Inilah sebabnya pembangun rumah berada di pasar perumahan

Setelah beberapa tahun pertumbuhan yang melonjak dan penjualan berkelanjutan, pasar perumahan di Amerika Serikat secara resmi mulai mendingin.

Dalam Indeks Pasar Perumahan Terbaru (HMI) dari National Association of Home Builders (NAHB), kepercayaan pembangun jatuh ke level terendah sejak Mei 2020. HMI turun 12 poin menjadi skor 55, bulan ketujuh berturut -turut dari penurunan. (HMI berkisar dari 0 hingga 100; itu dimulai tahun di 83.)

Beberapa masalah berkontribusi pada pasar perumahan yang berkelanjutan. Inflasi pengaturan rekor, gangguan rantai pasokan dan tingkat aktivitas penurunan di sektor ini telah memberi tekanan pada pasar selama berbulan-bulan.

"Hambatan produksi, kenaikan biaya pembangunan rumah dan inflasi tinggi menyebabkan banyak pembangun menghentikan konstruksi karena biaya lahan, konstruksi dan pembiayaan melebihi nilai pasar rumah," kata ketua NAHB Jerry Konter dalam siaran pers dalam pers pers.

“Dalam tanda lain dari pasar pelunakan, 13% pembangun dalam survei HMI melaporkan mengurangi harga rumah dalam sebulan terakhir untuk meningkatkan penjualan dan/atau membatasi pembatalan."

Pembangun rumah melihat secara langsung dompet pengetatan efek dan pengurangan anggaran terhadap calon pemilik rumah. National Association of Realtors melaporkan baru -baru ini bahwa rumah -rumah lebih mahal pada Juni 2022 dari Juni 2019. Selain itu, penjualan rumah yang tertunda turun 8.6 persen dari Mei hingga Juni 2022, dan turun 20 persen tahun ke tahun.

"Keterjangkauan adalah tantangan terbesar yang dihadapi pasar perumahan," kata kepala ekonom NAHB Robert Dietz dalam rilisnya. “Segmen yang signifikan dari populasi pembelian rumah dihargai di luar pasar. Pembuat kebijakan harus mengatasi masalah sisi pasokan untuk membantu pembangun menghasilkan perumahan yang lebih terjangkau."

"Normalisasi pasar" semacam ini diharapkan setelah dua tahun pertumbuhan yang belum pernah terjadi sebelumnya di pasar perumahan. Setidaknya satu positif telah berasal dari perumahan mengurangi kecepatannya: rantai pasokan bahan bangunan perlahan mulai berfungsi sebagaimana dimaksud lagi.

Rantai pasokan pembangun rumah akhirnya membaik saat permintaan melambat. foto.twitter.com/i9ogrzi3ce

- Rick Palacios Jr. (@Rickpalaciosjr) 22 Juli 2022