Biaya Penggantian Jalan Jalan berapa harganya?

Limpasan hujan, embun beku, dan tanah longgar semuanya berdampak pada jalan masuk. Meskipun jalan setapak beton atau aspal harus berlangsung selama beberapa dekade, tidak ada yang akan bertahan selamanya.

Ketika saatnya tiba untuk penggantian jalan masuk, Anda dapat merasa nyaman dengan mengetahui Anda mungkin akan mendapatkan harga jalan masuk baru dalam bentuk peningkatan nilai properti. Jika Anda menghabiskan sedikit tambahan untuk meningkatkan jalan masuk, Anda bisa melihat pengembalian investasi yang lebih tinggi.

Pewarnaan, stamping, dan ukiran multicolor adalah peningkatan yang mungkin terjadi pada jalan beton yang ada. Jalan masuk adalah hal pertama yang dilihat orang ketika mereka melihat properti Anda, dan hasil akhir yang berkualitas membuat kesan pertama yang bagus. Ini memberikan daya tarik trotoar yang meluas sampai ke jalan.

Bahkan jika Anda hanya pergi untuk dasar-dasarnya dan memilih aspal yang lebih tahan lama tetapi kurang menarik daripada beton, jalan masuk baru membuat perbedaan besar. Ini bagus untuk mobil Anda juga. Tidak ada lagi mengemudi di trotoar yang retak dan menavigasi lubang dan benjolan, dan tidak ada lagi yang mengkhawatirkan hujan berikutnya akan merusak bagian yang rusak.

Dapatkan semua ini seharga $ 4 hingga $ 30 per kaki persegi (PSF), tergantung pada bahan, desain, dan ekstra.

Di halaman ini

• Faktor -faktor yang menentukan biaya penggantian jalan masuk
• Penggantian jalan masuk vs. Penyelar ulang jalan masuk
• DIY vs. Mempekerjakan pro
• Pertanyaan untuk ditanyakan kontraktor penggantian jalan masuk

Faktor -faktor yang menentukan biaya penggantian jalan masuk

Kisaran biaya sangat bervariasi karena begitu banyak variabel yang menjadi tagihan akhir. Berikut adalah faktor terpenting:

• Menghapus jalan masuk lama: Dalam kebanyakan kasus, penghapusan jalan masuk adalah tembakan lurus. Pekerja memecah beton atau aspal yang ada dan mengangkutnya. Jika Anda mengubah jalan masuk kerikil menjadi beton atau aspal, pekerja harus mengambil semua kerikil, mengangkutnya atau mendistribusikannya kembali ke tempat lain di properti. Biaya penghapusan biasanya $ 1 hingga $ 3 psf.
• Penilaian dan leveling: Jalan masuk yang baru membutuhkan dasar datar, sehingga beberapa penilaian dan leveling mungkin diperlukan jika basis yang ada dikompromikan.
• Pilihan Bahan: Di sebelah kerikil, Asphalt adalah jalan masuk termurah di $ 3 hingga $ 7 PSF, diikuti dengan beton di $ 4 hingga $ 8 PSF. Pilihan lain seperti karet dan agregat terbuka jauh lebih mahal. Pavers adalah yang paling mahal, harganya sebanyak $ 30 psf terpasang.
• Opsi Desain: Stamping atau pewarnaan beton meningkatkan biaya, terutama jika Anda menggunakan lebih dari satu warna noda. Elemen pemanas yang menanamkan dapat menaikkan biaya antara $ 21 dan $ 28 PSF.
• Ukuran jalan masuk: Rekaman persegi dari jalan masuk mempengaruhi biaya untuk menggantinya. Jalan masuk yang lebih besar harganya lebih mahal.
• Izin: Sebagian besar proyek penggantian jalan masuk memerlukan izin, yang biasanya menjalankan $ 100 hingga $ 200.
• Tenaga kerja: Ini biasanya menyumbang setengah dari biaya, tetapi bervariasi dengan lokal dan perusahaan yang Anda pilih.

Penggantian jalan masuk vs. Penyelar ulang jalan masuk

Penggantian jalan masuk bisa menjadi mahal, dan terkadang tidak diperlukan. Selama pangkalan di bawah jalan masuk yang ada masih utuh, dimungkinkan untuk mengisi lubang dengan senyawa tambalan, mengisi retakan dengan mendempul, lalu oleskan atasan baru dengan aspal atau penyerbu ulang beton beton. Pelapisan kembali secara profesional berjalan dari $ 2 hingga $ 5 PSF, dengan sebagian besar pekerjaan datang sekitar $ 2.25 psf.

Pelapisan kembali itu mudah, tetapi terkadang tidak cukup. Jalan masuk yang berusia lebih dari 30 tahun dan sangat retak adalah kandidat yang lebih baik untuk penggantian daripada pelapisan kembali. Retakan menunjukkan kemungkinan masalah dengan pangkalan yang disebabkan oleh erosi, pengendapan tanah dan embun beku, dan satu -satunya cara untuk memperbaiki itu adalah dengan melepas jalan masuk yang lama.

Jalan masuk aspal bergelombang juga harus diganti karena gelombang menunjukkan perbaikan kebutuhan dasar.

DIY vs. Mempekerjakan pro

Jika Anda ingin menghemat biaya tenaga kerja dengan muncul kembali jalan masuk Anda sendiri, silakan saja. Proyek ini melibatkan pembersihan jalan masuk dengan mesin cuci tekanan, menambal retakan dan lubang dan menyebarkan senyawa pelapisan ulang dengan squeegee yang sudah lama ditangani. Hampir siapa saja yang memiliki sore yang tersedia dapat melakukan ini dengan beberapa ratus dolar.

Mengganti jalan masuk sepenuhnya adalah masalah lain. Itu hampir selalu lebih baik tersisa untuk pro yang membawa alat berat yang dibutuhkan untuk putus, melepas dan membuang jalan masuk yang lama. Mereka juga lebih siap untuk menangani beton besar atau tuangkan aspal.

Leveling basis dan bentuk bangunan secara teknis bisa diy. Tetapi seringkali dibutuhkan seluruh kru untuk menangani tuangkan, yang biasanya harus diselesaikan dalam sehari.

Pertanyaan untuk ditanyakan kontraktor penggantian jalan masuk

Sebelum mempekerjakan kontraktor untuk pekerjaan apa pun, penting untuk mengajukan pertanyaan standar tentang lisensi, ikatan, asuransi dan referensi. Beberapa pertanyaan yang secara khusus Anda tanyakan tentang penggantian jalan masuk meliputi:

• Berapa biaya proyek? Cara terbaik untuk merencanakan anggaran Anda adalah mendapatkan penawaran langsung - secara tertulis.
• Berapa lama proyek akan berlangsung? Anda akan memarkir mobil Anda di jalan sampai pekerjaan selesai, jadi Anda perlu merencanakannya.
• Apakah Anda memiliki kru? Beberapa orang yang bekerja pada proyek membantu menjamin penyelesaian yang lebih cepat dari hanya satu atau dua.
• Siapa yang akan bertanggung jawab atas pekerjaan tersebut? Kontraktor mungkin bermaksud menyerahkan proyek tersebut kepada pemimpin kru. Jika demikian, Anda harus meminta pertemuan dengan orang ini sehingga Anda tahu dengan siapa Anda berurusan.
• Apakah Anda memiliki peralatan sendiri, atau akankah Anda menyewanya? Jika kontraktor sewa, mungkin ada penundaan saat peralatan tidak tersedia.