Bagaimana kenaikan tingkat hipotek dan inflasi akan mempengaruhi pembeli rumah tahun ini?

ISTOCKPHOTO.com

Pasar Perumahan Panas dari beberapa tahun terakhir ini melihat pembeli rumah dalam perang penawaran dan harus menerima lebih sedikit di rumah daripada yang mereka inginkan-semua untuk mendapatkan hak istimewa untuk meraih sepotong impian Amerika, memiliki rumah mereka sendiri. Sekarang, di atas pasar perumahan yang masih gila di mana permintaan jauh melebihi penawaran, inflasi meningkat, dan Federal Reserve akan menaikkan suku bunga lebih dari sekali tahun ini dalam upaya memperlambat inflasi turun. Tarif hipotek mengikuti.

Jika Anda ingin membeli rumah, tingkat bunga yang lebih tinggi memprihatinkan, tetapi mengetahui apa yang diharapkan dan belajar bagaimana memanfaatkan situasi ekonomi saat ini akan meningkatkan peluang untuk berhasil membeli rumah atau kondominium tahun ini.

Dampak inflasi pada pasar perumahan

Inflasi mempengaruhi lebih dari sekedar harga konsumen. Biaya perumahan naik dan turun pada beberapa faktor, termasuk harga bahan bangunan, biaya hidup lokal, dan permintaan perumahan di area tertentu. Menurut situs Guru Keuangan The Motley Fool, selama inflasi terus meningkat di sektor konsumen, biaya perumahan juga kemungkinan akan meningkat-atau bahkan melebihi tingkat inflasi. Itu berita buruknya. Tapi, masih ada harapan.

Terkait: 2022 Outlook: Beginilah inflasi akan mempengaruhi harga perbaikan rumah dan layanan pemeliharaan

Tingkat hipotek yang lebih tinggi mengurangi daya beli

Tarif hipotek telah meningkat, dan saat ini yang tertinggi sejak Januari 2020. Saat suku bunga hipotek naik, aplikasi hipotek menurun karena lebih banyak pembeli-terutama pembeli pertama kali-dihargai di luar pasar, menurut Makelar.com. Selain biaya perumahan yang masih naik, tarif yang lebih tinggi menghasilkan pembayaran hipotek yang lebih tinggi. Rata -rata, pembeli telah melihat peningkatan hipotek sekitar $ 290 per bulan dibandingkan tahun lalu.

TERKAIT: PREFQEALIFIKASI HORTGAGE VS. Pra -preapproval: 7 Perbedaan yang perlu diketahui

ISTOCKPHOTO.com

Pembayaran town akan meningkat

Meskipun kenaikan biaya perumahan harus sedikit melambat di tahun mendatang, selama inflasi meningkat, harga untuk membeli rumah kemungkinan masih akan meningkat. Menurut Motley Fool, biaya perumahan tahun-ke-tahun yang diproyeksikan kemungkinan akan naik 16 persen. Itu berarti rumah dengan harga $ 400.000 pada tahun 2021 akan dikenakan biaya $ 464.000. Pembeli rumah potensial yang menghemat $ 80.000 (20 persen) untuk pembayaran uang muka untuk membeli rumah $ 400.000 sekarang perlu menghasilkan $ 92.800 lebih untuk pembayaran uang muka di rumah yang sama.

Tarif yang lebih tinggi dapat memperlambat kenaikan nilai rumah

Lebih banyak rumah menjadi tidak terjangkau saat suku bunga hipotek naik. Ini menghasilkan lebih sedikit pembeli aktif, yang kemudian mengurangi permintaan perumahan. Meskipun masih ada kekurangan rumah yang substansial di pasaran, lebih sedikit pembeli dan lebih sedikit permintaan cenderung mengurangi harga rumah. Bahkan jika tingkat hipotek yang lebih tinggi tidak menurunkan harga rumah, mereka cenderung memperlambat peningkatan nilai rumah yang terlihat selama puncak tahun pandemi.

ISTOCKPHOTO.com

Lengan mengunci tarif yang lebih rendah sekarang

Tarif hipotek yang lebih tinggi tidak perlu menghentikan Anda untuk membeli rumah impian Anda jika Anda mengambil hipotek (ARM) yang dapat disesuaikan (ARM). Tapi, berhati -hatilah, lengan bukan untuk semua orang. Lengan memungkinkan pembeli untuk mengunci pada tingkat hipotek yang lebih rendah dari rata-rata untuk jangka waktu tertentu, katakanlah 3-5 tahun, sebelum kenaikan tarifnya. Bagi mereka yang berencana untuk pindah lagi sebelum tarif yang lebih rendah berakhir, lengan bisa menjadi proposisi penghematan uang. Namun, pinjaman tarif tetap mungkin menjadi pilihan yang lebih baik bagi mereka yang berencana untuk tinggal di rumah untuk waktu yang lebih lama.

Terkait: Diselesaikan! Apa saja berbagai jenis pinjaman untuk rumah?

Tonton tarif dan kunci saat mereka jatuh

Ini adalah rahasia yang terawat baik dalam industri pinjaman bahwa pembeli rumah tidak harus puas dengan tarif yang dikutip perusahaan pinjaman pertama. Pemberi pinjaman berbelanja dan bertanya tentang tarif mereka-mereka tidak semuanya sama. Setelah melakukan penawaran di rumah dan memiliki hipotek yang disetujui, sebagian besar pemberi pinjaman memungkinkan pembeli untuk mengunci tarif kapan saja dalam 30-60 hari setelah persetujuan pinjaman. Pantau tarif setiap hari di situs seperti nerdwallet, dan hubungi pemberi pinjaman dan mengunci jika mereka jatuh. Tarif berfluktuasi-untuk contoh, mereka baru-baru ini turun sedikit sebagai respons terhadap perang di Ukraina.