Biaya tak terduga untuk memiliki kondominium

Foto: Istockphoto.com

Tinggal di kondominium tentu memiliki beberapa daya tarik. Anda hanya bertanggung jawab secara pribadi atas pembersihan dan pemeliharaan unit pribadi Anda, sementara Asosiasi Pemilik Rumah Komunitas menangani proyek pemeliharaan eksterior dan lansekap. Banyak pemilik kondominium juga menikmati akses ke berbagai fasilitas di properti, seperti kolam renang, pusat kebugaran, dan lapangan tenis.

Namun, karena Anda menimbang pro dan kontra memiliki kondominium dan memperdebatkan pergerakan real estat Anda berikutnya, Anda akan ingin memahami sejumlah biaya tak terduga yang terkait dengan memiliki kondominium. Banyak orang tidak tahu tentang pengeluaran tersembunyi ini sampai terlambat. Baca terus untuk mempelajari lebih lanjut sebelum menandatangani di garis putus -putus dan membeli kondominium baru.

TERKAIT: Penyesalan Real Estat: 13 Cara sederhana untuk menghindarinya

Iuran HOA dan biaya pemeliharaan

Meskipun ini adalah fakta yang terkenal bahwa pemilik kondominium diharuskan membayar iuran asosiasi pemilik rumah (HOA) atau biaya pemeliharaan, beberapa orang tidak menyadari seberapa mahal biaya ini mungkin. Bergantung pada area tempat Anda tinggal, usia properti, dan fasilitas yang berbeda termasuk, biaya Anda dapat berkisar antara $ 100 dan $ 1.000 setiap bulan. Salah satu perbedaan utama antara kondominium dan townhouse adalah bahwa biaya kondominium biasanya jauh lebih tinggi. Selalu bekerja dengan agen real estat Anda untuk menentukan iuran HOA spesifik yang terkait dengan kondominium yang Anda pertimbangkan untuk membeli.

Penilaian khusus

Foto: Istockphoto.com

Iuran HOA dirancang untuk mencakup fasilitas dan pekerjaan pemeliharaan rutin. Namun, seperti halnya jenis properti lainnya, perbaikan atau pengeluaran yang tidak terduga dapat terjadi. Asosiasi kondominium memberikan pengeluaran ini kepada pemilik kondominium melalui penilaian khusus. Setiap pemilik dikenakan persentase dari total tagihan, yang bisa sangat tinggi dengan perbaikan yang lebih besar.

Premi asuransi tambahan

Beberapa pemilik kondominium juga akan menghadapi premi asuransi tambahan. Tergantung pada properti tepi pantai khusus lokasi Anda atau daerah lain dengan risiko lebih tinggi dari bencana alam-perusahaan asuransi mungkin membebankan premi yang lebih tinggi. Meskipun memang benar bahwa Asosiasi Pemilik Rumah Anda akan memiliki asuransi sendiri untuk menutupi kerusakan pada eksterior bangunan, Anda masih akan berada di telepon untuk kerusakan pada interior.

Terkait: Situs Web Real Estat Terbaik 2022

Tarif hipotek yang lebih tinggi

Biaya lain untuk mempersiapkan diri Anda jika Anda berada di pasar untuk kondominium adalah tarif hipotek yang lebih tinggi. Pemberi pinjaman melihat kondominium sebagai pembelian yang lebih berisiko daripada rumah keluarga tunggal. Mereka menebus risiko tambahan ini dengan membebankan suku bunga sedikit lebih tinggi-biasanya antara 0.125 dan 0.250 poin persentase-untuk mereka yang ingin mengambil pinjaman di kondominium. Meskipun Anda mungkin dapat bekerja dengan pemberi pinjaman dan menghindari biaya ini jika Anda melakukan uang muka yang lebih besar, itu bukan pilihan bagi banyak pembeli rumah.

Terkait: 18 Biaya Tersembunyi untuk Pindah

Biaya hewan peliharaan

Foto: Istockphoto.com

Beberapa asosiasi kondominium memiliki aturan yang melarang penghuni memiliki hewan peliharaan-atau beberapa jenis atau jenis hewan peliharaan. Asosiasi lain dapat memungkinkan hewan peliharaan, tetapi akan membebankan biaya hewan peliharaan tahunan untuk menutup potensi kerusakan yang dapat mereka sebabkan ke area umum. Jika Anda memiliki hewan peliharaan, atau berencana untuk mendapatkannya setelah bergerak, pastikan untuk memeriksa kebijakan PET dan apakah Anda akan menghadapi biaya tambahan.

Pajak properti

Anda harus membayar pajak properti terlepas dari apakah Anda membeli kondominium, townhome, atau rumah keluarga tunggal. Pajak properti meningkat seiring dengan naiknya nilai properti. Di luar biaya yang diharapkan ini, Anda mungkin terkejut dengan tagihan pajak yang lebih besar daripada yang Anda perkirakan. Beberapa pengembang diberi keringanan pajak saat mereka membangun properti. Jika keringanan pajak ini berakhir, tagihan pajak properti Anda akan naik.

Terkait: 10 Cara Menurunkan Pajak Properti Anda

Denda

Foto: Istockphoto.com

Asosiasi kondominium memiliki perjanjian, kondisi, dan pembatasan (CC & rs) yang mengatur properti. CC&R ini sering memiliki aturan yang sangat spesifik mengenai apa yang dapat dan tidak dapat dilakukan oleh pemilik. Aturan -aturan ini dapat menentukan jenis penutup jendela yang dapat Anda gantung, kapan atau jika Anda dapat menampilkan dekorasi liburan atau tanda -tanda politik, jenis perangkat keras yang dapat Anda gunakan di pintu depan Anda, dan banyak lagi. Melanggar salah satu dari aturan ini dapat mengakibatkan denda dari asosiasi kondominium Anda-jangan menyebutkan sakit kepala lainnya yang terlibat dalam perselisihan tersebut.