Memaksimalkan Dolar Renovasi Anda

Foto: Flickr.com

Rata -rata orang Amerika dikatakan bergerak setiap lima hingga tujuh tahun. Seperti yang disarankan statistik itu, Anda akan bijaksana untuk berpikir dengan hati -hati tentang bagaimana Anda membelanjakan dolar renovasi Anda. Kemungkinannya adalah bahwa di masa depan yang tidak terlalu jauh, Anda akan mencoba untuk mengganti pengeluaran Anda saat Anda bersiap-siap untuk pindah ke tempat tinggal Anda berikutnya.

Tidak setiap perbaikan atau renovasi rumah akan membawa pengembalian investasi yang sehat. Jadi mana yang akan meningkatkan nilai rumah Anda? Renovasi dapur dan kamar mandi biasanya lebih dari membayar sendiri. Beberapa ahli percaya bahwa untuk setiap dolar yang dihabiskan untuk renovasi mandi atau dapur, nilai rumah meningkat dua dolar, meskipun beberapa penelitian lebih konservatif (satu survei baru -baru ini menemukan bahwa rata -rata penjual kembali lebih baik dari 90 persen dari dolar yang mereka miliki berinvestasi dalam renovasi dapur). Lukisan, pengupasan, dan pekerjaan kosmetik seperti itu biasanya membayar sendiri, tetapi pekerjaan lain kurang dari hal yang pasti.

Renovasi dapur
Sebagian besar dari kita, secara sadar atau tidak sadar, cenderung menganggap dapur sebagai indikator kualitas rumah. Dapur yang lengkap, efisien, dan menarik membuat pembeli potensial segera terasa di rumah. Sebaliknya, dapur yang sudah ketinggalan zaman akan membuat pembeli berpikir itu masalah untuk diselesaikan. Dengan demikian, jika Anda merencanakan renovasi dapur, pertimbangkan apa yang Anda inginkan dan butuhkan dan apa yang akan membuat pembeli masa depan dengan kesan terbaik.

Kualitas penting untuk Anda dan mereka. Bahan yang tahan lama dan menarik seperti penghitung batu, lemari kayu keras, dan ubin impor dapat membantu menyampaikan rasa yang dibuat dengan baik. Pastikan Anda memiliki ruang penyimpanan dan penghitung yang cukup. Pencahayaan yang baik juga penting, terutama di atas permukaan memasak, wastafel, dan area persiapan makanan. Dalam ukuran sedang atau dapur yang lebih besar, area makan, baik di meja atau pulau, menambah kehidupan rumah, yang melibatkan anggota keluarga dan tamu lainnya dengan aktivitas juru masak. Peralatan bermerek adalah cara lain yang baik untuk menyampaikan rasa kualitas.

Kamar mandi
Kamar mandi berada di urutan kedua setelah dapur dalam manfaat maksimal untuk uang (menurut satu survei, lebih baik dari 80 persen biaya renovasi dikembalikan rata -rata dalam penjualan rumah berikutnya). Jika Anda tidak mandi di lantai pertama rumah multistory Anda, setengah mandi adalah investasi yang sangat baik untuk kenyamanan Anda dan nilai jual kembali rumah. Kamar mandi pribadi dari kamar tidur utama juga populer, tetapi waspada terhadap master suite yang terlalu besar. Beberapa pemilik rumah telah menemukan cara yang sulit sehingga terlalu banyak kaki persegi yang dikhususkan untuk area ganti, ruang latihan, dan kombinasi whirlpool shower-shower bisa menjadi buang-buang ruang dan uang yang mahal. Pekerjaan ubin yang baik dan perlengkapan kualitas (baru atau antik) juga menambah nilai. Untuk investasi sederhana, bilah handuk yang tampan dan perangkat keras lainnya dapat menambah finish. Pemasangan dua wastafel dapat membuat kamar mandi baru dua kali lebih efisien pada pagi hari kerja.

Geladak, penggantian jendela dan pemihak, instalasi kantor rumah
Dalam hal pengembalian keuangan, proyek -proyek ini adalah berikutnya, merebut rata -rata sekitar 70 persen dari biaya yang diinvestasikan. Decks menawarkan ruang luar ruangan yang menambah ruang tamu secara signifikan untuk biaya minimum. Mengganti jendela dan berpihak dapat menawarkan penghematan energi yang cukup besar, serta membuat rumah lebih menarik. Dengan semakin banyak usaha kecil yang dijalankan dari kantor rumah, ruang kantor yang ditunjuk dengan baik juga bisa menjadi titik penjualan ketika tiba saatnya untuk pindah.

Lantai, cetakan, dan kayu
Apa pun sifat pekerjaan, bahan yang Anda pilih akan berdampak pada nilai pekerjaan yang dirasakan. Lantai kayu adalah investasi yang bagus. Mereka tahan lama, hangat, dan menarik. Setelah kejatuhan yang dilucuti tahun tujuh puluhan, cetakan, pekerjaan sosial, dan kayu lainnya telah membuat comeback besar-besaran. Cetakan cornice tebal dapat menambah formalitas ke sebuah ruangan. Rel kursi dan gambar adalah tambahan praktis dan menarik yang menentukan permukaan dan memicu perabotan. Konsultasikan dengan perancang Anda tentang profil dan skala yang tepat untuk cetakan, karena mereka harus mencerminkan tidak hanya selera Anda tetapi juga vintage dan kualitas rumah yang ada.

Petir
Perlengkapan pencahayaan individu bisa sangat mahal, namun beberapa perlengkapan lampu baru mungkin merupakan cara yang paling hemat biaya untuk "merombak" rumah. Tanpa mengubah apa pun, desain pencahayaan baru dapat menambah drama, kenyamanan, dan karakter ke rumah. Jenis perlengkapan tertentu dapat menarik perhatian pada diri mereka sendiri, sementara yang lain hampir tidak terlihat tetapi menekankan elemen lain. Cahaya yang baik juga dapat membuat hidup Anda di rumah lebih nyaman. (Lihat juga desainer pencahayaan)

Konversi ruang bawah tanah dan loteng
Jika Anda akan merombak ruang di lantai bawah, pastikan bahwa ruangnya ringan dan cukup kering. Dolar renovasi Anda tidak akan dihabiskan dengan baik jika kesan pertama yang didapat orang adalah kegelapan dan lembab. Terkadang desainer dapat, bagaimanapun, merancang solusi imajinatif untuk menerangi ruang lantai bawah, menggunakan campuran cahaya alami dan buatan.

Jika Anda naik ke atas, waspadalah terhadap ruang kepala yang terlalu sedikit. Atau tangga sempit atau curam. Jika tempat itu akan terasa sempit sejak hari pertama, pertimbangkan pendekatan alternatif. Cahaya dan ventilasi juga sangat penting. Jendela atap dan atap dapat membantu.

Lemari
Pikirkan tentang hal ini: Pernahkah Anda mendengar siapa pun mengatakan mereka memiliki terlalu banyak ruang lemari? Kecuali jika mereka mengganggu ruang lain, lemari selalu menjadi perbaikan.

Faktor lain
Di era mesin faks dan web ini, lebih dari satu saluran telepon dan banyak jack telepon adalah titik penjualan yang kecil namun menarik (dan kenyamanan saat Anda tinggal). Lansekap sederhana yang melibatkan semak, pohon, penanaman pondasi, batu, atau tempat tidur abadi kecil hampir selalu membayar sendiri. Bahan bangunan palsu seperti berpihak vinil dan bata palsu membuat rumah terlihat plastik.

Perlu diingat keseimbangan halus antara apa yang Anda inginkan dan apa yang dibutuhkan pemilik berikutnya. Ketegangan itu kadang-kadang bisa menjadi pemecah ikatan dalam proses pengambilan keputusan.

Cara lain untuk menghemat uang adalah menggunakan penyelamatan arsitektur.