Bagaimana menentukan aksesibilitas utilitas sebelum Anda membangun

Membeli tanah untuk membangun rumah atau kabin adalah masalah besar, dan dilengkapi dengan banyak pertimbangan penting. Ukuran dan karakteristik lot, komposisi tanah, jenis danau, akses jalan dan konektivitas hanyalah beberapa faktor yang harus Anda periksa dengan hati -hati saat berbelanja tanah.

Yang sama pentingnya adalah akses utilitas. Kecuali jika Anda berencana untuk benar-benar keluar dari jaringan di sebidang tanah terpencil tanpa tetangga atau kota di dekatnya, Anda akan membutuhkan hal-hal seperti pasokan air domestik, pembuangan limbah dan koneksi ke jaringan listrik.

Bagian dari pekerjaan Anda sebagai pemilik tanah di masa depan adalah menentukan keadaan akses utilitas di setiap lot yang Anda kunjungi. Seiring dengan mengetahui bagaimana Anda akan mendapatkan utilitas, Anda juga perlu memahami hak dan tanggung jawab Anda sebagai pemilik properti. Di situlah keenakan utilitas masuk.

Di halaman ini

• Apa itu keenakan utilitas?
• Siapa yang Anda hubungi dengan pertanyaan aksesibilitas utilitas?
• Bagaimana keenakan utilitas dapat memengaruhi proyek pembangunan?
• Mengapa Easements Utilitas Ada?
• Intinya

Apa itu keenakan utilitas?

Kemudahan adalah beberapa baris jargon hukum yang memberi orang lain selain Anda hak untuk melakukan sesuatu di properti Anda. Salah satu kemudahan properti yang paling umum disebut keenakan utilitas. Ini dirancang untuk memberi perusahaan utilitas publik atau swasta hak untuk memasukkan properti Anda dan menginstal atau memodifikasi peralatan di sana, untuk kebaikan masyarakat secara keseluruhan.

Easement utilitas memungkinkan pekerja dari perusahaan listrik, air, dan pembuangan limbah untuk memasuki bagian -bagian tertentu dari properti Anda, menggali semuanya, dan menghapus atau memasang barang -barang. Ini bisa berupa kabel listrik atau telepon (meskipun ini menjadi semakin langka, dengan kurang dari 40 persen dari u.S. rumah tangga menggunakan telepon rumah), pipa air, pipa limbah atau utilitas lainnya.

Rincian pasti dari keenakan utilitas bervariasi dari satu daerah dan properti ke yang berikutnya. Itulah mengapa penting untuk mempelajari detail itu sebelum membeli.

Siapa yang Anda hubungi dengan pertanyaan aksesibilitas utilitas?

Cara terbaik untuk mempelajari detail aksesibilitas utilitas dan kemudahan pada properti yang Anda pertimbangkan adalah untuk memeriksa akta properti di balai kota atau gedung pengadilan setempat. Minta petugas untuk mengarahkan Anda ke arah yang benar. Anda mungkin memerlukan bantuan pemilik saat ini mengakses dokumen, atau mereka mungkin sudah mengetahui rincian situasi keenakan dan dapat dengan mudah memberi tahu Anda.

Bagaimana keenakan utilitas dapat memengaruhi proyek pembangunan?

Dalam praktiknya, keenakan utilitas adalah masalah yang jauh lebih besar pada lot kecil yang berukuran besar daripada properti pedesaan yang lebih besar. Alasannya bermuara pada ruang dan kebutuhan masyarakat yang tersedia. Karena sebagian besar properti pedesaan tidak memiliki akses ke air yang disediakan kota, pembuangan limbah atau gas alam yang diprivatisasi untuk pemanasan, tidak ada alasan untuk memudahkan utilitas untuk utilitas ini.

Itu bukan untuk mengatakan properti pedesaan tidak memiliki kemudahan utilitas. Bahkan di negara ini, perusahaan listrik dapat memasuki properti Anda, memotong pohon, memasang tiang baru dan menggali saluran listrik lama. Perbedaannya adalah, banyak pedesaan memberi Anda lebih banyak ruang untuk membangun jauh dari area yang disisihkan untuk keenakan.

Kelemahan dari pengaturan pedesaan adalah bahwa Anda sering berada pada Anda sendiri mencari cara untuk mendapatkan air, panaskan rumah Anda dan berurusan dengan limbah. Jika Anda lebih suka memilih properti yang lebih kecil yang lebih dekat dengan peradaban, Anda harus lebih berhati -hati tentang kemudahan utilitas.

Cari tahu dengan tepat bagian dari properti yang telah disisihkan ke samping untuk trotoar yang mungkin, tiang listrik tambahan atau saluran bawah tanah, pipa air dan pekerjaan utilitas lainnya. Jangan membangun di sana! Pilih tempat yang jauh dari area keenakan yang ditunjuk untuk memulai konstruksi, jadi Anda dan pemilik masa depan properti baru Anda tidak akan terganggu atau kerusakan risiko pada satu atau lebih bangunan Anda.

Mengapa Easements Utilitas Ada?

Easements utilitas mungkin tampak seperti rasa sakit, atau bahkan pelanggaran atas hak -hak Anda sebagai pemilik properti. Masalahnya adalah, ada lebih banyak orang di komunitas Anda daripada hanya Anda. Easements utilitas ada untuk menjaga utilitas yang diperlukan seperti air, listrik, dan penghilangan limbah yang dapat diakses dan ekonomis mungkin bagi sebanyak mungkin orang.

Ini akan membutuhkan biaya perusahaan yang jauh lebih besar untuk merangkai saluran listrik di sepanjang tepi setiap lot individu di lingkungan, hanya untuk menghindari melintasi tanah siapa pun. Easements utilitas berarti mereka dapat merangkai saluran listrik melalui properti, mengambil rute yang jauh lebih langsung ke rumah yang membutuhkan daya, dan menurunkan biaya listrik sangat dalam prosesnya.

Prinsip yang sama berlaku untuk utilitas lain. Easements mungkin tampak tidak nyaman, tetapi seimbang mereka mungkin akan membuat hidup di rumah atau kabin baru Anda lebih baik.

Intinya

Saat melingkupi properti untuk dibangun, pelajari detail dari setiap kemudahan utilitas yang terkait dengan tanah. Cari tahu dengan tepat apa yang akan memungkinkan perusahaan utilitas untuk melakukannya, lalu rencanakan proyek pembelian dan membangun Anda sesuai.

Yang terbaik adalah menganggap tunjangan yang dibuat di keenakan pada akhirnya akan terjadi. Bahkan jika mereka tidak pernah melakukannya, bangun dengan asumsi mereka akan melindungi Anda dari kejutan buruk di masa depan.