Proyek ahli berkelanjutan pertumbuhan untuk renovasi perumahan

gambar sambut/getty

Selama setahun terakhir, industri renovasi di U.S. secara bertahap pulih dari perlambatan ekonomi dan hambatan yang disebabkan oleh COVID-19. Pakar industri sekarang memprediksi renovasi perumahan dapat berkembang lebih jauh selama dua tahun ke depan, karena proyek renovasi akan tumbuh semakin populer di seluruh negeri.

Selama panel untuk remodelers di acara National Association of Home Builders National IBSX Virtual Acara, pejabat NAHB meramalkan pengeluaran renovasi untuk rumah keluarga tunggal yang ditempati pemilik akan naik empat persen tahun ini, kemudian meningkatkan dua persen lagi pada tahun 2022.

"NAHB memperkirakan bahwa pengeluaran nyata untuk perbaikan rumah akan terus meningkat pada tahun 2021 dan 2022 di seluruh pandemi Covid-19," kata Paul Emrath, PH.D, Asisten Wakil Presiden NAHB untuk Survei dan Penelitian Kebijakan Perumahan. “Faktor terbesar yang melarang pertumbuhan yang lebih kuat terutama adalah harga material yang mudah menguap dan kekurangan tenaga kerja."

Beberapa remodeler profesional yang berbicara di konferensi pers online IBSX setuju dengan sentimen ini. Melalui pengalaman langsung, mereka percaya tingkat permintaan yang tinggi saat ini untuk layanan mereka menunjukkan industri mereka berada di tempat yang baik.

"Kami melihat lebih banyak permintaan proposal karena pandemi," kata Tim Lansford, seorang remodeler dari Texas. “Karena orang menggunakan waktu mereka di rumah sekarang untuk merombak, permintaan dan simpanan untuk renovasi tetap tinggi."

"Setelah penurunan pada awal pandemi, kepercayaan diri meremehkan bangkit kembali, dan itu terus tetap pada tingkat tinggi, karena pengeluaran renovasi diperkirakan akan mencapai $ 285 miliar pada tahun 2021," tambah Vince Butler, perombakan dari Virginia. “Ada permintaan konsumen yang stabil karena orang Amerika lebih banyak di rumah selama pandemi. Ini memberi pemilik rumah lebih banyak waktu dan keinginan untuk berinvestasi di rumah mereka."

Optimisme ini juga tidak hanya didasarkan pada sentimen dari mulut ke mulut atau pembangun. Sebuah studi baru -baru ini oleh Program Renovasi Berjangka Renovasi di Pusat Gabungan untuk Studi Perumahan (JCHS) dari Harvard University Projects Pengeluaran perbaikan rumah akan meningkat di 42 dari 46 wilayah metro di seluruh negeri pada tahun 2021.

"Kekuatan luas dalam apresiasi harga rumah, penjualan rumah yang ada, dan konstruksi perumahan menunjukkan bahwa banyak metro akan melihat kegiatan renovasi yang lebih besar tahun ini," kata Abbe Will, seorang direktur proyek asosiasi JCHS.

Indikator terkemuka JCHS dari Proyek Renovasi Renovasi (LIRA) bahwa pertumbuhan renovasi rumah dan pengeluaran perbaikan tahun-ke-tahun akan meningkat secara bertahap tahun ini, naik dari 3.5 persen pada penutupan 2020 menjadi 3.8 persen pada akhir tahun 2021.

Chris Herbert, direktur pelaksana JCHS, memprediksi industri renovasi akan mendapat manfaat dari pemulihan yang berkelanjutan dari U.S. Ekonomi pada umumnya. Seharusnya, setidaknya secara teori, membebaskan anggaran pemilik rumah yang mungkin enggan dibelanjakan untuk renovasi selama puncak pandemi.

"Selain proyek penggantian dan perbaikan rutin, pemilik rumah cenderung mengejar perbaikan rumah yang lebih besar dan lebih besar tahun ini ketika ekonomi yang lebih luas pulih," kata Herbert.