Merekam harga kayu tinggi yang masih menghambat pembangunan rumah

gambar ablokhin/getty

Setelah normalisasi sedikit pada akhir tahun 2020, harga kayu terus naik kembali sepanjang minggu pertama tahun 2021 dan mencapai rekor tertinggi pada awal Februari. Gelombang yang sedang berlangsung dalam biaya kayu dan bahan konstruksi lainnya telah menjadi masalah utama bagi kontraktor dan pembeli rumah, memperumit pembangunan rumah di seluruh U.S. dan merugikan keterjangkauan perumahan pada saat permintaan historis.

"Menurut panjang acak, harga kayu mencapai rekor tertinggi minggu ini dan naik lebih dari 170 persen selama 10 bulan terakhir," kata Chuck Fowke, ketua Asosiasi Pembangun Rumah Nasional dan pembangun rumah adat dari Florida.

Pembangun rumah nasional sekarang dipaksa untuk memperhitungkan konsekuensi dari lonjakan harga kayu ini secara real time. Home Start sedang didorong ke bawah sampai biaya pembangunan diselesaikan, sementara pembangun dengan proyek yang sedang berlangsung menemukan diri mereka bersaing dengan harga yang semakin fluktuatif.

“Peningkatan harga kayu memaksa perusahaan kami untuk menunda dimulai konstruksi, yang hanya akan memperburuk kurangnya pasokan di pasar kami,” kata Jerry Konter, wakil ketua pertama NAHB dan pembangun rumah dan pengembang dari Georgia.

Meningkatnya harga kayu adalah masalah peracikan untuk seluruh industri perumahan. Pembangun tidak dapat menyelesaikan proyek dengan anggaran karena anggaran tersebut ditetapkan ketika harga bahan jauh lebih rendah dan lebih stabil. Ini, tentu saja, menaikkan biaya rumah - kenaikan harga yang diteruskan ke pembeli rumah.

"Di pasar yang rapuh, konsumen tidak mampu menambahkan $ 10.000 hingga $ 30.000 lagi untuk paket bingkai," pembangun Tabitha Casamento yang berbasis di New York mengatakan kepada NAHB. “Saya berulang kali bertanya kapan ini akan menormalkan dari pemasok nasional, tetapi tidak ada akhir yang terlihat."

Selama setahun terakhir NAHB telah meminta pemerintah federal beberapa kali untuk mengambil langkah -langkah untuk memperbaiki situasi. Agustus lalu Asosiasi bahkan menerbitkan surat terbuka kepada Presiden Donald Trump, memintanya untuk mengatasi kenaikan biaya kayu sehingga industri perumahan dapat terus berfungsi sebagai stimulator ekonomi.

Sekarang dengan kenaikan biaya material yang berlanjut hingga tahun 2021, NAHB beralih ke Presiden Baru Joe Biden dan pemerintahannya untuk bantuan dalam menormalkan harga kayu.

“NAHB mendesak Presiden Biden dan Kongres untuk membantu mengurangi ancaman yang berkembang ini terhadap perumahan dan ekonomi dengan mendesak produsen kayu domestik untuk meningkatkan produksi untuk meringankan kekurangan dan menjadikannya prioritas untuk mengakhiri tarif pada pengiriman kayu Kanada ke U ke dalam U ke U.S. yang memperburuk volatilitas harga yang belum pernah terjadi sebelumnya di pasar kayu, ”kata Fowke.