Betapa macetnya pasar Anda? Dua metrik utama untuk dilacak

Foto: NPR.org

Semua real estat adalah lokal, tetapi statistik real estat nasional yang mendominasi berita utama. Jika Anda ingin mengidentifikasi tren yang muncul yang relevan dengan pasar Anda, abaikan statistik yang sangat populer seperti jumlah rumah yang menjual. Sebaliknya, fokus pada dua metrik kunci lainnya:

Inventaris pasar adalah jumlah rumah secara resmi untuk dijual, dan berapa lama waktu yang dibutuhkan mereka untuk menjualnya dengan kecepatan saat ini. Semakin rendah inventaris semakin besar keuntungan penjual, karena pembeli rumah termotivasi oleh kelangkaan pilihan.

Aturan praktis tradisional berpendapat bahwa pasar "seimbang" adalah salah satu di mana ada enam bulan rumah yang bernilai enam bulan. Itu menjelaskan mengapa cakrawala real estat menggigil saat makelar.Com mengumumkan pada akhir Maret bahwa pasokan inventaris nasional telah turun menjadi 4.7 bulan.

Metrik kunci lainnya adalah hari -hari di pasar-Jumlah rata -rata hari rumah secara resmi dijual. Semakin sedikit jumlah hari pasar yang lebih cepat. Saat kondisinya buruk, statistik "Days on Market" (DOM) membentang menjadi beberapa bulan.

Terkait: 10 Tip Pementasan Rumah Sederhana Yang Harus Diketahui Setiap Penjual

Saat ini, DOM nasional adalah 74, yang 24% lebih rendah dari pada titik ini pada tahun 2012, menghitung makelar.com. Terjemahan: Rumah -rumah menjual lebih cepat.

Itu semua baik dan bagus, tetapi di pasar yang tidak menentu ini, memantul phoenix membatalkan lagging atlanta. Tolok ukur yang paling relevan adalah yang diajukan oleh negara Anda atau Layanan Listing Multiple (MLS).

Biasanya dimiliki oleh konsorsium broker real estat, MLS mengumpulkan data dari perantara real estat individu dan membuat database regional daftar. Temukan MLS lokal Anda secara online, dan setelah Anda memusatkan perhatian pada sumbernya, siapkan Google Alert agar data lokal turun ke kotak masuk email Anda.

Untuk informasi lebih lanjut tentang real estat, pertimbangkan:

Tiba -tiba, pasar penjual
Bob Vila Radio: Rumah Siap Penjualan
5 tren pasar untuk menguangkan tahun ini