Apa yang terjadi jika Anda merombak rumah tanpa izin?

Foto: Istockphoto.com

T: Kami baru -baru ini membeli rumah baru, dan kami akan menyelesaikan ruang bawah tanah untuk menambah ruang tamu. Kami berencana untuk melakukan semua pekerjaan sendiri, jadi kami perlu menarik izin? Apa yang terjadi jika kita tidak mendapatkannya?

A: Selamat atas rumah baru! Kode bangunan lokal bervariasi dari komunitas ke komunitas, tetapi tergantung pada tingkat dan jenis pekerjaan yang akan Anda lakukan, Anda mungkin memerlukan izin. Secara umum, Anda memerlukan izin untuk mengganti dinding penahan beban atau memasang pipa atau kabel apa pun. Beberapa komunitas memerlukan izin untuk jenis proyek lainnya juga. Namun, proyek kosmetik murni, seperti melukis dan karpet, biasanya tidak memerlukan izin.

Bagian kedua dari pertanyaan Anda lebih sulit. Jika pihak berwenang menemukan Anda tidak menarik izin saat seharusnya, Anda mungkin menghadapi hukuman-atau lebih buruk. Bergantung pada aturan di komunitas Anda, salah satu dari yang berikut ini dapat terjadi jika Anda gagal mendapatkan izin yang diperlukan.

Terkait: 15 Biaya Tersembunyi Renovasi Rumah

Pembeli dapat mundur dari kontrak untuk membeli rumah Anda.

Saat Anda menarik izin, otoritas bangunan lokal memeriksa rencana dan sering memeriksa proyek untuk memastikannya sesuai dengan kode. Proyek ini kemudian direkam dan terikat dengan akta rumah Anda di kantor Daftar Perbuatan Lokal. Ketika Anda pergi untuk menjual rumah, akta diperiksa, dan jika informasi yang tercantum berbeda dari properti yang sebenarnya, pembeli potensial biasanya dapat mundur dari kesepakatan.

Renovasi rumah Anda?Seorang pro dapat mengurus persyaratan izin untuk Anda. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari para profesional di dekat Anda. Temukan pro +

Pemilik rumah yang menghadapi situasi ini mungkin dapat memperoleh izin "retroaktif" dengan menghubungi otoritas bangunan dan menjelaskan apa yang terjadi. Pekerjaan mungkin perlu diperiksa oleh para ahli untuk mendapatkan izin. Bagaimanapun, tindakan terbaik adalah mengungkapkan masalah ini kepada agen real estat Anda sehingga calon pembeli tahu di muka apa yang diharapkan.

Foto: Istockphoto.com

Dalam skenario terburuk, Anda mungkin harus merobek semua pembaruan.

Di beberapa komunitas, aturan perizinan sangat ketat sehingga pemilik rumah mungkin harus merobek pekerjaan mereka ketika proyek renovasi yang tidak diizinkan ditemukan. Hukuman ekstrem ini biasanya berkaitan ketika pemilik rumah melakukan pekerjaan listrik, struktural, atau pipa ledengnya sendiri. Tingkat kehati -hatian dapat dimengerti: ada otoritas yang membangun untuk mengendalikan keselamatan dan kualitas praktik konstruksi, dan cara mereka melakukannya adalah dengan memerlukan izin dan menegakkan kode.

Karena mempekerjakan profesional untuk menyelesaikan proyek renovasi dapat menjadi penghalang biaya, mudah untuk memahami mengapa beberapa pemilik rumah tergoda untuk memotong proses izin. Namun, ada pekerjaan yang menghemat uang. Misalnya, jika Anda memiliki pengetahuan tentang pembingkaian, pipa ledeng, atau pekerjaan listrik, dimungkinkan untuk mempekerjakan seorang profesional berlisensi sebagai konsultan, melakukan pekerjaan sendiri, dan kemudian meminta ahli tanda pada kualitas pekerjaan pekerjaan. Izin masih diperlukan, dan profesional harus menyetujui rencana tersebut.

Butuh pertolongan?Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari profesional renovasi di dekat Anda. Temukan pro +

Asuransi pemilik rumah mungkin tidak mencakup kerusakan yang disebabkan oleh pekerjaan yang tidak diizinkan.

Perusahaan Asuransi Rumah tentang fakta bahwa properti yang mereka asuransikan adalah suara, baik secara struktural maupun mekanis. Jika pemilik rumah menghubungkan saluran gas atau menjalankan kabel listrik baru dan kemudian rumah terbakar, perusahaan asuransi mungkin tidak membayar kerugian jika ditentukan bahwa api berasal dari kabel atau karena saluran gas bocor.

Selain itu, jika perusahaan asuransi mendapatkan angin dari proyek yang tidak diwujudkan, agen asuransi pemilik rumah dapat membatalkan pertanggungan. Mendapatkan liputan baru bisa jadi menantang karena perusahaan asuransi sering berbagi informasi satu sama lain.

TERKAIT: Tips Keselamatan Listrik ini bisa menyelamatkan hidup Anda

Anda bisa menghadapi hukuman curam.

Sebagian besar pemilik rumah yang melewati proses perizinan melakukannya untuk menghemat beberapa dolar. Bergantung pada komunitas dan proyek itu sendiri, izin mulai sekitar $ 100 dan berjalan setinggi $ 600 atau lebih. Tertangkap Bisa Memberi Anda Denda Lebih dari $ 1.000, jadi biasanya yang terbaik untuk mendapatkan izin dari awal sehingga Anda tidak perlu khawatir nanti.

Anda juga dapat menghadapi rasa malu publik: Beberapa komunitas menerbitkan nama -nama mereka yang bekerja tanpa izin, yang menambahkan sedikit lebih banyak insentif untuk mengikuti surat hukum.

Terkait: 16 Alasan Terbesar Tetangga Anda cenderung melaporkan Anda

Foto: Istockphoto.com

Anda mungkin bertanggung jawab atas kerusakan bahkan setelah Anda menjual rumah.

Bahkan setelah Anda menjual rumah Anda dan melanjutkan, Anda masih bisa bertanggung jawab jika rumah Anda sebelumnya mengalami kerusakan karena pekerjaan yang tidak diizinkan Anda lakukan. Jika kebakaran dimulai di kabel yang Anda jalankan, atau jika rumah bergeser karena Anda melepas dinding yang mengandung beban, pemilik saat ini mungkin dapat mengajukan gugatan terhadap Anda dan mengumpulkan kerusakan.

Singkatnya, meskipun mungkin tergoda untuk melewatkan proses izin, itu jarang ide yang bagus. Izin membantu mempertahankan praktik bangunan yang konsisten dan aman, jadi hubungi otoritas bangunan setempat sebelum Anda memulai. Izin mungkin tidak mahal seperti yang Anda pikirkan, dan Anda tidak perlu khawatir tertangkap nanti.

Foto: Istockphoto.com

Temukan pro lokal tepercaya untuk setiap proyek rumah temukan pro sekarang +