Cara Menemukan Baris Properti

ISTOCKPHOTO.com

Pagar yang baik mungkin menjadi tetangga yang baik, tetapi secara tidak sengaja mendirikan satu atau melintasi garis properti tetangga dapat menyebabkan perasaan keras atau bahkan gugatan. Apakah Anda ingin membangun tambahan, mencari tahu siapa yang bertanggung jawab atas pemindahan pohon, atau menanam pagar perbatasan, Anda perlu tahu di mana halaman Anda secara hukum berakhir dan orang berikutnya dimulai.

Di sini, kami telah mengumpulkan metode yang paling umum untuk mencari tahu ini. Beberapa sederhana dan murah, memadai untuk memuaskan rasa ingin tahu Anda. Orang lain menuntut keterampilan dan akan menelan biaya beberapa dolar, tetapi mungkin diperlukan untuk proyek konstruksi tertentu. Baca terus untuk mempelajari cara menemukan jalur properti-dan pastikan bahwa rumah dan lansekap Anda tetap di pihak Anda.

Apa garis properti, dan mengapa itu penting?

Jalur properti adalah batasan hukum dari properti yang diberikan, tetapi sayangnya, mereka tidak selalu mudah ditemukan. Tidak hanya penting untuk mengetahui di mana jalur properti harus menjaga dari penanaman atau membangun sesuatu di properti tetangga, tetapi juga penting untuk mengetahui bahwa sebagian besar lot datang dengan kemunduran yang melarang bangunan dalam beberapa kaki dari jalur properti. Menebak di mana batas hukum dapat mengakibatkan harus merobohkan gudang atau garasi yang terlalu dekat dengan garis properti.

Pemilik rumah bertanggung jawab untuk memelihara halaman rumput dan halaman di properti mereka dan sebagian besar tidak mau membiarkan tetangga menggunakan rumput yang berharga jika itu bukan milik mereka.

TERKAIT: Tanggung jawab siapa itu: pemilik rumah, kota, atau perusahaan utilitas?

Periksa trotoar dan lampu jalan

Periksa garis yang dipotong di trotoar di depan rumah Anda. Seringkali, kontraktor yang menuangkan trotoar dimulai dan berhenti di jalur properti, sehingga garis yang dipotong itu mungkin bertepatan dengan tepi properti Anda. Selain itu, penampilan beton di sisi properti Anda mungkin sedikit berbeda dari yang ada di sisi tetangga Anda. Lampu jalan juga sering ditempatkan di jalur properti. Meskipun petunjuk visual ini merupakan indikasi yang baik dari garis properti, jika Anda berniat membangun atau memasang sesuatu di tanah Anda, Anda akan memerlukan verifikasi tambahan.

ISTOCKPHOTO.com

Kunjungi departemen zonasi setempat

Departemen Zonasi adalah kantor kota yang merekam plat: peta, ditarik ke skala, yang menunjukkan divisi tanah. Kecuali jika rumah Anda dibangun lebih dari seratus tahun yang lalu, Anda mungkin dapat memperoleh salinan blok dan lot plat Anda dengan biaya minimal. Ini akan memberi Anda dimensi yang tepat dari kata lain, properti yang Anda miliki secara hukum hubungannya dengan garis lot lainnya di blok Anda.

Terkait: Persyaratan Kemunduran: 7 Hal yang Harus Diketahui Yang Harus Diketahui Semua Pemilik Rumah

Menelusuri kembali langkah -langkah surveyor

Ketika surveyor meletakkan plat asli, mereka menentukan titik awal untuk semua lot di blok Anda. Anda dapat menelusuri kembali langkah -langkah asli dari survei garis properti dengan menemukan titik awal, yang akan diberi label pada plat sebagai "titik umum" atau "titik awal" (POB). Seringkali titik tengah dari jalan samping. Pengukuran surveyor asli semuanya akan terdaftar di plat. Dengan pita pengukur yang panjang atau pita digital, ikuti plat seperti yang Anda lakukan pada peta harta karun, mengukur properti fisik Anda saat Anda pergi. Pengukuran Anda harus sesuai dengan yang ada di plat.

ISTOCKPHOTO.com

Temukan pin properti tersembunyi

Pin survei adalah batang besi tipis, panjang 2 atau 3 kaki dan kadang -kadang ditutup dengan plastik, yang dimasukkan oleh kru survei asli pada garis properti. Jika Anda memiliki akses ke detektor logam, pindahkan perangkat ke tanah di sepanjang trotoar ke trotoar untuk menemukan pin survei. Pin dapat dikubur tepat di bawah permukaan, atau hingga satu kaki di bawah. Namun, beberapa hari sebelum Anda menggali, Anda harus menghubungi 811, nomor yang ditunjuk secara federal yang akan mengarahkan Anda ke perusahaan utilitas setempat. Minta perusahaan utilitas untuk keluar dan tandai setiap garis yang terkubur sehingga Anda tidak secara tidak sengaja memukul satu. Tidak ada biaya untuk layanan ini, tetapi jika Anda merusak jalur utilitas yang terkubur, Anda bisa membayar harus membayar untuk memperbaikinya.

Waspadalah terhadap pin survei yang dipindahkan

Pin properti bukanlah penanda yang sangat mudah. Selama bertahun-tahun, pemilik sebelumnya, pekerja utilitas, atau bahkan perusahaan pengangkatan pohon mungkin telah menggali pin survei dan memasukkannya kembali di dekatnya, atau hanya melemparkannya ke samping. Namun, jalur properti Anda yang sebenarnya tidak berubah hanya karena seseorang mengacaukan pin survei. Misalnya, jika Anda menemukan pin survei terpisah 60 kaki di sisi berlawanan dari properti Anda tetapi plat mengatakan lot Anda lebar 50 kaki, salah satu pin itu mungkin telah dipindahkan, dan properti Anda masih hanya 50 kaki di seberang.

Gali akta Anda untuk info tambahan

Di lingkungan yang lebih tua, pemilik properti mungkin telah membeli atau menjual porsi pekarangan mereka. Menemukan pin survei tidak akan memberi Anda informasi ini, tetapi deskripsi hukum terbaru yang dicatat pada akta Anda akan mencantumkan perubahan semacam itu. Jika Anda tidak memiliki salinan akta Anda yang diajukan dengan catatan pemilik rumah Anda, dapatkan satu di kantor Daftar Perbuatan, sering berlokasi di gedung pengadilan county Anda.

Pertimbangkan survei Metes and Bounds

Jika akta Anda memiliki fitur survei Metes and Bounds-survei yang menggambarkan jarak dan arahan yang tepat dari satu titik yang ditetapkan pada jalur properti Anda ke yang berikutnya Anda akan memiliki semua informasi yang Anda butuhkan untuk menemukan jalur properti. Sayangnya, jenis deskripsi hukum ini terkenal sulit untuk dipahami kecuali Anda seorang surveyor.

Survei Metes and Bounds mengutip titik awal, terletak di salah satu sudut properti Anda. Dari sana, survei akan memberi Anda arahan dan jarak terperinci untuk membantu Anda menemukan sisa sudut dan batas batas properti Anda. Ini mirip dengan game Connect-the-Dots, kecuali Anda melakukannya dengan berjalan kaki, bukan di atas kertas. Anda akan membutuhkan pita pengukur yang lama serta kompas arah berkualitas baik sehingga Anda dapat bergerak secara sistematis dari titik ke titik ke titik.

Tapi egad! Anda akan menemukan bahwa survei Metes and Bounds dibaca seperti drama Shakespeare. Survei khas dapat memberi tahu Anda untuk "memulai" dari titik awal (POB), "berlari dari barat 100 kaki, kemudian ke selatan pada sudut interior 55 derajat ke suatu titik," dan seterusnya sampai membawa Anda kembali ke ke dalam Titik awal asli.

ISTOCKPHOTO.com

Temukan baris properti secara online

Setiap hari, lebih banyak teknologi tersedia online, dan peta properti tidak terkecuali. Banyak negara sekarang mendigitalkan catatan properti mereka dan mengunggahnya ke situs interaktif yang memungkinkan penduduk untuk mengaksesnya dari komputer mereka sendiri. Situs -situs ini memanfaatkan sistem informasi geografis (GIS) untuk menarik banyak atau sebidang tanah menggunakan alamat atau nama pemilik. Lihat situs web daerah Anda dan kemudian lihat istilah -istilah seperti "pencarian properti" atau "pencarian parsel" untuk mengakses peta GIS.

Situs GIS online lainnya mungkin juga dapat membantu, seperti Acrevalue, alat favorit agen real estat untuk menemukan jalur properti. Garis akan memberi Anda gambaran umum tentang di mana batas properti Anda berada, tetapi mereka tidak dapat menentukan penanda properti yang tepat untuk Anda. Untuk itu, Anda harus menggunakan salah satu metode lain.

Membawa surveyor profesional

Sebelum Anda mengendarai diri Anda terlalu gila dengan survei Metes and Bounds, ketahuilah bahwa satu-satunya metode yang mengikat secara hukum untuk menentukan garis-garis properti yang tepat, misalnya, jika Anda berniat untuk membangun tambahan rumah Anda-adalah survei profesional Anda untuk memiliki survei profesional. Kode bangunan lokal akan menentukan seberapa dekat dengan jalur properti Anda yang dapat Anda bangun secara legal. Survei profesional dapat menelan biaya dari beberapa ratus hingga lebih dari seribu dolar, tergantung pada ukuran properti Anda dan kompleksitas survei. Mahal, mungkin, tetapi menambah rumah impian Anda sambil menjaga rahmat baik tetangga Anda sangat berharga.

Terkait: Berapa Biaya Survei Tanah?

Pikiran terakhir

Sebelum membangun struktur baru atau memasang jalan masuk, sangat penting untuk membuat seorang profesional keluar dan menandai jalur properti. Pin properti dapat dipindahkan selama bertahun -tahun, dan dalam beberapa kasus, batas dapat meluas melewati penanda batas properti jika pemilik sebelumnya membeli atau menjual tanah ke tetangga. Dalam skenario kasus terbaik, Anda mungkin memiliki lebih banyak tanah daripada yang Anda kira. Dalam skenario terburuk, Anda mungkin telah menuangkan jalan masuk ke tanah tetangga, dan mereka dapat membuat Anda merobeknya.

FAQ tentang cara menemukan garis properti

Menggunakan teknik di atas, pemilik rumah baru atau mereka yang ingin menemukan jalur properti untuk keperluan konstruksi, dapat melakukan sedikit sleuthing untuk menemukan penanda garis properti mereka. Selain itu, mereka yang hanya ingin tahu tentang di mana batas properti mereka mungkin memiliki beberapa pertanyaan.

T: Apakah mungkin untuk mensurvei properti saya sendiri?

Anda dapat mencoba dengan menggunakan informasi dari akta Anda dan mendapatkan salinan plat properti Anda dari kantor Daftar Perbuatan Kabupaten Anda. Anda dapat mengikuti informasi dan menggunakan pita pengukur, tetapi perlu diketahui bahwa hanya survei profesional yang berlaku untuk tujuan hukum.

T: Bagaimana cara melihat garis properti di Google Maps?

Ketik alamatnya dan kemudian memperbesar. Di beberapa daerah, Google Maps menunjukkan garis properti, tetapi tidak untuk semua lokasi.

ISTOCKPHOTO.com

T: Bagaimana cara menemukan koordinat GPS untuk properti saya?

Ini juga tersedia di Google Maps. Gulir ke dalam untuk melihat properti Anda dan kemudian klik mouse kanan dan pilih “What's Here?Koordinat GPS akan muncul di bagian bawah.

T: Dapatkah tetangga menghapus taruhan survei?

Mereka tidak seharusnya. Pin seharusnya menjadi penanda jalur properti permanen, tetapi pin properti telah diketahui muncul di tempat yang salah.

T: Bagaimana Anda menandai sudut properti?

Hanya surveyor berlisensi yang dapat menandai sudut dengan penanda properti.

T: Apa aturan batas tujuh tahun?

Juga dikenal sebagai "hak -hak penghuni liar," beberapa orang percaya bahwa jika mereka memiliki tanah yang bukan milik mereka selama tujuh tahun, mereka dapat mengajukan permohonan untuk memiliki tanah tersebut. Tidak semua komunitas mengizinkan ini.