Harga kayu lebih rendah, tapi inilah mengapa proyek rumah Anda masih bisa lebih mahal

Foto: Istockphoto.com

Harga kayu yang meroket telah mendominasi berita utama di dunia konstruksi perumahan selama beberapa tahun terakhir. Namun, laporan Producer Price Index (PPI) terbaru menunjukkan bahwa harga kayu lunak turun 23 persen pada bulan Juni. Dan sementara itu mungkin kabar baik bagi siapa pun yang berencana membangun rumah baru atau menangani proyek perbaikan rumah yang besar, harga untuk bahan bangunan populer lainnya naik. Faktanya, harga bahan bangunan telah melonjak hampir 42 persen sejak Januari 2020 dan lebih dari 12 persen lebih tinggi dari mereka hanya setahun yang lalu, pada Juni 2021.

Jadi, seberapa besar Anda dapat membayar untuk proyek rumah Anda berikutnya? Inilah rincian apa yang mungkin dimakan dalam anggaran Anda.

Kayu kayu lunak

Harga kayu kayu lunak turun hampir 23 persen dalam indeks harga produsen terbaru, termasuk penurunan harga 35 persen sejak Maret 2022. Ini adalah berita yang disambut baik bagi mereka yang ingin membangun atau menambahkan ke rumah mereka yang sudah ada. Berita buruknya adalah bahwa Asosiasi Nasional Pembangun Rumah mengatakan masih belum jelas apakah penurunan harga telah benar -benar mencapai pembangun rumah dan perombakan.

Sejak April 2020, National Association of Home Builders melaporkan harga kayu kayu lunak yang cukup besar untuk menambah $ 14.345 ke harga rata-rata rumah keluarga tunggal baru dan $ 5.511 untuk nilai pasar dari rata-rata rumah multi-keluarga baru rata-rata baru multi keluarga.

Beton siap-cix

Jika Anda merencanakan proyek yang mencakup beton siap pakai, seperti pekerjaan pondasi, mengatur tiang pagar, atau memperbaiki jalan masuk, bersiaplah untuk membayar lebih untuk bahan yang diperlukan.

Anda akan membayar setidaknya 11 persen lebih banyak untuk beton mix siap pakai daripada yang Anda lakukan hanya setahun yang lalu, dan di mana Anda tinggal kemungkinan akan menentukan berapa banyak yang akan Anda bayar. Mereka yang tinggal di Amerika Serikat Barat telah melihat 23.Kenaikan harga 2 persen sejak Januari 2020, sementara yang ada di Midwest telah melihat kenaikan terkecil, pada 10.6 persen.

TERKAIT: Cara pintar untuk menghemat uang pada kayu untuk proyek DIY Anda

Foto: Istockphoto.com

Produk gipsum

Apakah Anda memiliki proyek drywall menunggu di sayap? Berita baiknya adalah kenaikan harga produk gypsum telah melambat, naik hanya 0.1 persen pada bulan Juni setelah melonjak 7.1 persen di bulan Mei. Berita buruknya adalah bahwa harga produk gypsum naik 23 persen pada tahun 2021 saja, dan itu dapat meningkat lebih banyak lagi.

Ken Simonson, kepala ekonom untuk kontraktor umum terkait Amerika, mengatakan dalam sebuah pernyataan kepada rekaman berita rekayasa bahwa sementara kayu mungkin baru-baru ini mengalami penurunan harga, beberapa gipsum seperti bahan yang dipimpin untuk kenaikan lebih lanjut sebagai akibat dari kerapuhan tersebut dari rantai pasokan dan kesulitan mengisi lowongan pekerjaan.

Baja

Ketika datang ke pembangunan rumah, baja memiliki keunggulan tertentu dibandingkan kayu tradisional. Baja tahan lama, serbaguna, dan tahan terhadap bencana alam saat digunakan dalam konstruksi perumahan, dan umumnya juga hemat biaya. Namun, biaya produk bangunan yang tahan lama ini meningkat. Sementara harga baja telah turun dalam beberapa bulan terakhir dan 6.5 persen di bawah tertinggi sepanjang masa pada bulan Desember 2021, mereka masih dua kali lipat level Januari 2021.

Cat

Bahkan proyek perbaikan rumah yang sederhana akan dikenakan biaya lebih banyak hari ini. Misalnya, Anda akan membayar sedikit lebih banyak untuk melukis ruangan itu atau bagian luar rumah Anda daripada yang Anda lakukan hanya setahun yang lalu.

Meskipun harga cat rata selama sebulan terakhir di PPI Juni, harga cat interior dan eksterior telah melonjak 33.2 persen dan 49.3 persen, masing -masing, sejak Januari 2021.

Kontraktor Lukisan Amerika, sebuah majalah yang dikhususkan untuk membantu para profesional melukis, mencatat bahwa masalah pengiriman dan masalah rantai pasokan berkontribusi terhadap kenaikan biaya.

Foto: Istockphoto.com

Terkait: 11 Hal yang Perlu Diketahui Sebelum Mengunjungi Kayu

Biaya pengiriman

Meningkatnya biaya pengangkutan barang adalah salah satu faktor yang menambah harga bahan bangunan. Sejak Mei 2020, indeks untuk harga membawa motor lokal dan jarak jauh naik 31 persen dan 46.5 persen masing -masing. Biaya transportasi air turun 1.5 persen selama sebulan terakhir, tetapi melonjak lebih dari 21 persen dalam 2 bulan sebelum Juni 2021. Transportasi laut dalam telah naik 57.8 persen sejak musim semi 2020.

National Law Review mengutip tiga alasan utama untuk peningkatan biaya pengiriman: Pandemi Covid-19, masalah pengiriman dan rantai pasokan, dan invasi Rusia ke Ukraina. Jurnal melaporkan bahwa tidak jelas kapan biaya pengiriman akan turun.