DOS DAN TIDAK ADA Dinding Basement Finishing

ISTOCKPHOTO.com

Dengan biaya ruang tamu naik, banyak pemilik rumah melihat ke bawah untuk memperluas rekaman persegi rumah mereka dengan ruang bawah tanah yang sudah jadi. Ruang -ruang ini bisa menjadi solusi yang terjangkau untuk tempat yang sempit, tetapi dinding beton basement membutuhkan perhatian khusus sebelum ruang dengan nyaman layak huni. Ruang bawah tanah dikelilingi oleh tanah, dan kelembaban di tanah dapat bocor melalui retakan di dinding atau merembes melalui beton itu sendiri, menghasilkan kondisi lembab atau lembab di dalam ruangan.

Baca terus untuk mempelajari apa yang harus dilakukan (dan tidak lakukan) saat menyelesaikan dinding ruang bawah tanah untuk mencapai kondisi berkualitas tinggi dan nyaman.

TERKAIT: 12 sentuhan akhir untuk ruang bawah tanah Anda yang belum selesai

Tarik izin sebelum membuat perubahan besar (tetapi tidak perlu melakukan ini jika Anda hanya akan melukis dinding basement).

Sementara aturan komunitas berbeda, secara umum, Anda tidak akan memerlukan izin hanya untuk menyegel atau mengecat dinding basement beton. Namun, jika Anda akan membangun dinding baru di dalam dinding beton yang ada, dan/atau menjalankan kabel atau pipa ledeng di dinding, kemungkinan besar Anda akan membutuhkan izin.

Karena renovasi ruang bawah tanah tidak terlihat dari trotoar, beberapa pemilik rumah dapat mempertimbangkan untuk melewatkan aplikasi izin, tetapi kegagalan untuk mendapatkan izin dapat mengakibatkan sejumlah masalah. Anda mungkin pada akhirnya harus membayar denda curam atau harus menghapus dinding dan pembaruan lainnya jika otoritas bangunan lokal mengetahuinya. Terlebih lagi, tidak mendapatkan izin dapat menahan penjualan rumah Anda: Ketika calon pembeli menemukan bahwa ruang bawah tanah Anda tidak cocok dengan deskripsi yang dicatat dalam catatan kabupaten, mereka mungkin tidak mau membuat penawaran.

Jangan menyelesaikan dinding sampai ruang bawah tanah kering.

Bahkan jika dinding ruang bawah tanah Anda tidak memiliki retakan atau kebocoran yang terlihat, Anda mungkin masih memiliki masalah kelembaban. Tes DIY sederhana akan membantu Anda mengetahuinya. Rekatkan selembar selembar plastik 1 kaki dengan 1 kaki (bungkus dapur plastik akan dilakukan) ke dinding beton di ruang bawah tanah Anda dengan lakban, dan biarkan di tempatnya selama 24 jam. Kemudian lepaskan selotip dan periksa lembarannya. Jika kondensasi hadir di dalam plastik, ada masalah kelembaban.

Jika uji kelembaban menunjukkan kondensasi tetapi dindingnya terasa kering saat disentuh, solusinya mungkin sesederhana berguling -guling pada lapisan sealant batu, seperti TPROMER Air Bata Drylok sebelum melukis dinding beton basement. Dalam beberapa kasus, mengambil langkah -langkah untuk menjauhkan air dari fondasi, seperti memasang talang dan downspouts, akan mengurangi kelembaban basement.

Untuk kebocoran yang terlihat dan air yang berdiri, tahan air dinding ruang bawah tanah Anda, yang mungkin termasuk mengisi retakan atau memiliki saluran pembuangan interior yang dipasang di bawah lantai untuk mengarahkan air dari kebocoran dan rembesan ke pompa bah yang akan memompa air keluar.

ISTOCKPHOTO.com

Gunakan bahan konstruksi dinding yang dirancang untuk ruang bawah tanah.

Membangun dinding baru di dalam dinding beton yang ada adalah cara standar untuk menyelesaikan dinding ruang bawah tanah. Proyek seperti itu membutuhkan pengetahuan tentang konstruksi, begitu banyak pemilik rumah menyewa tukang kayu profesional untuk pekerjaan itu. Tetapi jika Anda memiliki keterampilan pertukangan dan ingin DIY, ketahuilah bahwa kode bangunan lokal sering memerlukan penggunaan bahan bangunan tahan kelembaban dan tahan busuk di ruang bawah tanah.

• Gunakan kayu yang dirawat jika kayu akan bersentuhan dengan beton, seperti pelat lantai kayu dari dinding berbingkai, atau strip furring kayu yang menempel langsung ke dinding basement.
• Kayu yang diobati dengan alkali tembaga kuaternary (acq), bahan kimia yang mengurangi busuk, akan merusak kuku dan sekrup biasa, sehingga semua pengencang harus kompatibel dengan ACQ.
• Jika memasang panel drywall, gunakan drywall yang tahan kelembaban.
• Saat mengisolasi dinding basement beton, yang merupakan ide yang bagus karena dinding basement beton sering kali dingin, merupakan ide yang baik untuk menggunakan isolasi papan busa yang kaku jika isolasi akan bersentuhan langsung dengan dinding beton dengan dinding beton dengan dinding beton jika ada insulasi dengan dinding beton dengan dinding beton dengan dinding beton dengan dinding beton dengan dinding beton dengan dinding beton dengan dinding beton dengan dinding beton secara langsung. Insulasi batt fiberglass dapat rusak oleh kelembaban.

Buat tunjangan untuk kabel dan pipa di dinding baru di dalam dinding beton.

Jika Anda ingin menjalankan listrik di dinding ruang bawah tanah Anda, kode bangunan lokal Anda akan menentukan berapa banyak outlet yang harus Anda instal, dan siapa yang dapat memasang kabel (orang listrik berlisensi biasanya diperlukan). Aturan standar di sini adalah menjalankan kawat listrik melalui balok langit -langit di atas dinding, dan kemudian jatuh kabel di antara stud dinding.

Jika ada pipa yang ada di sepanjang bagian dalam dinding basement beton Anda, tindakan terbaik adalah meninggalkan pipa di tempatnya dan membangun dinding baru tepat di dalam pipa. Misalnya, jika dinding beton memiliki pipa pembuangan 3 inci yang membentang di sepanjang wajahnya, bangun dinding baru 3.5 inci dari dinding beton. Anda akan kehilangan inci di ruang tamu, tetapi jauh lebih sederhana dan lebih murah daripada pipa rute.

Jangan lupa untuk memasang jendela jalan keluar jika Anda menambahkan kamar tidur.

International Residential Code (IRC) membutuhkan pemasangan jendela pelarian di semua ruang bawah tanah dan kamar tidur yang layak huni. Pembukaan jendela harus merupakan lebar minimum 20 inci dan setinggi setidaknya 24 inci. Secara total, jendela harus menawarkan 5.Ruang keluar 7 kaki persegi, dan bagian bawah jendela harus tidak lebih tinggi dari 44 inci dari lantai.

Memasang jendela jalan keluar melibatkan penggali tanah menjauh dari fondasi, memotong dinding ruang bawah tanah, dan memasang jendela dan jendela dengan baik. Ini memungkinkan penghuni kamar tidur untuk memanjat jika terjadi keadaan darurat. Sistem sumur jendela, seperti sistem sumur jendela keluar modular ini, hadir dengan jendela dan sekitar yang diperlukan untuk menyediakan jalan keluar yang aman dari kamar tidur basement.

ISTOCKPHOTO.com

Jangan membangun dinding "ujung ke atas" jika lantai beton tidak rata.

Cara paling umum untuk membangun dinding baru adalah dengan membangunnya di lantai dan kemudian memberi tip dan memasangnya. Itu bukan tindakan terbaik jika Anda membangun dinding di ruang bawah tanah di mana lantai beton di luar rata, karena dindingnya mungkin terlalu tinggi atau terlalu rendah di bintik -bintik.

Cara yang lebih baik untuk membangun dinding adalah dengan terlebih dahulu memasang pelat atas ke balok langit -langit dan kemudian memasang pelat bawah ke lantai beton. Setelah pelat di tempatnya, ukur dan potong setiap stud vertikal secara individual. Ini akan memberi Anda dinding yang sangat cocok. Prosesnya sedikit lebih lambat, tetapi Anda akan mendapatkan kecocokan yang tepat.

ISTOCKPHOTO.com

Pertimbangkan sistem dinding basement modular untuk merombak basement sederhana dengan dampak besar.

Anda benar -benar membutuhkan keterampilan pertukangan yang baik untuk membangun dinding ruang bawah tanah yang sudah jadi dengan cara tradisional yang dijelaskan di atas. Jika Anda tidak siap untuk menangani proyek seperti itu, pertimbangkan sistem dinding basement all-in-one, seperti DRICORE Smartwall, dengan panel modular yang hanya membutuhkan trek lantai dan langit-langit untuk pemasangan.

Panel sistem adalah lidah dan alur sehingga pas dan tetap rata, dan mereka datang dengan isolasi kelembaban yang terpasang di bagian belakang. Setelah terpasang, panel dapat dicat, dan Anda dapat memasang cetakan mahkota dan alas tiang untuk tampilan jadi. Biaya untuk menyelesaikan dinding Anda dengan panel dricore berjalan sekitar $ 21 per kaki persegi.

Jangan mengabaikan sistem yang dipasang secara profesional saat Anda menyelesaikan dinding ruang bawah tanah.

Sementara setiap kontraktor umum yang kompeten atau tukang kayu dapat memasang dinding tradisional, seperti yang dibahas di atas, pemilik rumah memiliki pilihan lain untuk menyelesaikan dinding basement. Sistem finishing basement, seperti yang ini diproduksi oleh Owens Corning, menawarkan solusi basement lengkap yang mencakup panel dinding, yang dapat dihapus nanti jika diperlukan untuk mengakses kabel atau pipa ledeng. Panelnya adalah cetakan dan tahan jamur, dan mereka meredam suara juga.

Tangkapannya adalah bahwa pemasangan sistem ini bukan pekerjaan DIY; Sebaliknya, pabrikan mengatur kru bersertifikat untuk menginstalnya. Sistem basement Owens Corning yang dipasang secara profesional dapat berjalan sebanyak $ 30.000, tetapi perlu diingat bahwa mereka menyelesaikan seluruh ruang bawah tanah dengan kualitas di atas, termasuk memasang bahan lantai dan langit-langit.

Periksa dinding Anda untuk benjolan dan ketidaksempurnaan sebelum membangun apa pun.

Bahkan di rumah yang baru dibangun yang dibangun oleh para profesional, tidak umum untuk menemukan bahwa semuanya rata, datar, dan persegi. Dan memiliki dinding, lantai, langit-langit, pintu, dan sudut yang sempurna di ruang bawah tanah rumah yang lebih tua akan mirip dengan menemukan semanggi empat daun.

Alih -alih mencoba melakukan penyesuaian di sepanjang jalan, buat beberapa penyesuaian sebelum Anda mulai menghemat waktu dan frustrasi nanti. Untuk memeriksa dinding Anda untuk melihat betapa kental, bergelombang, dan dari perataan sempurna mereka, letakkan level 6 kaki di dinding dan berjalan di sepanjang permukaan dari kiri ke kanan, dan kemudian putar level 90 derajat dan ulangi dan ulangi.

Buat tanda di dinding tempat Anda menemukan benjolan dan kemudian menjatuhkan garis tegak lurus dari setiap lokasi dan tandai lantai. Tanda terjauh akan menjadi tempat termudah untuk membangun dinding stud baru.

ISTOCKPHOTO.com

Jangan lupa bahwa semua outlet di ruang bawah tanah yang belum selesai atau selesai perlu dilindungi GFCI.

Apakah ruang bawah tanah selesai atau tidak, masih ada risiko potensial lembab dan banjir. Jadi mungkin masuk akal bahwa beberapa aturan untuk listrik, seperti perlindungan GFCI, dapat berlaku untuk kedua situasi.

Kode Kode Listrik Nasional (NEC) 2020 Kode yang diperbarui menyatakan bahwa semua outlet di ruang bawah tanah yang sudah selesai dan belum selesai memerlukan perlindungan GFCI karena potensi risiko guncangan dari lembab atau basah yang sering ditemukan di ruang bawah tanah. Sebelumnya, NEC hanya membutuhkan perlindungan GFCI di ruang bawah tanah yang belum selesai.

Juga, sangat membantu mengetahui bahwa detektor asap permanen dan alarm keamanan di ruang bawah tanah tidak memerlukan perlindungan GFCI.

ISTOCKPHOTO.com

Pertimbangkan alternatif drywall untuk dinding basement.

Tidak setiap dinding basement perlu terbuat dari kancing kayu dengan drywall atau sistem modular yang dibangun oleh pemasang bersertifikat. Ada banyak pilihan lain untuk ide -ide dinding basement yang tidak mahal dan dapat mengakomodasi panel akses untuk air utama, pompa bah, atau fitur fungsional lain yang perlu digunakan dengan cepat dari waktu ke waktu.

Alih-alih drywall, pertimbangkan panel kayu lapis, yang telah menjadi tren desain mikro akhir-akhir ini dan seringkali cara murah untuk menyelesaikan dinding basement, atau papan kayu dalam bentuk kapal atau papan dan reng. Untuk sistem dinding ini, proses cara menyelesaikan dinding basement berulang. Plus, relatif mudah untuk membuat beberapa tempat dengan bagian yang mudah dilengkapi tanpa itu jelas bagi orang lain.

Jangan mengabaikan cetakan dan perlindungan jamur saat memilih cat untuk dinding basement.

Kelembaban adalah umum di ruang bawah tanah, dan tidak peduli berapa banyak pilihan yang dibuat untuk mengurangi potensi kerusakan akibat kelembaban, biasanya merupakan ide yang baik untuk tetap waspada tentang menemukan sebanyak mungkin cara mungkin. Saat memilih cat untuk dinding basement, ada lebih banyak proses daripada hanya memilih warna dan kemilau.

Pertimbangkan cat atau primer yang memiliki sifat pembunuh cetakan seperti cetakan zinsser membunuh interior/eksterior primer atau cetakan kilz interior dan eksterior & primer jamur. Primer zinsser membunuh jamur, jamur, dan bakteri yang ada tanpa membutuhkan dinding menjadi bersih. Ini dapat diterapkan pada drywall, beton, kayu, dan permukaan lainnya. Primer mengering dalam 30 menit, dapat dicat dalam 1 jam, dan membutuhkan mantel atas dalam waktu 72 jam untuk perlindungan maksimal.

Berbeda dengan zinsser, yang dapat membunuh jamur dan jamur yang ada, kilz primer adalah blocker noda sedang hingga berat, dan bahan aktif terdaftar dengan U.S. EPA sebagai jamur dan tahan jamur terhadap pertumbuhan baru.