Terselesaikan! Apa itu garansi rumah penjual, dan apakah saya membutuhkannya?

Foto: Depositphotos.com

T: Agen real estat kami telah merekomendasikan agar kami membeli garansi rumah untuk penjual rumah yang akan berlaku selama proses penjualan rumah kami. Kami pikir jaminan adalah untuk melindungi pemilik baru dari peralatan yang gagal; Sebagai penjual, kami tahu keanehan rumah kami dan kondisi sistem. Bagaimana jaminan rumah bekerja untuk penjual?

A: Anda benar-benar orang yang memang menganggap jaminan rumah sebagai perlindungan bagi pemilik baru, dan pembeli rumah tentu dapat membeli garansi untuk rumah baru mereka. Namun, periode antara rumah yang terdaftar untuk dijual dan penutupan adalah periode yang sangat berisiko bagi penjual secara finansial. Jika ada yang salah di rumah, penjual hanya memiliki dua pilihan: perbaiki, atau mengurangi harga rumah untuk mengakomodasi biaya perbaikan. Setelah harga rumah terdaftar, setiap perubahan pada harga akan menimbulkan pertanyaan tentang mengapa rumah tiba-tiba bernilai lebih murah, dan calon pembeli dapat menghapus rumah sebagai opsi yang tidak pasti plus yang mungkin sudah diturunkan oleh penjual di a rumah baru dan mungkin tidak mampu membayar penundaan yang disebabkan oleh mencari tahu cara membiayai perbaikan besar. Asuransi garansi rumah bagi penjual mengharuskan penjual membayar premi untuk jangka waktu pertanggungan dengan imbalan ketenangan pikiran dan keamanan finansial selama waktu ini.

A Penjual Garansi Rumah dapat memberikan perlindungan finansial saat DPR ada di pasaran atau di bawah kontrak.

Pemilik rumah tahu bahwa hal-hal bisa salah di rumah kapan saja-biasanya pada waktu yang paling tidak nyaman. Menempatkan rumah di pasaran kadang -kadang bisa tampak seperti undangan untuk pipa untuk mulai bocor, outlet di dapur untuk meniup, atau pompa bah di ruang bawah tanah gagal. Penjual sering dengan anggaran yang ketat; Setelah menyelesaikan perbaikan yang jelas dan pekerjaan pemeliharaan sebelum mendaftar dan digantung antara membeli satu rumah dan menjual yang lain, uang tunai mungkin langka, jadi perbaikan besar untuk pipa ledeng atau masalah listrik yang tiba -tiba mungkin dikenakan biaya lebih banyak uang daripada yang tersedia oleh penjual yang tersedia. Bagaimana cara kerja garansi rumah untuk penjual? Dengan kebijakan yang ada, penjual dapat meminta perbaikan mengetahui bahwa mereka hanya akan membayar biaya layanan yang telah dikontrak untuk menyelesaikan perbaikan dengan cepat dan baik. Tanpa garansi, penjual mungkin harus menunda perbaikan sementara mereka menemukan cara untuk membiayainya, kehilangan pertunjukan dan open house saat rumah sedang menunggu dan menjalani perbaikan. Jika masalah pemeliharaan terjadi saat rumah berada di bawah kontrak, perbaikan yang cepat dapat menjadi perbedaan antara mengangkat bahu dan meminta maaf atas penundaan singkat dan kehilangan kesepakatan sepenuhnya.

Foto: Depositphotos.com

Jika inspeksi rumah pembeli menemukan masalah dengan sistem atau peralatan yang memerlukan perbaikan, mereka mungkin ditanggung oleh Penjual Garansi Rumah.

Inspeksi rumah adalah salah satu bagian paling menegangkan dari membeli atau menjual rumah. Bahkan pemilik yang dengan cermat mempertahankan rumah mereka khawatir tentang masalah yang tak terlihat mengintai di balik dinding, di sudut -sudut gelap ruang bawah tanah, dan di kayu lembut dekat selokan. Terkadang seorang inspektur mengembalikan tagihan kesehatan yang bersih secara keseluruhan, menunjukkan penggantian beberapa outlet atau kabel, sementara laporan lainnya adalah bahan bakar untuk serangkaian negosiasi yang diperpanjang. Apa yang akan diperbaiki penjual? Apa yang akan disetujui pembeli untuk mengambil imbalan kredit atas harganya? Dalam kasus ini, cakupan garansi rumah penjual dapat memungkinkan penjual dengan murah hati menawarkan untuk memperbaiki masalah yang berada di bawah cakupan garansi rumah tanpa batuk banyak uang tunai di luar kantong. Ini menempatkan penjual dalam posisi yang kuat; Dengan menyetujui untuk memperbaiki masalah yang tercakup, mereka mungkin dapat bernegosiasi dengan pembeli untuk menutupi masalah yang tidak termasuk dalam polis dan menghemat stres dan uang diri mereka sendiri. Kemungkinan garansi tidak akan mencakup segala sesuatu di daftar inspektur, tetapi mengetahui bahwa sistem dan peralatan kemungkinan besar dapat mengurangi tekanan proses inspeksi untuk penjual dan menghemat sejumlah besar uang yang signifikan.

Perusahaan garansi rumah dapat menawarkan perlindungan gratis atau diskon jika mereka setuju untuk membeli pertanggungan untuk pembeli rumah.

Sebagai insentif bagi penjual untuk membeli pertanggungan garansi, perusahaan garansi rumah terbaik menawarkan pertanggungan dengan diskon yang signifikan (atau bahkan gratis) selama proses penjualan jika penjual menjadikan kebijakan garansi rumah selama setahun menjadi bagian dari penjualan rumah. Perusahaan -perusahaan ini mengizinkan garansi untuk mentransfer dari penjual ke pembeli pada penutupan penjualan, meminimalkan biaya garansi rumah kepada penjual. Ini adalah peluang besar bagi penjual: mereka akan dibahas selama proses penjualan dan dapat menambahkan garansi rumah ke dalam daftar mereka sebagai hasil imbang untuk pembeli. Apa garansi rumah untuk pembeli? Jika ditawari garansi rumah saat membeli rumah, pembeli akan memiliki kontrak layanan selama setahun dengan perusahaan garansi di semua sistem dan peralatan yang tercantum dalam dokumen kebijakan. Jika sistem atau alat tertutup rusak atau gagal, pembeli dapat menghubungi perusahaan garansi untuk layanan, hanya membayar biaya layanan yang tercantum dalam polis. Khususnya untuk rumah yang lebih tua, tawaran garansi rumah gratis dapat membuat perbedaan bagi pembeli tentatif; Pembeli rumah pertama kali terkadang curiga pada rumah yang lebih tua karena mereka takut mereka akan membutuhkan perbaikan yang signifikan segera setelah pembelian, dan garansi rumah yang disertakan dengan penjualan dapat membuat pikiran mereka nyaman, mengetahui bahwa mereka dapat lebih mudah menganggarkan untuk segala yang diperlukan perbaikan.

Garansi rumah tidak sama dengan asuransi pemilik rumah, tetapi keduanya dapat bekerja sama untuk lebih sepenuhnya menutupi aset penjual.

Tidak akan asuransi pemilik rumah melindungi penjual dari bencana? Dalam kasus kebakaran atau badai, ya, tetapi terhadap pipa yang bocor perlahan dan unit pendingin udara yang gagal, tidak. Jaminan di rumah adalah kontrak layanan untuk peralatan dan sistem seluruh rumah, sehingga mereka menutupi perbaikan kegagalan yang disebabkan oleh usia dan keausan normal, tetapi mereka tidak menutupi kerusakan yang disebabkan oleh kegagalan tersebut. Asuransi pemilik rumah, di sisi lain, khususnya tidak termasuk kegagalan terkait usia: tidak akan membayar untuk memperbaiki sumber pipa atau kebakaran burst, tetapi akan menutupi kerusakan yang terjadi hasilnya. Bersama -sama, asuransi pemilik rumah dan jaminan rumah membuat amplop perlindungan keuangan di sekitar rumah.

Penting untuk membaca seluruh kebijakan garansi rumah penjual dengan cermat untuk memahami apa yang dicakup dan apa yang tidak.

Bagaimana pekerjaan garansi rumah ditanggung? Pemegang polis perlu memiliki pemahaman yang jelas tentang apa yang termasuk dalam polis, mengetahui biaya panggilan layanan, dan memahami maksimum kebijakan untuk menggunakan kebijakan tersebut untuk keuntungan terbaik mereka. Jaminan rumah adalah kebijakan inklusi. Artinya, dokumen kebijakan akan menjelaskan dengan tepat apa yang dibahas. Jika suatu sistem, alat, atau kondisi tidak tercantum dalam kebijakan, itu tidak tertutupi-sesederhana itu. Oleh karena itu, sangat penting bahwa penjual membaca dokumen dengan sangat, sangat hati -hati, terutama jika mereka berencana untuk menawarkan untuk mentransfer garansi kepada pembeli. Tidak semua kebijakan mengizinkan transfer, jadi jika penjual bermaksud melakukannya dan telah membeli kebijakan yang tidak dapat ditransfer, mereka akan menghabiskan uang tambahan untuk polis yang tidak dapat mereka gunakan dan harus membeli polis kedua untuk pembeli. Seringkali pemilik rumah berasumsi bahwa semua sistem dan peralatan dilindungi, ketika sering kali jaminan rumah tidak termasuk barang -barang seperti pompa sumur dan sistem septik atau lemari es kedua di garasi. Biasanya ketika pemilik rumah tidak puas dengan garansi rumah mereka, itu karena sesuatu yang mereka pikir akan ditanggung tidak termasuk dalam polis. Pembacaan kebijakan yang cermat dan menyeluruh dapat mencegah kesalahpahaman semacam ini.

Garansi rumah dapat menarik bagi pembeli sambil juga memberikan perlindungan untuk penjual.

Semua penjual pernah menjadi pembeli pertama kali dan dapat menghargai antisipasi dan kecemasan yang digunakan untuk membeli rumah tanpa pemahaman nyata tentang biaya dan perbaikan yang tidak terduga yang dapat muncul. Semakin banyak pembeli meminta penjual untuk pertanggungan garansi rumah, jadi menawarkan garansi rumah kepada pembeli dapat membuat daftar lompatan ke atas daftar pembeli atau menarik tawaran di rumah yang mungkin tidak memiliki beberapa fitur yang Pembeli mencari-janji bantal keuangan bisa sangat menarik. Sementara itu, penjual dapat beristirahat dengan lebih mudah mengetahui bahwa jika kegagalan sistem yang tiba -tiba menyebabkan kebocoran besar atau oven berhenti bekerja malam sebelum open house, mereka dilindungi dan tidak perlu berjuang untuk mencari uang untuk melakukan perbaikan atau pembelian pengganti. Garansi rumah terbaik untuk penjual akan menguntungkan semua orang yang terlibat dalam proses penjualan dan pembelian rumah.