12 sentuhan akhir yang dapat membantu menjual rumah flip untuk lebih banyak uang

Foto: Istockphoto.com

Selamat Datang di Panduan Bob Vila untuk membalik rumah, Serial yang didedikasikan untuk menunjukkan kepada Anda tempat terbaik untuk membalik rumah, langkah-langkah penting untuk memilih properti, harus melakukan peningkatan dan perbaikan, dan cara mengejutkan untuk mengurangi biaya Anda untuk mendapatkan hasil maksimal dari rumah Anda membalik penjualan. Di sini Anda akan menemukan wawasan segar yang dicampur dengan saran Bob yang telah dicoba-dan-benar, pemandu belanja kami yang diperiksa, dan trek dalam untuk para profesional yang tepat untuk membalik ke garis finish.

Rumah flip Anda hampir lengkap. Dinding telah dirobohkan dan pipa baru terpasang. Dapur dan kamar mandi baru yang berkilauan, cocok untuk kondominium mewah, telah menggantikan pendahulunya yang sudah usang dan bertanggal. Ruang tamu berjemur di langit -langit yang menenangkan lantai kayu pantai baru dan warna cat yang lembut dan diredam. Yang tersisa untuk dilakukan hanyalah mendaftar, bidang beberapa penawaran, dan menyetor cek, kanan? Salah.

Hanya karena Anda telah melakukan pengangkatan besar renovasi rumah tidak berarti karya seni Anda siap untuk diletakkan di pasaran. Berikut adalah beberapa sentuhan akhir penting yang mungkin Anda lupakan sebelum Anda mengungkap flip house Anda kepada pembeli rumah potensial.

1. Cat ruang bawah tanah

Foto: Istockphoto.com

Sangat mudah untuk melupakan ruang bawah tanah yang belum selesai. Lantai beton telanjang harus dicat dengan cat eksterior abu -abu muda, seperti pilihan yang sangat berperingkat ini tersedia di Home Depot, dan dinding blok Cinder dengan cat tahan air putih. Tidak hanya akan menjaga agar ruang bawah tanah tidak terlihat suram, tetapi juga akan menambah membran pelindung untuk mencegah kelembaban berlebih di dalam ruang. Demikian pula, menambahkan cat hitam matte ke dalam saluran kerja yang terbuka, saluran, dan balok di sepanjang langit -langit akan memberikan ruang subterrania nuansa yang apik dan canggih yang tampak hebat dalam foto. Pastikan untuk memeriksa kode bangunan di mana Flip House Anda berada untuk memastikan proyek dapat diterima.

Terkait: 10 warna terbaik untuk ruang bawah tanah yang lebih cerah

2 Perbaiki perlengkapan

Foto: Istockphoto.com

Jika Anda punya uang ekstra, belanjakannya untuk perlengkapan baru. Curvy Chrome adalah sekolah tua. Faucet sudut, bermata persegi dan kepala pancuran dalam matte hitam atau emas (atau keduanya), tambahkan daya tarik kontemporer kelas atas yang akan membuat sisa ruangan pop. Koordinasi perlengkapan juga membantu mengikat seluruh renovasi rumah bersama, dan pembeli rumah memperhatikan detail yang menarik ini saat berkeliling rumah secara online atau secara langsung.

3. Gunakan cat datar di dinding

Foto: Istockphoto.com

Anda mungkin diberi tahu bahwa cat datar tidak tahan lama. Itu mungkin benar. Tapi Anda tidak tinggal di rumah, Anda menjualnya, dan foto cat datar jauh lebih baik daripada hasil akhir lainnya. Hal terakhir yang ingin Anda lihat di foto daftar Anda adalah tanda rol di dinding saat lampu menyala. Namun, bagaimanapun, gunakan finish semi-gloss pada trim dan satin di pintu karena mereka tidak akan menjadi titik fokus dari foto daftar.

Terkait: Yang Terbaik Mantel Cat

4. Bersih di mana -mana di mana -mana

Foto: Istockphoto.com

Tak perlu dikatakan bahwa setelah renovasi semuanya perlu dibersihkan. Namun, ada yang bersih dan ada foto yang siap-pemotretan. Pastikan Flip House Anda siap untuk close up. Gunakan pembersih stainless steel pada peralatan untuk menghapus bahkan sedikit pun sidik jari. Juga, dapatkan countertops, lemari, dan jendela berkilau sehingga Anda dapat melihat refleksi Anda.

5. Bantu pintu depan menonjol

Foto: Istockphoto.com

Meskipun Anda mungkin tidak ingin eksterior rumah flip Anda terlihat seperti pabrik cat meledak di dekatnya, itu ide yang bagus untuk membuat pintu depan Anda meletuskan dengan warna. Lagipula, Anda ingin memberi isyarat kepada orang -orang ke arah itu, tidak meminta mereka melewatkannya saat menggulir daftar atau mengemudi di dekat properti. Jika rumah Anda memiliki eksterior abu-abu dan putih, biru muda yang terinspirasi Karibia atau merah hangat bisa bekerja dengan baik. Saat berada di subjek pintu depan, pastikan perangkat keras dan piring tendangan Anda bersinar dan apakah pekerjaan cat baru Anda bangga.

TERKAIT: Banding trotoar instan: 15 fix-up fasad cepat

6. Perbarui pencahayaan eksterior

Foto: Istockphoto.com

Lampu penginderaan gerak relatif murah akhir-akhir ini, dan memasang satu di depan garasi atau teras memberi rumah nuansa kelas atas dan canggih bersama dengan selera keamanan tambahan. Ini juga mengirimkan kesan pertama yang tepat kepada calon pembeli: “Orang -orang ini telah memikirkan segalanya, jadi bagian dalamnya pasti hebat."

7. Daya cuci eksterior dan mencerahkan trim

Foto: Istockphoto.com

Jika rumah flip Anda memiliki noda di jalan masuk atau memihak kotor, membersihkannya dengan mesin cuci tekanan adalah salah satu peningkatan paling hemat biaya yang dapat Anda lakukan. Setelah selesai, sentuh trim eksterior di sekitar jendela, talang, dan downspouts. Sentuhan mudah ini segera mencerahkan eksterior rumah, membuatnya tampak bagus di foto serta meningkatkan daya tarik trotoarnya.

TERKAIT: Jadi, Anda ingin… cat trim jendela Anda

8. Pilih pementasan virtual

Foto: Istockphoto.com

Siapa pun yang pernah membeli atau menjual rumah tahu betapa pentingnya pementasan untuk menangkap imajinasi pembeli. Namun, dengan lebih banyak orang mencari rumah online sekarang, pementasan virtual menjadi lebih populer dari sebelumnya. Tidak hanya biaya sebagian kecil dari harga pementasan fisik (banyak stagers virtual memasukkan foto profesional sebagai bagian dari paket mereka), tetapi juga mencegah keausan furnitur bergerak masuk dan keluar dari rumah yang masih asli Anda.

9. Simpan lansekap Shipshape

Foto: Istockphoto.com

Anda tidak perlu memasang air mancur dan kolam koi, tetapi hanya mengisi kembali tempat tidur bunga dengan mulsa segar atau menambahkan beberapa tanaman fondasi baru berjalan jauh. Jika halaman terlihat compang-camping dan tidak terlalu besar, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk meletakkan beberapa tanah baru atau mengubah area tersebut menjadi taman batu yang pemeliharaan rendah. Either way, pastikan untuk memotong rumput dan memangkas tanaman yang ditumbuhkan sebelum Anda mengambil foto eksterior apapun.

10. Perbarui kotak surat dan nomor rumah

Foto: Istockphoto.com

Mengapa menginvestasikan sejumlah besar uang dalam renovasi hanya untuk meninggalkan kotak surat yang murah atau bobrok di halaman depan? Kotak surat yang bergaya dan kokoh membuat pernyataan tentang apa yang ada di dalam rumah. Sama halnya, musim semi untuk nomor rumah logam tebal yang melengkapi eksterior.

Terkait: kotak surat terbaik

11. Menyewa pro untuk menulis deskripsi properti Anda

Foto: Istockphoto.com

Hanya karena agen listing Anda pandai menampilkan rumah dan bernegosiasi dengan pembeli tidak berarti mereka penulis yang baik. Deskripsi daftar ho-hum, dikelilingi dari rumah lain dengan tata bahasa yang buruk, tidak akan menggairahkan pembeli. Pekerjakan seorang penulis lepas (ada banyak di situs -situs seperti Fiverr dan Upwork) yang kata -katanya berkilau seperti countertops kuarsa baru Anda.

12. Gunakan jumlah maksimum foto yang diizinkan untuk daftar

Foto: Istockphoto.com

Anda telah melakukan rehabilitasi yang luar biasa dan membayar seorang fotografer profesional untuk menangkap karya seni Anda, jadi pamerkannya. Selalu gunakan jumlah maksimum foto yang diizinkan di halaman daftar Anda. Anda ingin memberi pembeli potensial kesempatan untuk melihat setiap kaki persegi rumah Anda. Ini akan mendorong mereka untuk menjadwalkan walkthrough sambil menanamkan keyakinan bahwa penjual tidak menyembunyikan apa pun.