Perumahan mulai tersandung untuk memulai tahun

Dan Reynolds Photography/Getty Images

Menurut data terbaru dari U.S. Biro Sensus, Perumahan Secara Keseluruhan Dimulai di U.S. turun enam persen dari Desember 2020 hingga Januari 2021. Mulai pada perumahan unit tunggal juga turun secara signifikan, turun 12.2 persen dari kerangka waktu yang sama.

Penurunan perumahan Januari mulai menandai pertama kalinya sejak Agustus 2020 bahwa perumahan unit-unit secara keseluruhan dan dimulai belum meningkat bulan ke bulan. Pejabat industri mengatakan bahwa perlambatan itu kemungkinan disebabkan oleh kembalinya harga kayu spiking, yang mulai membengkak pada bulan Januari sebelum mencapai rekor tertinggi pada pertengahan Februari.

"Kekhawatiran atas harga kayu yang lebih tinggi menghasilkan kelembutan untuk pasar perumahan di tengah lalu lintas pembeli yang solid pada awal tahun," kata Chuck Fowke, ketua Asosiasi Nasional Pembangun Rumah. “Dengan biaya bahan bangunan naik dengan cepat, tantangan bagi pembangun adalah menjaga harga rumah pada tingkat yang terjangkau bagi pembeli bahkan ketika lingkungan kebijakan pengaturan dapat menjadi lebih menantang."

Sementara kenaikan biaya material dan penurunan awal perumahan mungkin tampaknya menjamin bahwa perumahan akan dalam jangka waktu yang lambat di depan, indikator lain menunjukkan bahwa industri mungkin akan segera bangkit kembali ke tingkat aktivitas yang lebih tinggi.

"Perlu dicatat bahwa jumlah rumah keluarga tunggal yang diizinkan tetapi tidak memulai konstruksi melonjak menjadi 114.000 unit pada bulan Januari," kata Robert Dietz, kepala ekonom untuk NAHB. “Ini 9.6 persen lebih tinggi dari Desember dan 28.1 persen lebih tinggi dari setahun yang lalu."

Jumlah unit perumahan milik swasta yang disahkan di tempat-tempat yang diizinkan juga meningkat 10.5 persen bulan ke bulan dan 22.5 persen tahun-ke-tahun di bulan Januari. Ini patut diperhatikan ketika mencoba memprediksi apakah mini-slump perumahan ini akan bertahan, karena pertumbuhan dalam jumlah izin dan otorisasi secara alami menyebabkan jumlah perumahan yang lebih tinggi dimulai pada bulan-bulan berikutnya.

Tetapi jika harga kayu tidak segera menormalkan, pembangun rumah mungkin tidak punya pilihan selain terus menunda pekerjaan di rumah -rumah yang dinyatakan dan diizinkan untuk membangun.