Berapa lama inspeksi rumah yang dibutuhkan?

Foto: Istockphoto.com

T: Setelah beberapa minggu mencari, saya menemukan rumah yang sesuai dengan anggaran saya dan tampaknya dalam kondisi baik. Sebelum membuat keputusan akhir untuk membeli rumah, saya ingin memiliki rumah yang diperiksa, tetapi penjual mendorong kembali karena waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan inspeksi dan menerima laporan inspeksi. Berapa lama laporan inspeksi rumah, dan adakah yang bisa dilakukan untuk mempercepat proses?

A: Inspeksi rumah kadang -kadang dilewatkan oleh calon pembeli yang hanya mencoba masuk ke rumah baru secepat mungkin, tetapi inspeksi rumah terperinci penting untuk memastikan bahwa Anda mendapatkan apa yang Anda bayar tanpa kejutan yang bersembunyi. Berapa lama waktu yang dibutuhkan oleh inspeksi rumah adalah pertanyaan umum, terutama ketika penjual dan agen real estat mereka cemas mengamankan penjualan. Jangan biarkan kecemasan atau tekanan mereka menghalangi Anda untuk bersikeras inspeksi real estat.

Rata -rata, inspeksi rumah profesional akan memakan waktu sekitar 2 hingga 3 jam, meskipun garis waktu ini bisa lebih lama atau lebih pendek berdasarkan beberapa faktor, termasuk ukuran properti, usia rumah, dan bahkan kekacauan umum di dalam rumah. Setelah sistem dan inspeksi struktur rumah, biasanya akan memakan waktu sekitar 1 hingga 3 hari untuk menerima laporan inspeksi.

Butuh Inspeksi Rumah?Dapatkan perkiraan gratis, tanpa komitmen dari para profesional di dekat Anda. Temukan pro +

Terkait: 12 spesialis yang Anda butuhkan jika Anda membeli rumah tua

Apa itu inspeksi rumah, tepatnya?

Foto: Istockphoto.com

Apa itu inspeksi rumah dan apa yang dicari oleh inspektur rumah adalah pertanyaan kunci untuk diajukan sebelum mempekerjakan seorang inspektur. Juga, disarankan untuk mengetahui apa yang dicakup oleh inspeksi rumah, sehingga Anda dapat lebih memahami proses inspeksi.

Inspeksi rumah adalah proses di mana inspektur rumah berlisensi memeriksa properti, komponen struktural, dan sistem utama, termasuk pemanasan dan pendinginan, pipa ledeng, listrik, dan gas. Setelah inspeksi, inspektur menyusun laporan terperinci tentang temuan mereka dan memberikan laporan ini kepada pelanggan.

Sementara inspeksi rumah dapat diminta oleh penjual, jauh lebih umum bagi pembeli untuk menyewa seorang inspektur rumah untuk memeriksa properti sebelum menyelesaikan penjualan. Tujuan dari inspeksi ini adalah untuk menyoroti masalah apa pun dengan rumah, sehingga pembeli dapat membuat keputusan berdasarkan informasi tentang apakah harus melalui pembelian atau tidak.

Namun, penting juga untuk bertanya apa yang tidak boleh dilakukan oleh inspektur rumah. Para profesional ini adalah ahli dalam menilai sistem dan infrastruktur utama, tetapi Anda tidak boleh bergantung pada inspektur rumah untuk hal -hal seperti pengujian medan elektromagnetik, tes kualitas udara, atau mendiagnosis penyebab yang tepat di balik masalah yang terlihat yang terlihat.

Apa yang terjadi selama inspeksi rumah?

Selama inspeksi rumah, seorang inspektur rumah yang memenuhi syarat akan menilai banyak aspek kondisi properti, termasuk sistem utama. Inspektur mungkin mulai di luar, di mana mereka dapat memeriksa fondasi, dinding eksterior, pintu, dan atap.

Setelah menilai bagian luar rumah, mereka akan bergerak di dalam ruangan untuk memeriksa sistem utama, mencari masalah kebakaran dan keselamatan, memeriksa bukti serangga, air, atau kerusakan kebakaran, serta menilai masalah struktural dan hal -hal lain yang gagal a Inspeksi Rumah.

Inspektur biasanya akan memiliki daftar periksa inspeksi rumah yang dapat mencakup memastikan pintu mengunci dan mengaitkan dengan benar, jendela terbuka dan tutup, dan peralatan itu fungsional dan dalam kondisi baik. Jika ada masalah, mereka akan melaporkannya sebagai kekurangan dalam laporan inspeksi.

Mereka juga dapat mencatat apakah ada jalan keluar darurat atau pintu keluar api untuk rumah dan apakah masuk dan keluar ke properti aman untuk digunakan secara teratur. Setelah inspeksi, inspektur akan menyusun laporan terperinci dan memberikan laporan kepada pelanggan.

Ukuran, usia, dan jumlah sistem rumah mempengaruhi berapa lama inspeksi rumah akan berlangsung.

Waktu yang dibutuhkan seorang inspektur rumah untuk sepenuhnya memeriksa rumah, properti, dan semua sistem utama sangat tergantung pada beberapa faktor kunci, termasuk ukuran, usia, jumlah sistem, dan kondisi rumah. Inspeksi kondominium kecil mungkin dapat diselesaikan hanya dalam satu jam, tetapi rumah besar dapat memakan waktu 4 hingga 6 jam untuk memeriksa dengan benar.

Rumah yang lebih tua cenderung memiliki lebih banyak masalah, jadi ketika seorang inspektur yang berpengalaman menilai properti, mereka akan sering membutuhkan lebih banyak waktu untuk memeriksa hal -hal seperti pipa ledeng, sistem listrik, dan bahkan atapnya. Sistem utama, seperti tungku, pemanas air, atau pendingin udara, luangkan waktu untuk memeriksa dengan benar. Semakin banyak sistem utama yang dimiliki rumah, semakin lama inspeksi yang dibutuhkan untuk menyelesaikannya.

Selain itu, jika properti dalam kondisi buruk, memiliki area yang tidak dapat diakses, atau sangat berantakan dan diisi dengan harta pemilik sehingga membuat sulit untuk bergerak, maka waktu yang diperlukan untuk inspeksi dapat meningkat.

Inspeksi rumah membutuhkan beberapa jam untuk menyelesaikan rata -rata.

Foto: Istockphoto.com

Rumah tiga kamar tidur standar dengan dua kamar mandi biasanya akan memakan waktu sekitar 2 hingga 3 jam untuk inspeksi rumah yang menyeluruh. Bahkan jika Anda terburu -buru atau jika penjual memberi tekanan pada Anda untuk menyelesaikan inspeksi dengan cepat, tidak disarankan untuk meminta inspektur untuk mempercepat proses inspeksi karena mereka mungkin kehilangan sesuatu yang penting.

Rencanakan inspeksi sebelumnya dan jika ada masalah dengan penjual, minta agen real estat Anda untuk menyelesaikannya dengan agen mereka sehingga Anda memiliki waktu yang cukup untuk inspeksi rumah. Jika Anda punya waktu, itu juga merupakan ide yang baik untuk menghadiri inspeksi sehingga Anda bisa melihat secara langsung potensi masalah potensial. Ini akan memungkinkan Anda untuk membuat keputusan berdasarkan informasi selama negosiasi penetapan harga dan membantu Anda memutuskan apakah akan melalui pembelian atau tidak.

Membeli rumah?Anda membutuhkan inspeksi rumah. Dapatkan perkiraan gratis, tanpa komitmen dari para profesional di dekat Anda. Temukan pro +

Ada beberapa hal bermanfaat yang dapat dilakukan pemilik rumah untuk melakukan inspeksi lebih cepat.

Dari perspektif pembeli, inspeksi rumah adalah cara yang bagus untuk memeriksa properti dan mengidentifikasi masalah dengan rumah. Namun, pemilik rumah mungkin tidak begitu antusias mengosongkan rumah mereka untuk inspeksi ketika hasil inspeksi dapat menyebabkan penurunan tawaran atau bahkan pembatalan penawaran sepenuhnya. Namun, menyangkal inspeksi sama mungkin menyebabkan masalah. Jadi, jika pembeli ingin inspeksi selesai, ada cara untuk mempercepat proses inspeksi dan membuatnya lebih mudah bagi inspektur untuk secara akurat menilai properti.

Jika Anda seorang penjual, luangkan waktu untuk melakukan pra-inspeksi properti dan kumpulkan semua tanda terima pemeliharaan dan informasi untuk sistem utama rumah. Pastikan bahwa kunci apa pun yang dibutuhkan oleh inspektur sudah siap dan tersedia sebelum meninggalkan properti. Juga, bersihkan rumah dan pastikan bahwa inspektur memiliki akses ke peralatan, sistem utama, dan area apa pun yang sulit dijangkau, seperti ruang perayapan atau ruang bawah tanah.

Pembeli sering hadir selama inspeksi, tapi itu tidak mungkin mempengaruhi berapa lama inspeksi rumah membutuhkan.

Dalam kebanyakan kasus, inspeksi rumah akan diminta dan dibayar oleh calon pembeli untuk mengidentifikasi masalah dengan properti, mengkonfirmasi pernyataan penjual tentang properti, dan mengungkap masalah yang mengintai. Dengan mengingat hal ini, merupakan ide bagus bagi pembeli untuk hadir selama inspeksi rumah sehingga mereka dapat memanfaatkan pengetahuan, pengalaman, dan wawasan inspektur.

Kehadiran Anda selama inspeksi seharusnya tidak menjadi masalah bagi inspektur dan memberi Anda kesempatan besar untuk mengajukan pertanyaan dan melihat masalah potensial secara langsung. Ini seharusnya tidak meningkatkan lamanya waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan inspeksi. Namun, memiliki penjual di lokasi dengan pembeli dan inspektur dapat membuat beberapa ketegangan dan ketidaknyamanan, jadi disarankan untuk meminta untuk melihat properti tanpa ada penjual, memungkinkan pembeli untuk jujur ​​dengan pertanyaan mereka kepada inspektur kepada inspektur.

Terkait: 7 Hal yang Diinginkan Inspektur Rumah Anda

Laporan inspeksi rumah membutuhkan waktu lebih lama untuk masuk.

Foto: Istockphoto.com

Setelah inspeksi rumah selesai, inspektur akan mengambil informasi yang telah mereka kumpulkan dan mereka akan menyusun laporan inspeksi rumah yang merinci temuan mereka, termasuk perbaikan apa pun yang harus dilakukan sebelum membeli properti tersebut. Menerima laporan biasanya akan memakan waktu sekitar 1 hingga 3 hari setelah inspeksi, meskipun mungkin sedikit lebih lama jika inspeksi awal selesai pada akhir pekan atau pada akhir minggu kerja.

Anda dapat menggunakan laporan inspeksi untuk menegosiasikan harga yang lebih rendah, meminta perbaikan spesifik sebelum dibeli, atau bahkan sebagai alasan untuk membatalkan penjualan sepenuhnya. Inspeksi rumah biasanya baik untuk sekitar 90 hari setelah laporan datang, meskipun ini dapat bervariasi tergantung pada inspektur, jadi disarankan untuk berbicara dengan staf layanan pelanggan untuk mengetahui berapa lama perusahaan inspeksi akan menjamin inspeksi tersebut.

Temukan pro lokal tepercaya untuk setiap proyek rumah temukan pro sekarang +