10 kota terbaik di u.S. untuk membalik rumah

Foto: Istockphoto.com

Selamat Datang di Panduan Bob Vila untuk membalik rumah, Serial yang didedikasikan untuk menunjukkan kepada Anda tempat terbaik untuk membalik rumah, langkah-langkah penting untuk memilih properti, harus melakukan peningkatan dan perbaikan, dan cara mengejutkan untuk mengurangi biaya Anda untuk mendapatkan hasil maksimal dari rumah Anda membalik penjualan. Di sini Anda akan menemukan wawasan segar yang dicampur dengan saran Bob yang telah dicoba-dan-benar, pemandu belanja kami yang diperiksa, dan trek dalam untuk para profesional yang tepat untuk membalik ke garis finish.

Gagasan membalik rumah-dan membuat laba yang rapi bagi banyak orang, tetapi sebelum mengambil lompatan, ia membayar untuk meneliti pasar. Beberapa komunitas jauh lebih baik untuk mengapung di rumah daripada yang lain. Aturan umum untuk flip yang berhasil adalah membeli rumah murah yang membutuhkan perbaikan di tempat di mana ekonomi lokal kuat, populasinya tumbuh, pasar real estat stabil, dan ada permintaan untuk rumah. Pertimbangan penting lainnya termasuk pendapatan rumah tangga rata -rata, biaya renovasi, dan tingkat kepemilikan rumah.

Banyak komunitas menawarkan peluang bagus bagi pengusaha yang ingin membeli rumah yang tertekan, memperbaikinya, dan menjualnya dengan untung. Namun, hal -hal dapat berubah dengan uang sepeser. Saat ini, 10 lokasi berikut adalah salah satu kota terbaik untuk membalik rumah, dan seseorang berdiri untuk menghasilkan uang serius.

Terkait: Apa itu ROI? Pengembalian Investasi, Dijelaskan

1. Scranton-Wilkes-Barre-Hazelton, Pennsylvania

Foto: Istockphoto.com

Selama seorang investor mematuhi praktik-praktik yang baik di rumah, menghasilkan keuntungan di daerah Scranton di Pennsylvania seharusnya mudah. Menurut Guru Keuangan dan Investasi, The Motley Fool, pasar yang menyentuh rumah di wilayah utara negara bagian ini panas, panas, panas! Pada kuartal pertama tahun 2022, sirip menyadari pengembalian 115 persen atas investasi mereka (ROI) ketika mereka menjual rumah flip, menjadikan Scranton dan daerah metropolitan di sekitar.

2. Kingsport-Bristol, Tennessee-Virginia

Foto: Istockphoto.com

Terletak di wilayah perbatasan timur laut Tennessee dan Virginia barat daya, Kingsport dan Bristol adalah komunitas yang ramai yang menawarkan sirip rumah rata -rata 114 persen ROI untuk upaya mereka, menurut The Fool. Di sini, sirip rumah akan menemukan berbagai rumah post-modern dan bersejarah yang membutuhkan perbaikan yang dapat diperbaiki dan dijual untuk keuntungan yang sehat. Dengan pengembalian investasi semacam itu, pemberi pinjaman kemungkinan akan tertarik untuk membuat pinjaman untuk properti fix-and-flip.

Terkait: 15 tempat termurah untuk membeli rumah di U.S.

3. Membaca, Pennsylvania

Foto: Istockphoto.com

Kota terbesar keempat di negara bagian ini, Reading, Pennsylvania, menawarkan kepada warganya berbagai peluang seni dan pendidikan. Berlokasi nyaman di tepi hutan Nolde, yang menawarkan jalur dan aliran rekreasi yang murni, dan saat ini merupakan titik panas untuk membalik rumah. Rata -rata flip house menjaring investornya 108 persen ROI, membuat membaca area yang menguntungkan untuk membeli, memperbaiki, dan menjual kembali properti.

4. Pittsburgh, Pennsylvania

Foto: Istockphoto.com

Pennsylvania terbakar di jajaran kota terbaik kami untuk membalik rumah. Saat membalik rumah di sini, investor dapat mewujudkan rata -rata 105 persen ROI. Pittsburgh adalah rumah bagi Museum Sejarah Alam Carnegie, dan kota ini menawarkan jembatan yang menakjubkan secara arsitektur. Dengan biaya hidup yang rendah, sekolah yang baik, dan populasi yang terus bertambah, Pittsburgh memiliki semua faktor yang memberikan potensi yang baik di rumah.

Terkait: 10 Alasan untuk Membeli Rumah "Jelek"

5. Seattle, Washington

Foto: Istockphoto.com

Dengan pendapatan yang lebih tinggi dari rata-rata, tidak ada pajak penghasilan lokal, dan tingkat pengangguran yang sangat rendah, Seattle, Washington, adalah tempat yang menarik untuk tinggal. Komunitas Barat yang populer ini juga merupakan tempat teratas untuk sirip rumah, menurut Fortune Builders. Pasar real estatnya panas, dan satu-satunya downside mungkin menemukan fixer-atas yang sempurna untuk membalik. Tapi, jika Anda dapat menemukannya, Anda bisa mendapat untung yang bagus.

6. Phoenix, Arizona

Foto: Istockphoto.com

Sirip di Phoenix, Arizona, pasar perumahan dapat mengeluarkan lebih banyak uang per fixer-atas daripada di bagian lain negara itu karena harga daftar median untuk rumah lebih dari $ 480.000. Namun, pembangun keberuntungan menempati peringkat masyarakat sebagai risiko yang baik bagi investor real estat karena meningkatnya populasinya dan tingkat pengangguran yang sangat rendah. Phoenix telah lama dikenal sebagai oasis di padang pasir, dan gaya hidup barat daya yang santai menarik penduduk dari seluruh negeri.

Terkait: 10 Tanda bahwa Fixer-Upper mungkin merupakan lubang uang

7. Charlotte, North Carolina

Foto: Istockphoto.com

Bagi investor dengan mata yang tajam, Charlotte, North Carolina, saat ini menjadi posisi teratas untuk membalik rumah--bukan hanya untuk pekerjaan buku teks dan alasan ekonomi. Charlotte menawarkan ekonomi yang stabil, tetapi Fortune Builders menjelaskan bahwa itu juga menawarkan sirip peningkatan peluang penjualan dengan untung karena investor lain di kota ini memegang dan menyewa rumah mereka setelah pembelian. Yang membuka pasar bagi sirip untuk memiliki kumpulan pembeli yang bersedia.

8. Tampa, Florida

Foto: Istockphoto.com

Pasar real estat sekarang panas di Tampa, Florida, dengan rata -rata rumah menghabiskan hanya tujuh hari di pasaran sebelum menjual. Kombinasikan itu dengan populasi yang semakin meningkat dan tingkat pengangguran yang rendah, dan kota Gulf Coast ini menjadi tempat yang menguntungkan untuk membalik rumah. Namun, seperti halnya situs teratas untuk real estat, investor harus memilih rumah yang tepat dan mengikuti kebijakan yang memuaskan rumah.

TERKAIT: 9 hal -hal acara makeover rumah tidak pernah memberi tahu Anda

9. San Antonio, Texas

Foto: Istockphoto.com

Sunbelt Communities figure secara menonjol di antara kota -kota terbaik untuk membalik rumah, dan San Antonio, Texas, ada di sana dengan yang terbaik, menurut guru real estat Zillow. Area metro berukuran sedang seperti San Antonio mendapat manfaat dari masuknya pembeli yang bergerak dari kota-kota besar selama pandemi dan tinggal karena mereka dapat bekerja dengan jarak jauh. Akibatnya, pasar perumahan melihat lompatan, dan sirip rumah diposisikan dengan baik untuk mendapat untung dengan memutar rumah yang tepat.

10. Detroit, Michigan

Foto: Istockphoto.com

Motor City telah memiliki bagian dari kesengsaraan ekonomi dalam beberapa dekade terakhir, tetapi itu menyebabkan pengembangan yang menarik-penuh sesak dengan calon pemecah fixer, menurut Storage Café. Sirip rumah yang ingin masuk ke lantai dasar di komunitas mungkin mempertimbangkan Detroit, di mana pasar kerja terus meningkat. Sirip akan memiliki banyak pilihan untuk dipilih, karena 22 persen rumah di pasaran membutuhkan perbaikan.