memiliki hak untuk menempatkan hak gadai terhadap properti untuk memaksa pemilik membayar atau menyelesaikan. Itu berarti mudah bagi pemberi pinjaman untuk menemukan masalah kredit terkait kontraktor; Itu ada di sana dalam catatan county untuk ditemukan dengan beberapa klik mouse.

Satu -satunya solusi adalah menjernihkan perselisihan, setidaknya sampai pada tingkat yang dapat Anda buktikan kepada FHA bahwa Anda memiliki rencana pembayaran di tempat.

Akhirnya, jika Anda mengandalkan pinjaman FHA untuk membeli rumah, Anda akan membayar lebih untuk asuransi yang mencakup hipotek pembayaran rendah Anda. Untuk membangun kembali dana cadangannya, FHA meningkatkan premi asuransi hipoteknya sebesar 0.10% untuk pinjaman di bawah $ 625.000 dan dengan 0.35% untuk pinjaman atas jumlah itu. Biaya awal juga naik 0.75%, karena Anda belum membayar cukup uang tunai saat ditutup.

Untuk lebih lanjut tentang keuangan rumah, pertimbangkan posting terbaru lainnya:
Biaya untuk semua: Cara menjaga lebih banyak ekuitas
Kredit pajak dan efisiensi energi
Kata untuk dijual