Renovasi rumah ruang bawah tanah dan loteng

Foto: apartemen.com

Saat melakukan proyek renovasi, pemeriksaan ruang yang tidak terlihat dan tidak bermanfaat mungkin bermanfaat. Jika Anda berpikir untuk mengubah area ruang bawah tanah atau loteng yang belum selesai, bagian dari tur inspeksi ini sangat penting. Secara umum, cara paling murah untuk menambah ruang tamu adalah dengan menyelesaikan area yang tidak digunakan-tetapi untuk melakukannya, area tersebut harus kering, cukup berventilasi, dan cukup luas untuk dapat digunakan. Bahkan jika Anda tidak memiliki niat untuk mengubah ruang bawah tanah atau loteng Anda menjadi ruang tamu, langkah dalam proses inspeksi ini masih dapat berharga untuk wawasan yang dapat ditawarkan ke dalam struktur dan sistem kerja rumah Anda.

Saat memeriksa ruang bawah tanah atau loteng, kenakan pakaian lama. Kemeja dan celana panjang lengan panjang adalah yang terbaik, bersama dengan sepatu kets atau sepatu kerja. Basement dan loteng cenderung kotor dan lembab, dan memiliki ruang canggung yang mungkin memerlukan merangkak merangkak. Beberapa alat sederhana juga akan berguna: pita pengukur, palu, jackknife, mungkin obeng, pasti senter senter. Ambil clipboard Anda dan Anda siap.

Dasar. Di daerah di mana tanah membeku di musim dingin, fondasi harus mencapai di bawah garis es. Itu berarti dasar rumah terkubur di bawah kelas hingga kedalaman sehingga siklus pembekuan dan pencairan tidak akan menyebabkannya bergerak. Gudang bawah tanah mungkin cukup tinggi untuk berdiri di (ruang bawah tanah penuh); Mungkin setengah-cellar yang disebut ruang merangkak; Mungkin tidak ada ruang bawah tanah sama sekali jika tempat itu dibangun di atas lempengan beton sederhana. Dalam semua kasus, prinsipnya tetap sama.

Saat memeriksa ruang bawah tanah Anda (jika ada), Anda mencari kabar buruk terlebih dahulu. Selidiki perimeter yayasan. Ada tiga kategori masalah yang umum untuk ruang bawah tanah: pemukiman yang tidak rata; kelembaban dan pembusukan, dan serangan serangga. Anda mencari tanda -tanda ketiganya.

Penyelesaian yang tidak merata berarti bahwa bagian -bagian tertentu dari yayasan telah menetap lebih dari yang lain atau bahwa tindakan tanah beku telah mengangkat beberapa bagian ke atas. Retakan di dinding adalah tanda klasik pemukiman yang tidak rata. Saat dinding terbuat dari blok, pemukiman retak mungkin menyerupai tangga, memanjat dari satu blok ke blok berikutnya. Jangan panik jika Anda menemukan garis rambut retak, tetapi retakan lebih dari satu inci harus dicatat secara mencolok dalam daftar masalah Anda untuk dibahas nanti dengan tim desainer/kontraktor Anda.

Apa lantai? Jika itu hanya kotoran, maka masalah air mungkin terjadi, karena kelembaban dapat naik setiap kali ada hujan lebat. Kecuali di daerah beriklim yang sangat gersang, beberapa kelembaban basement adalah normal. Namun, genangan air atau noda air yang serius di dinding dapat menunjukkan adanya terlalu banyak air.

Mengawasi tanda -tanda kerusakan serangga atau kerusakan struktural pada anggota kayu, yang terjadi saat kayu kering dan basah secara bergantian. Anda dapat menguji pembusukan menggunakan obeng Anda untuk menyelidiki kelembutan. Di beberapa lokasi yang tidak mencolok, menusuk alat ke kayu-kekuatan yang dibutuhkan lebih dari satu ketukan tetapi kurang dari pukulan. Jika pengemudi menembus kayu dengan mudah dan dalam, busuk serius. Mencatatnya.

Kerusakan serangga kemungkinan besar di lingkungan yang lembab dan gelap. Jika dalam menyelidiki anggota struktural kayu, Anda menemukan saluran di kayu ("galeri"), Anda mungkin memiliki rayap atau infestasi semut tukang kayu. Perhatikan apakah ada pelet kecil atau residu abu -abu (itu kotoran serangga). Debu kayu di atas dinding fondasi atau di lantai jauh dari pekerjaan gergaji baru-baru ini juga dapat menunjukkan keberadaan semut tukang kayu atau kumbang bubuk-pos. Jika Anda melihat banyak lubang kecil, bundar di anggota kayu, itu adalah lubang keluar untuk kumbang. Laba -laba dengan debu dari apa yang tampak seperti serbuk gergaji adalah tanda lain. Jika debu kayu berwarna coklat kekuningan, baru -baru ini; Jika berwarna abu -abu, sudah lama ada. Sekali lagi, jika Anda menemukan tanda -tanda serangga, tambahkan ke daftar item Anda yang membutuhkan penyelidikan lebih lanjut.

Biasanya ruang bawah tanah silang dengan jaringan pipa, kabel, dan mungkin saluran. Sementara evaluasi terperinci dari sistem kerja di DPR sebaiknya diserahkan kepada para ahli yang akan datang nanti, Perhatikan secara akal sehat pada peralatan HVAC, listrik, dan pipa ledeng. Apakah itu gado -gado baru dan lama? Apakah instalasinya rapi dan tertib? Apakah Anda menebak bahwa setiap sistem dipasang pada satu waktu atau sedikit demi sedikit, selama bertahun -tahun, oleh berbagai installer dan orang -orang yang berbeda -beda dengan keterampilan yang berbeda -beda? Jika Anda mendeteksi kebocoran, karat, kotak listrik terbuka, atau tanda -tanda lain dari masalah potensial, perhatikan juga.

Jika Anda berpikir untuk mengubah bagian dari ruang bawah tanah ke ruang bermain atau ruang tamu lainnya, Anda harus memiliki tinggi langit -langit yang memadai, kondisi kering, dan akses yang aman (tangga ruang bawah tanah yang curam, sempit, atau tidak memiliki pagar yang tepat adalah sebuah kecelakaan hanya menunggu untuk terjadi).

Loteng. Ada tiga jenis loteng dasar. Di loteng yang belum selesai, dinding dan atap terbuka untuk mengungkapkan struktur. Di loteng merangkak, struktur terungkap, tetapi tidak ada tempat untuk berdiri yang berarti bahwa, seperti halnya Foundation Space Crawl, Anda harus merangkak untuk bergerak. Di loteng yang sudah jadi, dinding, lantai, dan langit -langit sudah selesai dan, oleh karena itu, “Livable."

Akses sangat bervariasi dari satu jenis loteng ke loteng lainnya. Di banyak rumah Victoria yang mengesankan, tangga penuh mengarah ke loteng proporsional yang murah hati. Dengan loteng merangkak, sering ada tangga tangga yang menarik diri dari palka di langit-langit lorong lantai atas. Lebih dari beberapa loteng merangkak tidak lebih dari pintu perangkap yang membutuhkan menaiki tangga untuk mencapainya.

Setelah Anda berada di sana, Anda ingin menilai kesehatan bagian rumah ini: adalah loteng kering, berventilasi dengan baik, dan sehat secara struktural? Bisakah Anda mendeteksi tanda -tanda bocor? Lihat sekeliling cerobong asap untuk noda air di atas batu. Bagaimana dengan isolasi dan sepanjang langit -langit? Apakah ada noda air atau jamur di bagian bawah atap? Apakah ada ventilasi di sana, seperti windows, kipas loteng, atau kisi -kisi?

Apakah ada creosote, produk sampingan yang lengket dari kayu terbakar, di cerobong asap? Creosote juga mudah terbakar dan berarti, paling tidak, bahwa cerobong asap perlu dibersihkan. Ini mungkin juga berarti bahwa Flue Liner tidak melakukan tugasnya.

Rekam apa yang telah Anda pelajari, dan kemudian mulai bekerja.