Cara menyewa rumah Anda

: Ksenia ragozina/shutterstock

Menjadi pemilik untuk pertama kalinya bisa menjadi pengalaman yang menarik dan menakutkan. Apakah Anda mengambil lompatan untuk mencoba tangan Anda dalam bisnis properti pendapatan, atau Anda pindah dan berencana untuk menyewa rumah Anda ke keluarga baru, ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan. Kami telah membantu Anda dengan beberapa tugas terbesar untuk memeriksa daftar tugas Anda, sehingga Anda dapat mempermalukan uang tunai dan tidak terkejut dengan masalah di jalan.

Periksa rumah Anda.

Sangat penting untuk memastikan rumah yang Anda sewa layak huni untuk penyewa masa depan. Menurut tim hukum di NOLO, hampir semua negara bagian mengharuskan pemilik untuk menyediakan rumah yang aman dan layak huni. Beberapa dasar termasuk:

• Rumah yang sehat secara struktural, dengan lantai, tangga, dinding, dan atap diamankan dan utuh dengan benar.
• Operasi yang aman dari sistem listrik, pipa ledeng, pemanasan, ventilasi dan pendingin udara.
• Pemanas air dan sistem pemanas yang berfungsi dengan baik.
• Kekosongan rumah racun lingkungan termasuk debu cat timbal, asbes dan cetakan.
• Perhatian dan pengurangan ancaman intrusi kriminal yang dapat diperkirakan.
• Pemusnahan infestasi hewan pengerat dan hama lainnya.
• Ini dimulai dengan inspeksi rumah profesional. Meskipun tidak diharuskan oleh hukum sebelum menyewakan rumah Anda di semua negara bagian.

“Ada beberapa alasan bagus untuk menyewa inspektur rumah profesional,” catat semua manajemen properti. “Pertama, beberapa dari kita memiliki pengetahuan khusus tentang bahan konstruksi rumah, metode, dan kode bangunan, belum lagi pengalaman untuk menemukan masalah dari indikator terkecil.

“Selain itu, inspektur rumah profesional yang merupakan anggota American Society of Home Inspectors (Ashi), National Society of Home Inspektur (NSHI), atau Asosiasi Inspektur Rumah Nasional (NAHI) umumnya membawa kesalahan & kelalaian asuransi- asuransi malpraktek untuk layanan profesional. Jika Anda dirugikan secara finansial karena mereka mengabaikan sesuatu yang seharusnya mereka tangkap, polis asuransi E&O mereka dapat melindungi Anda dari kerusakan keuangan. Jika Anda mencoba melakukannya sendiri, Anda tidak mendapatkan perlindungan seperti itu."

Bersihkan, cat dan lanskap.

Seharusnya tidak perlu dikatakan bahwa pembersihan yang mendalam adalah langkah penting sebelum menyewa rumah Anda. Berikan perhatian khusus pada kamar mandi dan dapur, menghilangkan noda air yang keras, karat, menyeka lemari dan memastikan peralatan bersih di dalam dan luar. “Ingatlah, menyewa rumah dengan peralatan dapat memungkinkan Anda untuk meningkatkan harga sewa, tetapi dapat dikenakan biaya jika peralatan tersebut membutuhkan perbaikan atau pemeliharaan yang sering. Anda juga harus mendalam membersihkan karpet, menyeka kipas langit -langit dan papan alas dan memperbaiki lubang di dinding. Lapisan cat segar ke seluruh interior juga penting.

Ubah asuransi Anda.

“Kebijakan pemilik rumah Anda tidak cukup untuk melindungi Anda saat Anda menjadi pemilik,” menurut Gordon James Realty. Sebelum menandatangani kontrak, penting Anda bekerja dengan agen asuransi Anda untuk mendapatkan polis pemilik, yang disebut kebijakan tempat tinggal.

Dapatkan legal.

Gordon James Realty juga memberi tahu Anda undang -undang penelitian di daerah Anda, dan mendapatkan lisensi dan inspeksi yang diperlukan sebelum menyewa. “Di sebagian besar yurisdiksi, menjadi pemilik dianggap sebagai bisnis yang membutuhkan lisensi, bahkan untuk satu properti atau unit basement.“Berikut adalah beberapa tips dari host Airbnb tentang cara menyewakan properti Anda dengan cara yang benar.

Menyewakan.

Sewa berbalut besi memastikan semua pihak dilindungi untuk menghindari tuntutan hukum. Ini menguraikan hak, aturan, dan tanggung jawab untuk Anda dan penyewa. “Perjanjian sewa yang baik akan menentukan cara penyewa dapat dan tidak dapat menggunakan properti, berapa banyak orang yang dapat menempati sewa, asuransi apa yang dibutuhkan, siapa yang bertanggung jawab untuk membayar utilitas, dan apa yang akan terjadi jika penyewa tidak menjunjung tingginya atau kewajibannya, ”catatan menyewa rumah saya. Terutama saat menyewa rumah Anda untuk pertama kalinya, konsultasikan dengan pengacara real estat untuk memastikan perjanjian sewa Anda lengkap dan mengikat secara hukum.