Haruskah saya mengecat rumah saya untuk meningkatkan nilai jual kembali?

Untuk penjual potensial, pasar real estat saat ini mendesis. Menurut Realtor.com, inventaris rendah (turun 52 persen sejak tahun lalu), harga berada di tertinggi sepanjang masa dan daftar terbang dari rak pepatah. Orang-orang berebut dan bahkan bersaing untuk membeli rumah yang lebih baik mengakomodasi gaya hidup yang lebih waktu di rumah.

Apakah ini berarti Anda bisa menempatkan tanda dijual di halaman dan menyebutnya bagus, tanpa berurusan dengan cat eksterior atau dinding kamar tidur yang menua dengan bantingan, lecet dan skema warna yang sudah ketinggalan zaman? Lagipula, seseorang mungkin akan membeli tempat itu - benar?

Salah! Meskipun penjual berada di atas angin saat ini, mengecat ulang interior Anda dan/atau eksterior adalah langkah bijak untuk mendapatkan uang terbanyak untuk rumah Anda, kata agen real estat New York Betsy Ronel.

Survei oleh Asosiasi Nasional Realtors menunjukkan Ronel tidak sendirian. Profil 2021 dari pementasan rumah mengatakan 63 persen agen real estat merekomendasikan melukis dinding interior sebelum menjual.

"Anda bisa mendapatkan ledakan besar untuk uang Anda," kata Ronel. Dalam pengalamannya, pembeli mungkin mengabaikan banyak kelemahan lain di rumah jika mereka tahu mereka tidak perlu lagi lagi setelah menerima kunci.

Di halaman ini

• Berapa banyak cat meningkatkan nilai rumah saya?
• Biaya cat interior atau eksterior
• Interior, eksterior atau keduanya?

Berapa banyak cat meningkatkan nilai rumah saya?

Oke, tapi apa yang kita bicarakan di sini? Adalah peningkatan yang dapat diabaikan setelah Anda mempertimbangkan semua waktu dan energi yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan? Atau apakah Anda akan mengantongi beberapa ribu dolar tambahan jika Anda mengecat rumah?

“Sulit untuk digeneralisasi,” kata agen real estat yang berbasis di Houston, Bincy Jacob. Itu sebagian tergantung pada biaya tenaga kerja dan persediaan di daerah Anda dibandingkan dengan biaya perumahan, kata Jacob. Faktor -faktor lain termasuk kualitas daftar yang bersaing, ukuran rumah Anda, berapa banyak rumah membutuhkan cat, dan apakah Anda akan melakukan pekerjaan sendiri atau menyewa kru profesional.

Plus, penting untuk mempertimbangkan lebih dari dolar. Brian Carlson dari Hillsboro, Windermere Real Estate yang berbasis di Oregon mengatakan rumah yang baru dicat cenderung menarik lebih banyak perhatian dan menjual lebih cepat daripada yang masih olahraga cat sekitar tahun 1999. Jadi, bahkan jika Anda tidak menambahkan satu ton ke garis bawah, pekerjaan cat akan terbayar dengan cara lain.

"Banding trotoar itu nyata," katanya.

Biaya cat interior atau eksterior

Secara alami, milik Anda pribadi Pengembalian investasi tergantung pada berapa banyak uang yang Anda habiskan untuk melukis. Biayanya akan bervariasi. Home Advisor melaporkan rata -rata untuk cat interior adalah $ 3.50 per kaki persegi dan antara 50 sen dan $ 3.50 per kaki persegi untuk eksterior. Secara keseluruhan, biaya rata-rata seluruh rumah adalah $ 1.891 untuk cat interior dan $ 2.940 untuk cat eksterior.

Karena pelukis mengenakan biaya antara $ 20 dan $ 50 per jam, mengecatnya sendiri akan menghemat satu ton. Selain waktu Anda, biaya utama untuk pekerjaan cat DIY adalah cat itu sendiri. Berharap untuk menghabiskan antara $ 15 dan $ 40 per galon, tergantung pada jenis cat.

Interior, eksterior atau keduanya?

Berikut adalah beberapa hal yang perlu dipertimbangkan saat memutuskan apa yang harus dilukis:

• Memprioritaskan ruang yang paling terlihat. Jika Anda tidak mampu melukis semuanya, tidak apa -apa, kata Ronel. Cukup lukis ruang yang akan fokus pada ruang saat mereka berjalan melewati pintu depan, seperti ruang besar, pintu masuk, lorong dan kamar tidur utama.
• Perbaiki kerusakan cat, Bahkan jika cat interior dalam kondisi baik. Keripik dan tanda -tanda kerusakan cat lainnya tidak hanya akan menonjol bagi pembeli potensial, kata Carlson, tetapi juga kepada penilai, yang sering menentukan nilai rumah Anda.
• Pilih warna interior netral. Garis merah, biru cerah atau neon mungkin menarik bagi Anda, tetapi pembeli menginginkan batu tulis yang bersih, kata Ronel. Dan jangan gila dengan variasi. Satu warna disarankan.
• Hal yang sama berlaku untuk eksterior. Data menunjukkan bahwa mengecat rumah kuning rumah Anda secara signifikan mengurangi apa yang bersedia dibayar pembeli. Greige (perpaduan abu-abu dan krem), di sisi lain, adalah warna cat yang menarik bagi calon pembeli.
• Menyentuh area yang rusak dan/atau mengecat trim akan meningkatkan daya tarik trotoar jika anggaran yang ketat mencegah pekerjaan cat eksterior penuh.

Bahan pemikiran: Meningkatkan nilai rumah Anda bukan satu -satunya alasan untuk mempertimbangkan pengecatan ulang. Mungkin Anda tidak punya rencana untuk menjual, tetapi peningkatan seperti cat segar dapat memberikan tampilan baru yang cerah ke ruang tamu Anda. Hari -hari ini, itu tak ternilai harganya.