Jika Anda membangun rumah Anda?

Foto: Edhunnicutt.com

Banyak dari kita akan senang merancang dan membangun rumah impian, rumah yang diciptakan hanya untuk kita, tetapi adalah sesuatu yang hanya mampu mampu mampu? “Saat Anda membangun kustom, Anda mendapatkan apa yang Anda inginkan dan Anda akan mencintai semua yang ada di rumah,” kata Craig Meyer, presiden Meyer Homes di Hopkinton, MA.

Tetapi mendapatkan apa yang Anda inginkan dapat memberi harga Anda keluar dari proyek, terutama jika sumber daya Anda terbatas.

Bangunan Kustom Sebuah rumah jauh lebih mahal daripada membangun satu dari cetak biru yang sudah ada sebelumnya, bahkan dengan peningkatan, kata David Stenger, presiden Creekview Homes di Hopewell Junction, n.Y. "Misalnya," katanya, "bangunan khusus mungkin menelan biaya $ 25.000 hanya dalam biaya cetak biru sebagai lawan dari cetak biru standar yang ribuan lebih murah.“Tambahkan biaya tanah, yang dapat sangat bervariasi tergantung pada lokasi, biaya arsitek, izin dan biaya bangunan, survei tanah, bahan bangunan, teknik, dan pilihan desain interior dan anggaran Anda dapat mengamuk, terutama jika Anda tidak melakukannya rencanakan ke depan.

Desainer interior.A. "Sam" Jernigan dan suaminya, Thomas Kehrlein, merancang dan membangun rumah mereka sendiri di Glass Valley, CA, setelah membalik rumah sebelumnya - membeli fixer -atas, merenovasinya, dan menjualnya kembali, mencetak keuntungan yang rapi. “Kami beruntung dengan pasar dan benar -benar tahu bahwa proyek akan dikenakan biaya lebih sedikit daripada membeli penjualan kembali,” katanya. “Tapi penting untuk menyiapkan dana darurat, termasuk 10 persen lebih banyak dari yang sebenarnya Anda butuhkan."

Kesabaran adalah nilai tambah
Bangunan Kustom Rumah juga membutuhkan kesabaran dan toleransi. “Saat Anda membeli rumah yang sudah ada, Anda membuat beberapa perubahan dan pindah, tetapi rumah adat dapat memakan waktu hingga satu tahun,” kata Don Vandervort, pendiri Hometips.com di Glendale, CA. “Juga, hal -hal tidak berhasil seperti yang Anda bayangkan. Misalnya, utilitas yang disediakan di Situs bukanlah tempat yang Anda harapkan atau materi tidak muncul tepat waktu, jadi harapkan penundaan."

Keputusan, keputusan, keputusan. Apakah Anda menggunakan pembangun atau do-it-yourself? Berapa banyak ruangan? Seperti apa itu? Berapa banyak lantai? Dari warna dinding dan karpet hingga jenis kenop kabinet, akan ada kelebihan pilihan yang harus dibuat, jadi bersiaplah karena itu bisa membuat stres.

“Begitu kita mengenal seseorang dan merasakan selera dan gaya mereka, kita dapat membawa sampel dalam perlengkapan pipa, pencahayaan, lemari, dll., Tapi ada banyak keputusan yang harus dibuat, ”kata Meyer. “Pembangun mencoba membantu mereka dengan seluruh payung hal -hal yang perlu dilakukan dan membantu mereka membuat pilihan ini."

Tetapi berhati -hatilah bahwa bangunan adat bahkan telah tegang hubungan. “Ini menghancurkan hatiku saat pasangan itu saling melekat dan ada risiko nyata untuk pernikahan,” kata Jernigan. “Anda membutuhkan kolaborasi tim nyata untuk melakukan ini."

Brainstorm yang sempurna
Jika bangunan khusus terdengar tepat untuk Anda, maka Susan Lang, penulis Mendesain Rumah Impian Anda, merekomendasikan brainstorming daftar yang harus dimiliki dan tidak memudar bahkan sebelum memulai proses. Bukunya menyediakan daftar periksa yang berguna untuk membantu memulai ide. “Prosesnya akan lebih halus tergantung pada seberapa baik pemilik rumah mengerjakan pekerjaan rumah dan rencana untuk apa yang mereka inginkan,” katanya. “Satu atau dua wastafel, batang handuk yang dipanaskan atau tidak, kamar untuk gitar bertanda tangan Anda, akses kursi roda. Jika tidak, Anda dapat menjalankan biaya tambahan karena Anda belum mengerjakan semua opsi."

Jika Anda menggunakan pembangun, Anda dapat meneliti kandidat melalui National Association of Home Builders dan bab lokal Anda, yang dapat Anda temukan di situs web NAHB. Jika Anda berencana memasukkan teknik bangunan hijau ke dalam desain rumah Anda, Anda akan menginginkan pembangun yang telah dilatih di daerah itu. Anda dapat menemukannya melalui NAHB atau melalui U.S. Dewan Bangunan Hijau. Anda mungkin juga ingin memeriksa biro bisnis yang lebih baik di negara bagian Anda untuk memastikan bahwa tidak ada keluhan yang diajukan terhadap bisnis itu.

Setelah Anda menemukan pembangun yang Anda minati, minta mereka untuk referensi dari pelanggan sebelumnya. Seringkali, mereka akan merujuk Anda ke kesaksian di situs web, tetapi meminta untuk melakukan kontak langsung dengan pelanggan sehingga Anda dapat mengajukan pertanyaan tertentu.

Berhati -hatilah jika Anda memutuskan untuk melakukan pekerjaan itu sendiri, kata Hector Seda, Wakil Presiden Operasi untuk Pembangun Wilson Seda di Pompton Lakes, NJ. “Memiliki semacam latar belakang atau meminta seseorang membimbing Anda dalam prosesnya,” katanya. “Jangan masuk ke dalamnya buta atau mungkin berakhir dengan biaya lebih banyak dalam jangka panjang."

Jika Anda ingin membangun rumah tetapi bangunan khusus bukanlah pilihan, pertimbangkan semi-custom. “Anda dapat memilih paket spesifikasi yang sudah dibuat dan memodifikasinya agar sesuai dengan kebutuhan Anda,” kata Stenger. “Anda mungkin menyukai rumah yang dilakukan sebelumnya dan bisa mulai dari sana."

Misalnya, Anda menyukai rencana rumah Victoria, tetapi hanya memiliki tiga kamar tidur dan satu kamar mandi, yang terlalu kecil untuk keluarga Anda yang sedang tumbuh. Anda dapat memodifikasi rencana dengan seorang arsitek, yang dapat menambahkan kamar tidur lain dan setengah bath. Hal yang sama dapat dilakukan untuk hampir semua modifikasi yang ingin Anda buat, termasuk menambahkan jendela atau teras atau memindahkan dapur ke sisi lain ruangan. Namun, terlalu banyak perubahan, dan mungkin lebih baik membuat paket rumah khusus dengan pembangun Anda.

Di atas segalanya, kata Vendervort, setelah Anda membuat keputusan untuk membangun rumah, “Anda benar -benar akan tahu bahwa Anda sedang menyusun rumah yang memenuhi kebutuhan dan gaya hidup keluarga Anda dengan cara yang Anda inginkan."