Berapa biaya perbaikan retak fondasi?

Foto: Istockphoto.com

• Kisaran khas: $ 250 hingga $ 800

Ada banyak jenis fondasi, tetapi mereka semua memiliki satu kesamaan: mereka dirancang untuk mendukung berat bangunan. Retakan fondasi bisa meresahkan untuk ketenangan pikiran pemilik rumah dan integritas struktural rumah.

Perbaikan pondasi adalah proses rumit yang membutuhkan pengalaman seorang profesional. Pemilik rumah yang mencoba memperkirakan biaya perbaikan retak pondasi harus mengetahui bahwa total akhir tergantung pada banyak faktor, termasuk ukuran retak, jenis pondasi, dan bahan yang digunakan selama perbaikan.

Berita baiknya adalah perbaikan yayasan rumah umumnya merupakan layanan yang terjangkau, berada dalam kisaran $ 250 hingga $ 800 menurut Angi dan Homeadvisor.

Temukan pro lokal tepercaya untuk setiap proyek rumah temukan pro sekarang + "" data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> para ahli foundation, hanya satu klik augetget Estimasi Proyek Gratis, Tanpa Komitmen dari Layanan Perbaikan Foundation di dekat Anda. Temukan pro +

Faktor dalam menghitung Biaya perbaikan retak fondasi

Retakan fondasi adalah masalah umum di banyak rumah. Mereka dapat disebabkan oleh berbagai faktor, termasuk pergerakan tanah, pengendapan, dan embun beku. Tapi berapa biaya perbaikan pondasi?

Biaya perbaikan retak fondasi ditentukan oleh ukuran retakan, jenis pondasi, bahan yang digunakan untuk diperbaiki, dan beberapa variabel lainnya. Contoh -contoh faktor yang mempengaruhi berikut dapat berfungsi sebagai kalkulator biaya perbaikan pondasi untuk membantu pemilik rumah memperkirakan total pekerjaan perbaikan yang akan datang.

Ukuran retak

Ukuran celah sangat mempengaruhi tagihan perbaikan fondasi akhir. Biasanya, semakin besar retaknya, semakin mahal untuk memperbaikinya.

Retakan garis rambut kecil, dangkal, dan cenderung tetap berukuran sama. Ini relatif murah untuk diperbaiki dan dalam beberapa kasus, tidak perlu diperbaiki sama sekali. Retakan yang lebih besar dan lebih dalam yang terus tumbuh biasanya menjadi perhatian dan dapat menyebabkan label harga perbaikan yang lebih tinggi.

Karena setiap retakan unik, penyebabnya juga akan mempengaruhi tagihan perbaikan akhir. Pemilik rumah dapat mengasumsikan biaya untuk memperbaiki retakan kecil akan jatuh di ujung bawah rata -rata nasional, sekitar $ 250. Biaya untuk memperbaiki retakan yang lebih besar lebih mungkin mencapai puncak kisaran harga pada $ 800.

Jenis fondasi

Ada beberapa jenis fondasi, semua yang berperan dalam menentukan jenis perbaikan retak pondasi yang diperlukan dan berapa biayanya. Jenis yayasan yang paling umum termasuk basement, slab beton, cinder atau blok bata, ruang merangkak, dan dermaga dan balok.

Biaya untuk perbaikan retak basement penuh dapat dengan cepat membengkak di luar kendali. Karena jenis fondasi ini mahal untuk dibangun (melibatkan penggalian dan konstruksi yang paling banyak), itu juga bisa mahal untuk diperbaiki.

Retak basement dapat mempengaruhi sejumlah besar rekaman persegi. Membungkuk dinding dan kebocoran karena retakan ruang bawah tanah dapat menyebabkan kerusakan serius tidak hanya dinding fondasi tetapi juga untuk lantai, pipa ledeng, listrik, drywall, furnitur, dan bahkan pusaka keluarga yang tersimpan tak tergantikan.

Berita baiknya adalah bahwa suhu beku tidak memiliki efek yang sama pada fondasi basement seperti halnya pada jenis fondasi lainnya. Dengan pijakan suportif yang dibangun jauh ke dalam tanah, fondasi basement cenderung merespons lebih baik terhadap cuaca dingin.

Slab beton adalah contoh dari fondasi yang dipengaruhi oleh suhu beku. Faktanya, lempengan beton biasanya ditemukan di rumah -rumah yang dibangun di iklim yang lebih hangat. Saat tanah melewati beberapa siklus cairan beku, tekanan pada akhirnya dapat menyebabkan pondasi lempengan beton retak. Ketika datang untuk memperbaiki lempengan beton, proses yang dikenal sebagai mudjacking biasanya dilakukan. Dibandingkan dengan jenis lain dari proses perbaikan pondasi, mudjacking cukup terjangkau.

Sebuah fondasi yang terdiri dari beberapa blok memungkinkan lebih banyak kompresi dan ekspansi daripada yang terbuat dari lempengan beton tunggal. Retak tangga-langkah umum dengan jenis fondasi ini. Disarankan agar blok cinder atau pondasi bata tahan air dan disegel.

Ruang merangkak adalah ruang yang belum selesai dan tidak dipanaskan hanya beberapa meter dari tanah, dengan rumah yang dibangun di atas pijakan pendek. Jenis pondasi ini biasanya memiliki dinding blok beton atau beton yang dituangkan, jadi retakan tidak pernah terdengar. Jika drainase yang buruk menjadi masalah, retakan dapat dengan cepat menjadi penyebab kekhawatiran. Tapi retakan bisa lebih mudah diatasi karena ada ruang di bawah rumah untuk akses langsung ke area masalah.

Akhirnya, pondasi dermaga dan balok menjaga rumah beberapa meter di atas tanah. Ini memungkinkan akses yang lebih mudah ke pipa ledeng dan listrik sambil menciptakan ruang perayapan udara terbuka. Jika fondasi dermaga dan balok termasuk dermaga yang terbuat dari kayu, busuk dan pembusukan bisa menjadi masalah yang lebih serius daripada retakan beton. Pondisi dermaga yang dibangun dengan dermaga logam, beton, atau bata tidak kebal dari retakan, tetapi dapat memberikan dukungan besar selama bertahun -tahun lebih lama dari dermaga kayu.

Temukan pro lokal tepercaya untuk setiap proyek rumah temukan pro sekarang + "" data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> retak di yayasan?Jangan ambil risikonya. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari layanan perbaikan dasar di dekat Anda. Temukan pro +

Bahan perbaikan

Biaya untuk memperbaiki fondasi sangat tergantung pada bahan yang diperlukan. Setiap bahan memiliki biaya awal yang berbeda dan proses perbaikan terkait yang berbeda. Ini mengarah ke berbagai biaya perbaikan akhir.

Brick adalah yang paling terjangkau dengan kisaran perbaikan $ 350 hingga $ 15.000. Beton tidak jauh lebih mahal dengan kisaran perbaikan $ 350 hingga $ 20.000. Memperbaiki fondasi busa bisa sebanyak $ 25.000 sementara fondasi kayu cenderung memiliki tagihan perbaikan antara $ 400 dan $ 10.000.

Batu bisa menjadi bahan yang mahal untuk diperbaiki dengan label harga tertinggi $ 20.000. Blok Cinder adalah yang paling mahal dengan kisaran antara $ 600 dan $ 25.000. Dermaga baja bisa mahal tergantung pada jumlah dermaga yang dibutuhkan. Pemilik rumah dapat berharap untuk membayar antara $ 950 dan $ 19.200 untuk memperbaiki pondasi dermaga baja.

Ada metode perbaikan pondasi tambahan yang perlu dipertimbangkan juga. Misalnya, pengisian epoksi sederhana dapat digunakan pada retakan garis rambut dalam berbagai bahan dan jenis pondasi. Biaya rata -rata untuk proses perbaikan ini adalah sekitar $ 50 per kaki linier.

Tetapi untuk retak dinding yang signifikan atau dinding yang sedikit tertunduk, tali serat karbon dapat digunakan untuk memperbaiki situasi. Biaya ini antara $ 600 dan $ 700 per tali, dan seseorang perlu ditempatkan setiap 4 kaki di daerah yang terkena dampak.

Untuk dinding yang tertunduk, jangkar dinding atau tieback heliks adalah opsi dukungan yang diperlukan. Rata -rata, biaya dukungan dinding antara $ 6.300 dan $ 7.500.

Tenaga kerja

Faktor signifikan dalam biaya perbaikan retak pondasi adalah biaya tenaga kerja. Biaya ini dapat bervariasi tergantung pada perusahaan, lokasi geografis, waktu tahun, dan jenis perbaikan.

Semakin banyak perbaikan fondasi padat karya, semakin tinggi biaya tenaga kerja. Perbaikan dasar yang membutuhkan lebih banyak waktu atau keterampilan juga akan memiliki biaya tenaga kerja yang lebih tinggi.

Untuk memberi pemilik rumah gambaran biaya tenaga kerja ketika datang ke perbaikan retak pondasi, mungkin membantu untuk mengetahui rata -rata perbaikan pondasi biaya tenaga kerja setiap jam adalah $ 200. Beberapa pekerjaan perbaikan retak pondasi dapat diselesaikan dalam waktu kurang dari satu hari, menjaga biaya tenaga kerja. Tetapi pekerjaan dengan beberapa celah atau perbaikan yang melibatkan layanan tambahan seperti waterproofing dapat memakan waktu berhari -hari untuk diselesaikan. Biaya tenaga kerja yang terkait dengan pekerjaan yang melibatkan jadwal yang lebih lama dapat dengan cepat bertambah.

Pemilik rumah mungkin berpikir satu cara untuk menghemat biaya tenaga kerja adalah dengan melakukan pekerjaan itu sendiri. Masalah dengan ini adalah bahwa pekerjaan yang melibatkan lebih dari sedikit pengisi dapat memerlukan izin. Meskipun harga izin dapat menambah tambahan $ 75 hingga $ 150 untuk biaya perbaikan, tidak memilikinya dapat membuka pintu untuk inspeksi bangunan yang gagal dan bahkan denda.

Foto: Istockphoto.com

Biaya dan pertimbangan tambahan

Biaya dan pertimbangan lainnya, seperti perbaikan pondasi tambahan dan waterproofing, dapat memiliki dampak besar pada total biaya perbaikan pondasi. Saat memperkirakan tagihan perbaikan yayasan rumah, jangan lupa skenario yang mungkin terjadi berikut.

Tambahan Perbaikan Yayasan

Tidak jarang retakan fondasi untuk menandakan masalah pondasi lain juga perlu diperbaiki. Sementara memperbaiki retakan saja biasanya tidak lebih dari $ 800 dalam biaya perbaikan, proses tambahan dalam ruang lingkup pekerjaan secara signifikan dapat meningkatkan total perbaikan pondasi basement.

Misalnya, perbaikan kebocoran foundation dapat menelan biaya $ 7.300, meskipun pemilik rumah mungkin dapat menyelesaikannya dengan harga $ 2.300. Kebocoran dapat menandakan masalah drainase dan kelembaban yang serius. Proses ini biasanya melibatkan penggalian di sekitar fondasi, mengisi retakan dengan semen, dan memasang saluran ubin baru untuk mencegah kebocoran di masa depan.

Jika sebuah rumah menetap atau tenggelam, perhatian segera diperlukan. Memulihkan rumah ke ketinggian aslinya selesai dengan mengangkatnya dan mengamankannya dengan dermaga. Metode yang digunakan untuk melakukan ini mempengaruhi harga akhir, dengan dermaga biaya antara $ 1.000 dan $ 3.000 per unit. Mudjacking, proses yang mengisi kekosongan di dalam fondasi, adalah pilihan yang lebih terjangkau dengan biaya antara $ 600 dan $ 1.600.

Akhirnya, dinding membungkuk juga bisa berjalan beriringan dengan retakan fondasi. Dinding penguat dengan serat karbon atau baja dapat berharga antara $ 4.000 dan $ 12.000.

Tahan air

Waterproofing Biaya ruang bawah tanah antara $ 2.300 dan $ 7.300. Meskipun pil konstruksi yang mahal untuk menelan, waterproofing memerangi masalah kelembaban dan drainase yang dapat menyebabkan tagihan perbaikan yang terlalu mahal sendiri.

Perlu dicatat bahwa air tahan air atau penyegelan fondasi tidak perlu diselesaikan dalam setiap skenario. Untuk menghindari layanan dan pengeluaran yang tidak perlu, pemilik rumah harus berbicara dengan insinyur struktural untuk melihat apakah skenario unik mereka menjamin waterproofing.

Jenis perbaikan retak fondasi

Yayasan dapat mengembangkan berbagai masalah seiring bertambahnya usia. Meskipun tidak pernah terdengar bagi yayasan untuk tenggelam karena konstruksi yang buruk atau cuaca buruk, lebih mungkin untuk mendengar retakan fondasi. Untungnya, sebagian besar celah fondasi dapat diperbaiki. Tetapi satu hal yang membantu mempercepat proses perbaikan adalah mengetahui jenis retak apa yang ada. Beberapa yang paling umum tercantum di bawah ini.

Retak penyusutan

Retakan penyusutan adalah umum dan biasanya jenis retakan garis rambut yang sering terjadi dalam satu atau dua bulan pertama setelah fondasi awalnya dituangkan. Saat beton mengering, retakan kecil disebut sebagai retakan susut mungkin muncul.

Indikator yang baik dari retakan penyusutan adalah waktu dan ukurannya. Jika retakan kecil kurang dari ⅛ inci lebar berkembang dalam beberapa bulan setelah fondasi dituangkan, kemungkinan tidak ada masalah. Tanda lain bahwa retakan susut tidak membuka jalan menuju bencana fondasi yang lebih serius adalah bahwa itu tidak meningkat lebar atau panjang seiring berjalannya waktu.

Untuk ketenangan pikiran, pemilik rumah masih dapat mencari evaluasi profesional dari retakan susut. Dan hanya karena retakan ini tidak mungkin menyebabkan kerusakan tidak berarti mereka tidak dapat diperbaiki karena alasan estetika. Disarankan untuk menunggu beberapa bulan sebelum memperbaiki retakan susut untuk memastikan lebih banyak tidak muncul setelah penyembuhan awal.

Retakan vertikal

Seperti namanya, retakan vertikal muncul dalam desain naik-turun. Penting untuk dicatat bahwa retakan vertikal dapat memiliki sedikit sudut pandang. Sebagian besar profesional sepakat bahwa retakan vertikal biasanya tidak berbahaya dan hanya ekstensi dari retakan penyusutan umum. Kemungkinan hampir setiap rumah dengan fondasi yang dituangkan memiliki satu atau dua retakan vertikal.

Beton bisa mengambil sedikit kompresi. Tetapi ketika gaya luar menyebabkan ketegangan, seperti menggeser tanah, retakan vertikal adalah hasil yang umum.

Retakan vertikal juga dapat muncul di fondasi setelah paparan berlebih menjadi kelembaban. Mereka adalah jenis retakan yang umum, tetapi mereka sangat menonjol di rumah -rumah yang dibangun dengan kayu hijau atau bahan lain yang tidak pantas untuk dukungan.

Temukan pro lokal tepercaya untuk setiap proyek rumah temukan pro sekarang + "" data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Foundation Cracks tidak ada bercanda Matterget gratis , Perkiraan proyek tanpa komitmen dari layanan perbaikan dasar di dekat Anda. Temukan pro +

Tangga-langkah retak

Retakan tangga-langkah umum umum di sepanjang garis mortir di fondasi beton atau berbasis batu bata. Mereka biasanya lebih mudah diidentifikasi daripada celah lain karena kemiripannya dengan tampilan samping tangga. Mereka secara teknis merupakan kombinasi retakan horizontal dan vertikal.

Retakan tangga-langkah cenderung merupakan hasil dari penyelesaian, atau ketika sebagian pondasi rumah tetap rata dan bagian lain bergeser ke atas atau ke bawah.

Sayangnya, celah tangga-langkah bisa serius, tergantung pada lokasi retakan. Misalnya, celah tangga-langkah mengikuti sambungan mortir antara blok cinder di dinding fondasi tidak menimbulkan masalah struktural apa pun. Mereka hanya perlu diisi ulang.

Tetapi jika celah tangga-langkah terletak di tempat lain, seorang profesional harus dipanggil untuk mengevaluasi retak untuk tanda-tanda lain dari masalah struktural potensial.

Retakan horizontal

Retakan horizontal adalah jenis retakan fondasi paling serius. Sama seperti namanya, retakan horizontal adalah retakan yang sejajar dengan lantai atau langit -langit rumah. Ketika terletak di fondasi rumah, itu berarti dinding fondasi mulai membungkuk ke dalam. Yayasan yang terbuat dari beton dan bata cenderung melihat retakan horizontal lebih sering daripada jenis lainnya.

Penyebab retakan horizontal biasanya merupakan tanah yang tertumpuk di sepanjang bagian luar fondasi yang mulai menjadi terlalu terkompresi. Hujan lebat diikuti oleh pembekuan dalam juga dapat menyebabkan retakan horizontal. Kombinasi kelembaban dan suhu rendah ini menciptakan tekanan hidrostatik terhadap fondasi. Baik karena penumpukan tanah yang berlebihan atau suhu beku setelah badai, retakan horizontal adalah akibat dari tekanan lateral yang memaksa dinding fondasi untuk membungkuk.

Retakan horizontal harus segera ditangani. Mereka tidak akan menyelesaikannya sendiri, dan tidak seperti jenis retakan lainnya, hanya mengisinya tidak cukup untuk mencegah kerusakan lebih lanjut pada fondasi dan struktur rumah.

Foto: Istockphoto.com

Apakah saya perlu Perbaikan retak fondasi?

Tidak semua retakan fondasi perlu diperbaiki. Tetapi jika dibiarkan sendiri, retakan dapat memburuk dan menyebabkan masalah serius lainnya, seperti kerusakan air dan masalah struktural. Pemilik rumah harus mengetahui tanda -tanda berikut yang menandakan perbaikan retak fondasi yang tidak dapat dihindari.

Rembesan air

Fondasi yang retak bisa sederhana dan murah untuk diperbaiki. Tapi begitu air mulai merembes melalui celah, potensi kerusakan parah dan biaya perbaikan yang lebih tinggi naik.

Itu normal untuk ruang bawah tanah dan ruang merangkak menjadi lembab; Ini karena mereka terletak di bawah level halaman. Tetapi ketika air yang dapat diukur mulai merembes melalui retakan fondasi, ini meningkatkan risiko jamur atau pertumbuhan jamur.

Retakan dengan rembesan air harus segera disegel. Ini dapat dilakukan oleh pemilik rumah, tetapi ketahuilah bahwa itu hanya akan menjadi perbaikan sementara untuk mencegah air tambahan masuk ke rumah. Penyebab retak masih perlu ditangani, terutama jika celah telah tumbuh dalam ukuran.

Ukuran proaktif lain yang dapat diambil pemilik rumah saat berurusan dengan rembesan air adalah menjauhkan air dari dinding fondasi. Ini dapat dicapai dengan menghilangkan penanaman pondasi, menambahkan tanah untuk membuat kemiringan tambahan dari fondasi, atau dengan memasang talang tambahan dan downspouts.

Retak lebih lebar dari ⅛ inci

Retakan garis rambut biasanya tidak berbahaya bagi kekuatan dan integritas yayasan. Mereka sering disebut retakan susut karena mereka akibat pengeringan beton setelah pondasi awal tuangkan. Retakan garis rambut biasanya didefinisikan sebagai mereka yang berukuran kurang dari ⅛ inci lebar.

Tetapi ketika datang ke retakan yang mengukur lebih dari ⅛-inci lebar, perbaikan hampir pasti diperlukan. Direkomendasikan agar kontraktor fondasi memeriksa celah yang lebih lebar dari ⅛ inci tidak hanya untuk masalah struktural tambahan tetapi untuk menentukan penyebab retakan. Memperbaiki tidak hanya retak tetapi juga alasan di baliknya dapat membantu mencegah masalah fondasi di masa depan.

Memperluas crack

Celah yang semakin dalam, lebih lama, atau lebih luas. Retak pondasi tidak akan pernah memperbaiki dirinya sendiri, tetapi yang berkembang adalah tanda yang pasti bahwa masalah yang lebih serius bisa terjadi.

Untuk menghindari kerusakan air atau kerusakan pada integritas struktural rumah, retak yang meluas dievaluasi sesegera mungkin. Bahkan jika pertumbuhan terjadi perlahan, penyebab di baliknya perlu ditangani.

Perlu diingat bahwa memperbaiki celah yang meluas tidak lebih dari perbaikan estetika. Retak akan terus tumbuh, dan penyebab di balik retakan asli dapat menyebabkan retakan tambahan juga. Ini tidak hanya meningkatkan risiko kerusakan struktural tetapi hampir pasti meningkatkan total biaya perbaikan pondasi.

Fondasi menonjol

Baja digunakan untuk memperkuat dinding fondasi. Tetapi ketika sebuah fondasi dibangun menjadi tanah liat, tanah dapat membengkak dengan kelembaban. Ini meningkatkan tekanan hidrostatik pada dinding fondasi, mendorongnya ke dalam dan menyebabkan penampilan yang melotot dari dalam.

Retakan fondasi di dinding yang menggembung adalah resep untuk bencana struktural. Kontraktor profesional harus selalu dikonsultasikan dalam skenario ini. Jika retakan terletak di dinding, pemilik rumah dapat menguji tonjolan yang mungkin tidak terlihat oleh mata telanjang dengan memegang tepi lurus di sepanjang dinding (semakin panjang, semakin baik). Ini akan membuat sedikit tonjolan jelas dan memberi tahu pemilik rumah tentang masalah struktural potensial.

Retak horizontal

Retakan diagonal dan vertikal dapat menjadi hasil dari pengendapan fondasi normal. Tetapi ketika datang ke retakan horizontal, evaluasi profesional (dan kemungkinan perbaikan) diperlukan sesegera mungkin. Ini karena, seperti fondasi yang menonjol, retakan horizontal disebabkan oleh tekanan hidrostatik. Ini berarti tekanan, masalah, dan potensi kerusakan serius hanya akan meningkat.

Retakan horizontal bisa menjadi perbaikan yang cepat dan cukup murah dalam beberapa skenario. Tapi itu tergantung pada bagaimana fondasi akan distabilkan. Opsi termasuk penggalian, pengangkatan hidrolik, atau bahkan mendukung dinding dengan baja. Sulit untuk memperkirakan biaya opsi perbaikan ini tanpa mengetahui bahan perbaikan dan ukuran area perbaikan. Salah satu tip untuk pemilik rumah yang ingin menghemat perbaikan retak fondasi adalah mengatasinya lebih cepat daripada nanti, karena perbaikan cenderung menjadi lebih mahal semakin lama retakan tidak tersentuh.

Retakan multidireksional

Retakan pondasi yang bergerak ke berbagai arah tidak boleh diabaikan. Faktanya, tes tanah mungkin perlu dilakukan ketika jenis retak ini hadir untuk menilai situasi secara akurat dan menentukan obat yang tepat. Jenis retakan ini lebih dikenal sebagai retakan tangga dan sangat berbahaya ketika mengikuti sendi mortir.

Retakan multidirectional adalah hasil dari tekanan yang terus berubah pada fondasi karena tanah yang bergerak. Sementara fondasi dibangun untuk menahan beberapa tekanan dari pergeseran tanah, mereka memiliki batasannya. Retak multidirectional menunjukkan fondasi tidak hanya didorong melewati batasnya beberapa kali tetapi juga dari berbagai sudut.

Foto: Istockphoto.com

Perbaikan retak fondasi: DIY vs. Mempekerjakan seorang profesional

Retakan fondasi adalah salah satu masalah paling umum yang harus ditangani oleh pemilik rumah. Sering disebabkan oleh kelembaban berlebihan, mereka bukan masalah yang hilang secara sukarela. Retakan fondasi harus diperbaiki sesegera mungkin untuk menghindari masalah yang lebih besar di garis seperti kerusakan air dan ketidakstabilan struktural.Berita baiknya adalah mereka adalah masalah yang terjangkau untuk diperbaiki, berada dalam kisaran $ 250 hingga $ 800.

Ada dua cara untuk memperbaiki celah fondasi: menyewa seorang profesional atau mengambil pendekatan DIY. Sementara perbaikan DIY dapat menghemat uang pemilik rumah pada awalnya, kemungkinan masalah ini akan berlaku dan seorang profesional masih perlu dikonsultasikan. Perbaikan retak fondasi bukanlah pekerjaan DIY yang mudah dan membutuhkan keterampilan dan alat khusus yang tidak semua orang memiliki akses ke. Perlu juga dicatat bahwa memperbaiki retakan tidak sama dengan memperbaiki apa yang menyebabkan celah. Diy-ing Perbaikan fondasi sering kali merupakan perbaikan sementara dan bantuan seorang profesional kemungkinan besar akan dibutuhkan, biasanya lebih cepat daripada nanti.

Bahkan jika pemilik rumah memilih untuk mendapatkan perbaikan retak pondasi mereka, mereka masih dapat memanggil seorang profesional untuk inspeksi. Ketika satu celah terlihat, mungkin ada celah tersembunyi lainnya atau bahkan masalah terkait lainnya yang mungkin tidak diketahui tanpa mata yang terlatih dari seorang profesional. Ketika datang ke integritas struktural rumah, sangat penting untuk memastikan bahwa tidak ada masalah yang tidak terlihat yang pada akhirnya dapat mengakibatkan rumah runtuh.

Retakan pondasi bisa menjadi masalah serius, dan mereka harus ditangani dan diperbaiki sesegera mungkin. Mempekerjakan seorang profesional untuk melakukan perbaikan adalah pilihan terbaik bagi sebagian besar pemilik rumah kecuali mereka memiliki pengalaman perbaikan pondasi. Pekerjaan fondasi outsourcing adalah cara terbaik untuk memastikan perbaikan kritis ini diurus dengan benar.

Temukan pro lokal tepercaya untuk setiap proyek rumah temukan pro sekarang + "" data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Pakar Yayasan Top-rated lokal di Estimasi Proyek Gratis, Tanpa Komitmen Anda dari Layanan Perbaikan Yayasan di dekat Anda. Temukan pro +

Bagaimana menghemat uang Biaya perbaikan retak fondasi

Saat mengambil pendekatan DIY dapat menghemat uang pada awalnya, perbaikan oleh pemilik rumah yang tidak berpengalaman kemungkinan tidak akan menyelesaikan masalah. Untungnya, ada beberapa cara untuk menghemat uang untuk perbaikan retak yayasan. Salah satu cara terbaik untuk menghemat perbaikan retak fondasi adalah dengan menghindari perbaikan selama mungkin dengan pemeliharaan yang tepat. Berikut beberapa tips yang perlu dipertimbangkan.

• Pahami apa yang menyebabkan retak pondasi, seperti perubahan cuaca. Pengetahuan ini dapat membantu pemilik rumah tahu kapan harus menghabiskan sedikit waktu ekstra mencari celah fondasi. Semakin awal retakan terlihat, semakin terjangkau untuk diperbaiki.
• Temukan kontraktor yang akan melakukan pekerjaan dengan harga diskon. Ini mungkin lebih mudah dicapai jika sekelompok tetangga setuju untuk menerima layanan perbaikan pondasi dalam jendela waktu tertentu untuk tarif yang dinegosiasikan.
• Siapkan sistem penyiraman fondasi untuk meminimalkan pergerakan tanah yang menyebabkan stres dan retak fondasi.
• Selama hujan lebat, jelajahi perimeter rumah untuk mencari daerah -daerah di mana air berjuang untuk mengalir. Tambahkan talang atau sistem drainase jika perlu.
• Pasang sistem penghalang akar untuk mengurangi kemungkinan pohon dan semak dari mengganggu fondasi rumah.

Pertanyaan untuk ditanyakan Perbaikan retak fondasi

Memilih Kontraktor Perbaikan Foundation bisa menjadi proses yang membuat stres. Mengajukan pertanyaan yang tepat sangat penting untuk menemukan seorang profesional dengan pengalaman dan keterampilan yang tepat untuk memperbaiki fondasi yang retak. Berbicara kepada lebih dari satu kontraktor perbaikan dasar selalu direkomendasikan. Berikut adalah beberapa pertanyaan yang dapat ditanyakan oleh pemilik rumah sebelum mempekerjakan seorang profesional untuk layanan perbaikan retak yayasan.

• Sudah berapa lama Anda dalam bisnis?
• Jenis layanan perbaikan retak yayasan apa yang Anda tawarkan?
• Jenis dasar atau dukungan apa yang Anda gunakan?
• Apakah Anda berlisensi dan diasuransikan?
• Apakah Anda menawarkan perjanjian garansi atau layanan?
• Apakah fondasi saya benar -benar perlu diperbaiki?
• Apa yang akan terjadi jika saya mengabaikan celah di fondasi saya?
• Apakah Anda perlu menaikkan rumah saya, dan jika demikian, berapa banyak?
• Berapa tarif Anda, dan layanan apa yang disertakan oleh penawaran biaya perbaikan pondasi?
• Apakah Anda perlu menarik izin untuk perbaikan pondasi?
• Adalah laporan insinyur yang diperlukan untuk pekerjaan perbaikan pondasi saya?
• Apakah Anda memiliki referensi?
• Seberapa besar kru Anda, dan jenis pelatihan apa yang telah mereka terima?
• Apakah Anda mensubkontrakkan pekerjaan perbaikan pondasi mana pun?
• Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan, dan kapan Anda bisa mulai?
• Apakah Anda menguji pipa ledeng setelah perbaikan fondasi?
• Jika kekosongan dibuat setelah menaikkan fondasi rumah saya, apakah Anda mengisinya?
• Bagaimana Anda melindungi lanskap saya, dan apa yang diperlukan pembersihan?

FAQ

Saat mencoba memperkirakan biaya perbaikan retak pondasi, pemilik rumah harus ingat bahwa ada beberapa variabel yang perlu dipertimbangkan. Tetapi terlepas dari potensi harga, pemilik rumah harus selalu berkonsultasi dengan seorang profesional ketika berhadapan dengan fondasi yang retak untuk mencegah masalah serius, seperti air merembes ke rumah atau rumah menjadi tidak sehat secara struktural.

Pemilik rumah dengan pertanyaan tambahan tentang memperbaiki fondasi yang retak dapat menjelajahi bagian FAQ berikut.

Q. Lakukan semua retakan fondasi perlu diperbaiki?

Melihat celah fondasi dapat menciptakan kecemasan instan pada pemilik rumah. Tapi kabar baiknya adalah tidak semua retakan fondasi perlu diperbaiki. Sebagai aturan umum, retak pondasi yang kurang dari ⅛ inci tidak menjadi penyebab kekhawatiran.

Tetapi jika celahnya lebih lebar dari ⅛ inci, lebih lebar di satu ujung, atau semakin besar dengan waktu, penting untuk memanggil seorang profesional dengan cepat untuk menilai situasi sesegera mungkin.

Q. Seberapa besar kesepakatan adalah retak fondasi?

Meskipun tidak semua celah menjadi alasan untuk khawatir, beberapa harus ditanggapi dengan sangat serius. Penyebab dan ukuran retakan fondasi seringkali dapat menunjuk pada respons yang tepat. Misalnya, retakan besar yang disebabkan tiba -tiba oleh bencana alam kemungkinan menjamin respons yang lebih cepat daripada retakan garis rambut yang perlahan dari creep tanah.

Jika celah pondasi tidak tumbuh seiring waktu, tidak ada perpindahan vertikal, dan tidak mengakui air, kemungkinan besar tidak menjadi penyebab kekhawatiran. Pemilik rumah harus mengingat bahwa evaluasi retak fondasi tidak boleh ditunda, dan pendapat profesional tidak pernah menyakitkan dan bahkan dapat menghemat banyak uang dalam jangka panjang.

Q. Retak pondasi ukuran apa yang buruk?

Kebanyakan celah fondasi sangat kecil sehingga mereka tidak diperhatikan. Namun, retakan pondasi yang lebih besar dapat menyebabkan masalah air dan struktural yang serius untuk rumah. National Association of Home Builders (NAHB) menyatakan bahwa setiap retak yayasan yang melebihi ¼ Lebarnya inci harus diperbaiki. Pemilik rumah harus diingat bahwa regulator negara mungkin memiliki standar yang berbeda dari NAHB.

Q. Dapatkah rumah runtuh dari masalah dasar?

Ya, masalah dasar dapat menyebabkan rumah runtuh. Tapi ini jarang, dan masalah struktural cenderung membutuhkan waktu bertahun -tahun untuk berkembang.

Untuk mencegah bencana struktural, pemilik rumah harus mengawasi tanda -tanda masalah pondasi, seperti lantai yang tidak rata, pintu dan jendela yang tidak rata, atau dinding yang retak. Jika beberapa tanda masalah yayasan hadir, pemilik rumah harus meminta evaluasi profesional sesegera mungkin.

Q. Bagaimana saya bisa mengetahui apakah celah itu struktural?

Retak pondasi struktural dapat melemahkan integritas struktural rumah, sedangkan retakan nonstruktural mungkin tidak menyebabkan masalah serius sama sekali.

Untuk membedakannya, periksa dengan cermat celah yang dimaksud. Retak struktural yang khas cenderung vertikal, dalam, dan mengukur lebih dari ⅛ inci lebar. Ini juga dapat digambarkan sebagai celah tangga dan cenderung ditemukan di lempengan atau balok fondasi.

Retakan nonstruktural cenderung horizontal (meskipun bisa vertikal atau diagonal) dan sempit (lebar 1 hingga 2 milimeter). Retakan nonstruktural cenderung ada di plester, dekat pintu, atau di tepi jendela. Mereka juga biasanya dangkal.

Q. Dapatkah saya tinggal di rumah saat fondasi sedang diperbaiki?

Ya, pemilik rumah biasanya dapat tinggal di rumah saat fondasi sedang diperbaiki. Perbaikan fondasi secara mengejutkan cepat dan kadang -kadang dapat diselesaikan dalam satu hari. Pemilik rumah mungkin ingin mengosongkan rumah mereka selama perbaikan pondasi jika itu akan menjadi proses yang diperpanjang, tetapi itu biasanya bukan persyaratan.

Sumber: Angi, homeadvisor, acculevel, fixr, rumah tua ini