Bagian -bagian dari properti Anda, Anda dapat (dan tidak bisa) menyewa untuk penyewa

Foto: Istockphoto.com

Sewa meroket telah memaksa beberapa penyewa keluar dari pasar sewa tradisional, mengirim mereka mencari tempat tinggal yang lebih murah. Situasi ini memberikan kesempatan unik bagi pemilik rumah untuk menyewakan satu atau dua kamar. Itu secara efektif memberi penyewa dengan tempat tinggal sambil membiarkan pemilik rumah menghasilkan sedikit uang ekstra.

Perlu diketahui, bahwa Anda tidak dapat menyewakan semua bidang properti sewaan rumah Anda harus memenuhi persyaratan khusus. Sementara undang -undang perumahan bervariasi berdasarkan negara dan komunitas, hampir semuanya memiliki aturan umum untuk ruang sewaan. Teruslah membaca untuk mencari tahu bagian mana dari properti Anda yang dapat Anda sewa dan mana yang tidak bisa Anda lakukan.

Ruang harus datang dengan layanan vital.

Ruang tamu yang paling umum disewakan oleh pemilik rumah adalah kamar tidur cadangan, tetapi Anda tidak dapat menyewakan kamar kecuali Anda mengizinkan penyewa akses ke layanan vital. Ini berarti Anda harus membuat ketentuan bagi penyewa untuk mengakses kamar mandi, air panas dan dingin, dan listrik (listrik, gas, minyak, dll.). Jika kamar dilengkapi dengan kamar mandi yang terpasang-seperti kebanyakan kamar tidur utama melakukan ruang yang optimal untuk disewakan. Jika ini kamar tidur standar, Anda harus membuat pengaturan bagi penyewa untuk menggunakan kamar mandi bersama.

Persyaratan untuk memberikan layanan vital membuat pemilik rumah tidak menyewa struktur yang belum selesai sebagai ruang tamu, seperti garasi dan bangunan luar tanpa pipa atau listrik.

Foto: Istockphoto.com

Ruang harus disetujui untuk penghuni.

Sementara menyewakan kamar tidur biasanya diizinkan, menyewa gudang penyimpanan seperti ruang tamu mungkin tidak. Selain undang -undang pemilik/penyewa negara bagian, masyarakat sering memiliki persyaratan hunian tambahan yang membatasi pemilik properti dari area menyewa yang tidak disetujui untuk digunakan sebagai ruang tamu.

Bergantung pada pembatasan zonasi komunitas, pemilik rumah mungkin dapat mengubah garasi atau gudang besar menjadi ruang tamu yang disetujui dengan memasang pipa, panas, dan listrik dan membawanya ke standar hunian. Struktur seperti itu kemudian dapat diterima sebagai wisma atau tempat tinggal ibu mertua.

Undang -undang hunian dapat membuat sewa beberapa ruang ilegal.

Hukum hunian bervariasi dari satu negara bagian, tetapi hukum federal mensyaratkan tuan tanah untuk mengizinkan dua orang per kamar tidur. Namun, sebagian besar standar hunian lokal tidak didasarkan pada seberapa sedikit penghuni yang diizinkan dalam ruang tertentu, tetapi berapa banyak. Misalnya, peraturan hunian lokal komunitas hanya dapat memungkinkan maksimal dua orang per kamar tidur 100 kaki persegi. Sebaliknya, komunitas lain dapat mengizinkan tiga atau empat penghuni, terutama jika mereka adalah anak kecil. Periksa dengan administrator zonasi lokal Anda sebelum menyewa satu kamar untuk lebih dari dua penghuni.

Subletting mungkin melanggar kontrak leasing.

Seperti pemilik rumah, penyewa juga dapat memperoleh manfaat dari menyewakan bagian dari ruang tamu mereka. Jika Anda seorang penyewa dan membutuhkan uang tambahan untuk membantu membayar tagihan, menyewakan ruangan ke penyewa lain mungkin terdengar seperti ide yang bagus, tetapi mungkin merupakan pelanggaran terhadap kontrak sewa Anda. Tuan tanah biasanya ingin memeriksa calon penyewa sendiri; Periksa peringkat kredit mereka, dan periksa dengan tuan tanah sebelumnya. Subletting kamar di apartemen sewaan atau rumah Anda dapat mengakibatkan penggusuran, jadi bicarakan dengan pemilik Anda sebelum menyewakan.

Kamar sewaan harus melakukan pelarian darurat.

Bagi beberapa pemilik rumah, menyewakan ruang bawah tanah sepertinya ide yang bagus, terutama jika memiliki pintu masuk dari luar, yang menawarkan sedikit privasi. Namun, Anda mungkin tidak dapat menyewakan ruang kecuali kamar tidur (atau area tidur lainnya) menawarkan jalan keluar darurat (selain pintu).

Banyak ruang bawah tanah hanya memiliki jendela di permukaan tanah kecil, tetapi untuk memenuhi syarat sebagai ruang hidup, jendela masuk/jalan keluar yang disetujui diperlukan. Ini adalah jendela yang menawarkan pembukaan minimum 5.7 kaki persegi dan tidak lebih dari 44 inci di atas lantai. Biasanya, seorang inspektur kota akan dapat memberi tahu Anda apakah jendela memenuhi syarat sebagai jendela masuk/jalan keluar.

Foto: Istockphoto.com

Persyaratan Keselamatan Minimum berlaku.

Jika Anda menyewa kamar atau bagian lain dari properti Anda kepada penyewa yang terluka di properti Anda, Anda mungkin bertanggung jawab jika properti tidak memenuhi standar keselamatan yang wajar. Peraturan lokal bervariasi, tetapi standar keselamatan minimum sering kali termasuk memiliki kunci yang aman di pintu, detektor asap yang bekerja, dan perlindungan dari bahaya yang diketahui, seperti memiliki pagar di sekitar kolam renang untuk mencegah anak -anak jatuh masuk.

Selain itu, polis asuransi pemilik rumah Anda dapat membatalkan pertanggungan Anda jika Anda lalai untuk memberikan standar keamanan yang wajar atau jika Anda menyewakan sebagian dari properti Anda tanpa terlebih dahulu memberi tahu perusahaan asuransi tersebut.