Akankah tarif hipotek turun pada tahun 2023?

Foto: Istockphoto.com

T: Saya siap membeli rumah, tetapi saya terus mendengar pendapat yang berbeda tentang apakah sekarang saat yang tepat untuk membeli karena tarif hipotek yang tinggi. Akankah tarif hipotek turun pada tahun 2023?

A: Pandemi telah mendatangkan malapetaka pada perekonomian, dan tingkat hipotek belum luput dari kekacauan. Ketika kekhawatiran inflasi mengguncang pasar, Federal Reserve menanggapi dengan menaikkan suku bunga tujuh kali pada tahun 2022, menyebabkan tingkat hipotek mendaki. Menurut Freddie Mac, rata-rata hipotek 30 tahun adalah 6.42 persen minggu berakhir Desember. 29, 2022, lebih dari dua kali lipat tarif pada bulan Desember 2021.

Sekarang pertanyaan besar yang diminta banyak pembeli rumah adalah akankah tarif hipotek turun pada tahun 2023?

Prediksi tingkat hipotek bervariasi di antara para ahli.

Jawabannya tergantung pada siapa yang Anda minta. Pakar hipotek memiliki pendapat yang berbeda tentang prospek tingkat hipotek 2023 dan apa artinya bagi pasar perumahan real estat tahun ini.

Jeremy Schachter, pemberi pinjaman hipotek di Arizona, mengatakan ia mengantisipasi tingkat hipotek akan menjadi tren pada tahun 2023 karena inflasi tampaknya melambat.

“Saat inflasi tinggi, tarif naik, dan ketika inflasi berkelas, tarif turun. Federal Reserve berusaha meringankan inflasi dengan kenaikan suku bunga, dan perlahan -lahan bekerja, ”kata Schachter.

Ken Sisson, agen real estat di California, juga percaya tarif hipotek akan meningkat dari level saat ini dan tetap antara 5.375 persen dan 5.75 persen.

Proyeksi suku bunga ahli lain '2023 tidak optimis.

Danielle Hale, Kepala Ekonom di Realtor.com, memprediksi tarif hipotek akan melihat lebih banyak kenaikan pada tahun 2023.

“Kami berharap mereka naik lebih jauh, mungkin ke tertinggi baru pada tahun 2023, sebelum akhirnya memulai retret bertahap karena inflasi mereda secara lebih signifikan dan konsisten,” kata Hale.

Michael Branson, CEO All Reverse Mortgage, Inc., setuju bahwa tingkat hipotek akan terus meningkat sampai inflasi turun secara signifikan.

“Selama inflasi berada jauh di atas 2 persen, kenaikan suku bunga akan terus menaikkan tingkat hipotek dan melukai pasar perumahan,” kata Branson.

Ada juga para ahli seperti Armstead Jones, penasihat real estat strategis lebah real estat, yang percaya perkiraan suku bunga hipotek akan tetap datar tanpa kenaikan besar atau berkurang hingga 2024.

Terkait: Keadaan Real Estat: Melihat Kembali Apa yang Berubah Pada 2022

Foto: Istockphoto.com

Apa yang mempengaruhi tarif hipotek?

Saat menentukan tingkat hipotek, pemberi pinjaman mempertimbangkan beberapa faktor:

Faktor-faktor ekonomi

• Federal Reserve: Sementara Federal Reserve tidak menetapkan suku bunga hipotek, itu memang menetapkan suku bunga benchmark (disebut tarif dana federal) yang digunakan lembaga pemberi pinjaman untuk memandu tarif yang mereka bayangkan pelanggan.
• Inflasi: Tingkat inflasi yang tinggi sering kali menyebabkan tingkat hipotek yang lebih tinggi, karena Fed menaikkan suku bunga utama dalam upaya untuk mendinginkan inflasi. Tingkat kunci yang lebih tinggi berarti lebih mahal bagi bank untuk meminjam uang, jadi mereka membebankan biaya lebih banyak kepada konsumen untuk hipotek.
• Pasar Perumahan: Ketika lebih sedikit rumah yang dijual atau tersedia untuk dijual, pasar perumahan menurun. Akibatnya, pemberi pinjaman dapat menurunkan tarif hipotek untuk memberi insentif kepada orang untuk membeli lebih banyak rumah. Laporan baru -baru ini dari National Association of Realtors menunjukkan bahwa penjualan rumah telah mulai melambat sejak tingkat hipotek mulai meningkat pada tahun 2022.

Faktor pribadi

• Riwayat kredit pelamar dan uang muka: Sejarah kredit yang baik seringkali akan menyebabkan tingkat hipotek yang lebih rendah untuk peminjam karena pemberi pinjaman melihat pembeli cenderung membayar kembali pinjaman. Pembayaran uang muka yang lebih besar juga dapat membantu menurunkan tingkat hipotek.
• Jenis hipotek: Ada berbagai jenis pinjaman untuk pembeli rumah, seperti pinjaman konvensional, FHA, USDA, atau VA. Hipotek ini mungkin datang dengan persyaratan kelayakan, tetapi dapat menawarkan suku bunga yang lebih rendah.
• Jenis suku bunga: Ada juga pinjaman hipotek yang menawarkan model suku bunga yang berbeda. Kunci suku bunga tetap dalam tingkat untuk jumlah waktu yang ditetapkan, dan tingkat penyesuaian, juga disebut ARM (hipotek tingkat yang dapat disesuaikan), dimulai pada satu tingkat (biasanya lebih rendah), tetapi dapat menyesuaikan ke atas atau ke bawah dengan tarif pasar Setelah tarif awal itu berakhir.

Apa itu kunci tarif hipotek?

Saat mencari hipotek, pembeli mungkin mendengar mereka perlu mengunci tarif. Kunci tarif membekukan suku bunga hipotek untuk pembeli setelah mereka menyetujui persyaratan pinjaman, biasanya dengan biaya, dan menjamin tarif yang ditawarkan untuk jumlah waktu yang ditentukan. Mungkin juga ada opsi float down, yang memungkinkan pembeli mendapatkan suku bunga yang lebih rendah jika suku bunga turun setelah mengunci tarif mereka.

Jika peminjam menemukan suku bunga rendah pada hipotek, ini bisa menjadi pilihan yang baik untuk menjamin tingkat itu jika suku bunga hipotek naik sebelum pembeli mendapatkan tawaran yang diterima di rumah.

Foto: Istockphoto.com

Akan 2023 menjadi tahun yang baik untuk membeli rumah?

Sulit untuk memprediksi apa yang akan terjadi dengan tarif hipotek pada tahun 2023, tetapi tingkat hipotek tinggi atau rendah memiliki keunggulan yang berbeda bagi pembeli. Tarif tinggi bisa berarti lebih sedikit kompetisi pembelian, dan harga rumah cenderung turun untuk menebus pembayaran bunga yang lebih tinggi. Tarif rendah dapat membantu pembeli membeli rumah dengan harga lebih tinggi karena bagian bunga dari pembayaran bulanan mereka lebih rendah.

Sementara tingkat hipotek telah naik secara signifikan pada tahun lalu, tingkat 5 hingga 7 persen masih relatif rendah dibandingkan dengan rata -rata historis selama 30 tahun hipotek.

Hal terbaik yang dapat dilakukan pembeli untuk mengatur diri mereka sendiri untuk membeli rumah pada tahun 2023 adalah mengendalikan faktor -faktor suku bunga hipotek yang dapat mereka lakukan, seperti mempertahankan skor kredit yang baik dan membangun uang muka uang muka. Kemudian, peminjam dapat berbelanja dengan pemberi pinjaman yang berbeda untuk menemukan tingkat hipotek yang cocok untuk mereka.