10 cara untuk mengetahui apakah Anda harus memperbaiki celah fondasi

ISTOCKPHOTO.com

Fondasi rumah Anda-dinding beton yang mengelilingi ruang bawah tanah atau perayapan ruang-mendukung seluruh berat rumah, jadi wajar untuk khawatir jika Anda menemukan retakan di beton. Untungnya, banyak retakan fondasi tidak cukup serius untuk menjamin perhatian profesional, dan memperbaiki retakan fondasi dapat menjadi tugas DIY selama retakan tidak mengancam integritas struktural.

Cara terbaik untuk memastikan bahwa celah bukanlah tanda masalah struktural utama adalah dengan memiliki kontraktor pondasi atau insinyur struktural untuk melihatnya. Sebelum Anda mulai memanggil, tetapi ada beberapa aturan praktis yang perlu diingat untuk membantu Anda memutuskan apakah Anda harus khawatir atau tidak. Jadi, lihat di mana celah Anda jatuh pada berbagai skenario perbaikan retak fondasi dan cari tahu apa yang dapat Anda lakukan.

Jika Anda menemukan celah garis rambut di fondasi Anda, jangan berkeringat.

Dalam setahun setelah konstruksi, garis rambut retak (sekitar lebar benang jahit) biasanya muncul di bagian dalam dinding basement, paling sering di dekat jendela dan pintu atau di sudut -sudut ruang bawah tanah basement. Ini karena "pengendapan" yang normal, atau beton sedikit menyusut saat menyembuhkan.

Selama celah -celahnya memiliki garis rambut secara lebar, tidak ada yang perlu dikhawatirkan. Memperbaiki celah pemukiman varietas ini sesederhana mengoleskan lapisan cat yang cocok untuk batu, seperti cat beton akrilik insl-x tuffcrete akrilik.

Jika celah sempit baru, monitornya untuk ekspansi sebelum meraih retak sealer.

Saat Anda melihat celah baru yang bukan garis rambut tetapi masih tidak lebih lebar dari ⅛ inci, itu mungkin karena penyelesaian dan kemungkinan besar itu tidak menimbulkan masalah-kecuali tidak terus berkembang. Untuk memantau celah, buat tanda pensil di kedua ujungnya dan tulis tanggal dengan setiap tanda atau berbaris pita pengukur di sebelah celah dan pasang foto. Selain itu, ukur lebar pada titik terluas dan tulis itu di dinding atau buat catatan di foto.

Periksa celah setidaknya setiap bulan selama beberapa bulan dan buat tanda tambahan dan rekor tanggal jika celah mengembang. Jika tidak ada ekspansi yang terjadi dan tidak ada kelembaban merembes, retaknya stabil dan Anda dapat mengisinya dengan nat, seperti perbaikan nat mor-flexx Sashco Grey, dan kemudian meratakannya dengan pisau dempul.

ISTOCKPHOTO.com

Jika retak lebih lebar dari ⅛ inci, tutupnya dengan pengisi retak beton.

Retakan antara ⅛ dan ¼ dari satu inci sering dihasilkan dari pengendapan rumah atau menyusut beton dalam beberapa bulan setelah konstruksi, dan karenanya mungkin tidak menimbulkan masalah struktural. Tapi itu ide yang bagus untuk menyegel mereka untuk menjaga kelembaban, bau tanah, atau bahkan gas radon.

Memperbaiki retakan pondasi dalam kisaran lebar ini adalah proyek DIY sederhana yang melibatkan mengisi retakan dengan mendempul yang kompatibel dengan beton, seperti dap beton dan sealant mortir.

Jika retakan horizontal muncul di mana dinding fondasi bertemu dengan lantai basement, itu bukan masalah struktural-tetapi harus disegel.

Karena lantai ruang bawah tanah dituangkan setelah dinding dituangkan, beton tempat mereka bertemu tidak selalu mengikat sepenuhnya-dan ini adalah tempat umum untuk retakan muncul ketika rumah mengendap. Retaknya bisa sampai ½ inci lebar dan masih belum menimbulkan masalah selain membiarkan kelembaban, bau, dan gas. Perbaiki retak pondasi seperti ini karena Anda akan memperbaiki retakan nonstruktural lainnya: Dengan mengisinya dengan dempul yang cocok untuk digunakan pada beton.

Anda juga dapat menemukan kit perbaikan retak beton dengan semua alat yang diperlukan untuk menyegel retakan. Jika celah antara dinding dan lantai melebihi ½ inci (beberapa bisa selebar 2 inci atau lebih), hubungi kontraktor pondasi yang dapat mengisinya dengan menyuntikkan epoksi yang berkembang. Jika Anda memiliki celah seperti ini untuk ditangani, tentu saja tidak akan menyelesaikan ruang bawah tanah sebelum melakukan perbaikan.

Perbaikan bocor pondasi lebih mahal daripada perbaikan retak beton, jadi bertindak cepat jika Anda melihat air merembes melalui retak fondasi.

Jika air merembes melalui retakan, tutup retakan dan mengalihkan air. Ruang bawah tanah dan ruang perayapan biasanya lembab karena terletak di bawah kelas (level halaman). Tetapi saat air tidak hanya kelembaban-sebenarnya merembes melalui retakan, ia menimbulkan peningkatan risiko jamur dan pertumbuhan jamur.

Sementara retakan harus disegel seperti dijelaskan di atas, bahkan lebih penting untuk menjauhkan air dari dinding fondasi. Ini dapat dilakukan dengan menghilangkan penanaman pondasi, memasang talang dan downspouts, dan menambahkan tanah ke halaman di sepanjang fondasi untuk menciptakan 2 persen atau lebih lereng dari rumah yang memungkinkan air secara alami melarikan diri dari fondasi.

Jika Anda memiliki fondasi yang retak dan celah itu lebih dari ½ inci lebar, mintalah seorang profesional untuk melihatnya.

Meskipun banyak retakan pondasi yang lebih besar mungkin masih berubah menjadi tidak berbahaya, merupakan ide yang baik untuk memiliki kontraktor fondasi atau insinyur struktural memeriksa fondasi untuk memeriksa masalah struktural.

Memperbaiki celah pondasi yang lebih dari ½ inci lebar mungkin merupakan tugas DIY dengan kit perbaikan retak fondasi, tetapi jika celah itu disebabkan oleh sesuatu yang lebih serius, pendapat profesional harus dicari terlebih dahulu.

ISTOCKPHOTO.com

Jika celah besar menyertai tonjolan di dinding fondasi, itu menunjukkan masalah struktural.

Dinding pondasi diperkuat dengan baja agar tidak bergerak. Di daerah dengan tanah liat, tanah liat dapat membengkak saat menjadi basah dan memberikan tekanan lateral (hidrostatik) yang intens di dinding, mendorongnya ke dalam dan menyebabkan retakan struktural yang mungkin menunjukkan masalah yang lebih besar. Ini adalah masalah utama, dan kontraktor yayasan harus dikonsultasikan.

Jika tonjolannya sedikit, mungkin sulit untuk dilihat, tetapi Anda dapat menahan lurus yang panjang, seperti level 6 kaki, di sepanjang dinding untuk menentukan apakah area dengan retakan menggembung. Bahkan sedikit tonjolan yang menyertai celah menjadi perhatian dan seorang profesional harus melihatnya.

Retakan horizontal lebih mungkin menunjukkan masalah daripada retakan fondasi diagonal dan vertikal.

Meskipun retakan apa pun bisa tidak sedap dipandang, retakan fondasi diagonal dan vertikal biasanya merupakan hasil dari pengendapan normal, dan mereka dapat diperlakukan seperti yang diarahkan di atas. Seperti dinding yang menggembung, retakan horizontal biasanya disebabkan oleh tekanan hidrostatik, dan bahkan jika dinding tidak menggembung, saatnya untuk memanggil pro.

Menstabilkan fondasi dengan masalah struktural dapat melibatkan sejumlah solusi yang berbeda, termasuk penggalian di sekitar bagian luar dinding, pengangkatan hidrolik, atau mendukung dinding dengan baja, tetapi hanya kontraktor fondasi yang dapat menilai sejauh mana masalah dan penawaran obat yang cocok.

TERKAIT: Begini harus khawatir tentang celah fondasi

Retak pondasi yang mengubah arah dapat menunjukkan kerusakan struktural yang serius.

Sedangkan celah garis rambut atau celah yang tidak berubah dalam waktu yang lama biasanya bukanlah sesuatu yang perlu dikhawatirkan, celah yang mengubah arah atau mengikuti sendi mortir dalam pola tangga-langkah perlu ditangani. Pola retak ini dapat menunjukkan bahwa tanah bergerak di bawah dan di sekitar rumah, memberikan jumlah tekanan pada fondasi dan menyebabkan fondasi bergerak dengan cara yang tidak dirancang untuk itu.

Jangan abaikan jenis fondasi ini. Seorang insinyur dapat mengebor sampel tanah dan melakukan tes tanah untuk mencari tahu apa yang terjadi dan bagaimana situasinya dapat diperbaiki.

ISTOCKPHOTO.com

Injeksi epoksi adalah salah satu metode terbaik untuk memperbaiki retakan di fondasi beton.

Biasanya digunakan untuk memperbaiki beton yang retak setelah kerusakan peristiwa akibat gempa bumi atau situasi yang berdampak di mana gerakan tidak lagi ada suntikan epoksi dapat efektif dalam memperbaiki retak pondasi.

Epoksi ini, bagaimanapun, tidak persis sama dengan epoksi dua bagian yang berguna untuk kerajinan dan perbaikan rumah tangga lainnya. Epoksi ini dikirim sebagai injeksi bertekanan dan biasanya dilengkapi dengan port injeksi seperti ini dari produk PC untuk membuatnya mudah untuk mengirimkan epoksi ke dalam crack. Pertama, retakan dibersihkan, dikeringkan, dan kemudian ditiup dengan udara terkompresi untuk memastikan itu bebas dari puing -puing. Kemudian pemasangan injeksi diatur dan epoksi disuntikkan ke dalam retakan sampai penuh.

Jika celahnya lembab dan tidak mungkin membuatnya kering, konsultasikan dengan seorang profesional. Mereka mungkin dapat menggunakan injeksi poliuretan dengan cara yang sama seperti injeksi epoksi untuk menyegel retakan.

Ingat hal -hal penting yang dapat Anda lakukan untuk mencegah retakan fondasi ini.

Inilah kabar baiknya: beberapa celah fondasi dapat dicegah. Meskipun kita tidak dapat mengontrol semua efek dari Ibu Alam, ada sejumlah metode pencegahan sederhana yang berhasil dan sepadan dengan usaha. Sayangnya, daftar cara untuk mencegah retakan termasuk tugas yang tidak dinikmati banyak pemilik rumah.

Tidak mengherankan, banyak cara terbaik untuk mencegah retakan fondasi melibatkan menjauhkan air dari rumah. Pastikan untuk menjaga saluran air, selokan, dan downspouts bersih dari puing -puing sehingga air tidak dapat menyatu di dekat fondasi. Jika air cenderung mengumpulkan di sekitar fondasi selama dan setelah hujan badai bahkan ketika talang dan saluran air Anda jelas, pertimbangkan makeover lansekap untuk menyesali halaman dan menjauhkan akar tanaman dari fondasi. Dan untuk memastikan masalah kecil tidak membengkak menjadi sakit kepala besar, selalu melacak dan memperbaiki celah kecil segera setelah Anda memperhatikannya.