7 Cara Tidak Konvensional Untuk Menjual Rumah pada tahun 2022

Foto: Istockphoto.com

Anda dapat mengandalkan pasar real estat agar konsisten dalam satu bidang: perubahan konstan. Suatu hari rumah Anda mungkin salah satu properti yang paling dicari di lingkungan Anda. Keesokan harinya, itu tidak lagi di atas. Anda tidak perlu mengandalkan tangan pasar yang tidak terlihat untuk mengendalikan nasib penjualan rumah Anda. Beberapa cara yang tidak konvensional untuk menjual rumah Anda pada tahun 2022 dapat membantu, bahkan di pasar perumahan yang lamban.

1. Upaya komunitas

Foto: Istockphoto.com

Saat memposting rumah Anda untuk dijual di aplikasi real estat adalah standar sekarang seperti menempatkan tanda di halaman Anda, satu cara sekolah tua untuk menjual rumah mungkin saja memberi Anda keunggulan di pasar saat ini: meminta bantuan tetangga Anda. Apakah Anda berjalan di blok dan mengetuk pintu atau meletakkan catatan tulisan tangan di bawah sudut tikar selamat datang, menjangkau tetangga Anda dan memberi tahu mereka bahwa Anda akan menjual adalah cara yang bagus untuk mendapatkan upaya masyarakat. Lakukan ini beberapa minggu sebelum Anda mencantumkan rumah untuk memberi tetangga waktu untuk menyebarkan berita kepada orang -orang yang mereka kenal untuk mencari rumah baru. Prospek memindahkan teman atau keluarga yang lebih dekat dapat memotivasi orang untuk memasarkan daftar dari mulut ke mulut dan membawa pembeli yang tepat untuk rumah dan lingkungan Anda.

Terkait: 10 Cara Mudah Anda Bisa Menjadi Tetangga yang Lebih Baik

2. Pasar online

Foto: Istockphoto.com

Jika Anda mencari paparan yang bagus untuk rumah Anda, mungkin ada ide yang bagus untuk memasarkannya di mana banyak orang mencari setiap hari. Semakin banyak tempat di mana Anda berbagi informasi tentang rumah Anda dengan pembeli potensial, semakin besar peluang yang akan Anda miliki untuk menarik yang tepat. Setelah mendaftarkan rumah Anda di situs real estat terbaik seperti Zillow, Redfin, dan Realtor.com, Anda bisa mencoba sesuatu yang sedikit tidak konvensional untuk menarik pembeli online. Opsi termasuk melelang rumah Anda di eBay, mendaftarkannya di Craigslist atau Facebook Marketplace, atau bahkan menggunakan situs pertukaran rumah permanen untuk menukar rumah Anda dengan rumah orang lain.

Selalu berlatih keamanan saat memposting di platform ini, dan melibatkan pengacara untuk melindungi hak -hak Anda selama fase kontrak, bahkan jika Anda memilih untuk tidak menyewa agen real estat.

Terkait: 15 Hal Tidak Untuk Dikatakan Dalam Daftar Real Estat Anda

3. Pesta Open House

Foto: Istockphoto.com

Anda pernah ke rumah terbuka di mana agen real estat memberi Anda kartu nama dan meminta Anda untuk menandatangani register, benar? Sangat menyenangkan melihat rumah potensial, tetapi suasananya bisa sedikit seperti perpustakaan. Bagaimana dengan menghidupkan hal -hal dengan mengadakan pesta open house? Penjual dan agen yang sukses menggunakan taktik ini untuk menciptakan suasana kesenangan dan relaksasi. Bergantian, Anda bisa menciptakan suasana yang canggih, elegan, mewah, atau nyaman-apa pun yang sesuai dengan gaya rumah yang Anda jual. Memungkinkan pembeli potensial untuk mengunyah hors d'oeuvres dan bergaul dengan kompetisi mereka bisa menyalakan api di bawah mereka untuk membuat penawaran.

Terkait: Hal -hal terbaik (dan terburuk) yang dapat Anda lakukan sebelum open house

4. Sewa liburan

Foto: Istockphoto.com

Kami semua suka mencoba sebelum kami membeli, tetapi bagaimana jika Anda membeli rumah? Salah satu cara yang tidak konvensional untuk memungkinkan pembeli potensial mencoba rumah Anda sebelum mereka membelinya adalah dengan membukanya sebagai penyewaan liburan. Anda tidak hanya akan mengizinkan orang untuk melihat seperti apa rumah Anda rasanya secara langsung, tetapi Anda juga akan menghasilkan uang yang dapat membantu Anda memasarkan daftar Anda. Seperti halnya penyewaan reguler, Anda dapat bekerja dengan perusahaan manajemen properti yang berspesialisasi dalam penyewaan liburan untuk menyaring klien dengan benar dan memastikan pembayaran.

Tergantung di mana Anda berada, mungkin ada peraturan yang melarang taktik ini, jadi lakukan uji tuntas Anda dengan negara bagian dan kabupaten tempat Anda tinggal. Juga perlu diingat bahwa Anda mungkin perlu membayar asuransi dan pajak tambahan. Jika Anda mengalami hambatan, alternatifnya adalah menawarkan pembeli yang serius, menginap di rumah Anda.

Terkait: 14 Tips untuk Persiapan untuk Rumah Tangga dari Host Airbnb 5-Bintang

5. Gratis

Foto: Istockphoto.com

Ide out-of-the-box lainnya adalah menawarkan calon pembeli freebie. Mungkin Anda bisa memberikan garansi rumah satu tahun, seperti satu dari daftar perusahaan garansi rumah terbaik kami, atau membayar layanan perawatan rumput selama enam bulan. Pilihan lain adalah membantu biaya pemindahan atau menawarkan pembersihan satu tahun dari layanan pembersihan rumah. Beberapa pemilik rumah melempar peralatan dapur, perabotan, dan bahkan alat atau peralatan rumput. Anda juga dapat memberikan layanan desain interior online seperti yang dari Havenly untuk membantu pemilik rumah baru mendirikan rumah. Menawarkan gratis yang bermanfaat dapat sangat membantu pemilik rumah baru dan dapat membantu Anda menjual rumah.

Pastikan untuk menempatkan tenggat waktu tawaran freebie untuk memotivasi pembeli dan melindungi diri Anda dari negosiasi yang berlarut -larut tentang sesuatu selain rumah Anda.

6. Pementasan kreatif

Foto: Istockphoto.com

Sementara konsensus di antara pro real estat adalah bahwa pementasan membantu penjualan rumah, tidak setiap pemilik rumah memiliki uang atau waktu untuk menyewa furnitur atau menyewa stager. Di situlah pementasan virtual masuk. Aplikasi dapat menambahkan karpet, furnitur, dekorasi, dan bahkan efek pencahayaan ke foto profesional kamar Anda.

Jika Anda menganggarkan untuk pementasan tetapi menginginkan sentuhan baru, cobalah pementasan dengan aliran dalam menggunakan prinsip Feng Shui, atau panggung untuk jenis pembeli tertentu, seperti koki rumahan di dapur Anda yang luar biasa atau keluarga besar dengan kamar anak -anak bertema bertema.

Terkait: 10 trik sederhana untuk membuat pembeli menyukai rumah Anda

7. Pembelian tunai

Foto: Istockphoto.com

Ada segmen kecil penjual yang tidak memiliki anggaran yang diperlukan untuk melakukan bahkan hal -hal kecil yang dapat Anda lakukan untuk membantu menjual rumah Anda. Jika Anda pemilik rumah, menjual rumah Anda kepada pembeli tunai mungkin merupakan ide yang bagus. Banyak IBuyers dan perusahaan pembelian rumah dapat membeli rumah Anda dengan nilai pasar dan memberikan penawaran penuh tunai untuk rumah Anda apa adanya.

Perlu diingat bahwa meskipun Anda mungkin mendapatkan penawaran yang adil, kurangnya kompetisi dari pembeli mungkin tidak mengizinkan Anda mendapatkan uang sebanyak mungkin untuk rumah Anda. Selain itu, biaya yang mereka kenakan bisa lebih tinggi dari biaya membayar agen real estat. Tetapi jika Anda berjuang untuk menjual dan perlu keluar dengan cepat, tawaran tunai bisa menjadi langkah yang tepat.

Dengan pelaporan khusus oleh Mel Childs