Data menunjukkan trik daftar ini menjual rumah untuk lebih banyak uang

Foto: Istockphoto.com

Jika Anda akan menempatkan rumah Anda di pasaran, Anda mungkin memiliki daftar cucian untuk diperbaiki, open house untuk diatur, dan daftar real estat untuk ditulis. Pada akhirnya, semua tugas ini melayani satu tujuan: untuk menjual rumah Anda dengan cepat, dan dengan dolar teratas. Sekarang ada tugas lain untuk ditambahkan ke daftar tugas penjualan rumah Anda: analisis terbaru oleh platform pencarian real estat Redfin mengungkapkan bahwa mendaftarkan rumah Anda di tengah minggu membantu menjualnya lebih cepat, dan untuk lebih banyak uang.

Terkait: 11 Pembaruan Estetika Mudah Yang Dapat Membantu Menjual Rumah Anda dengan Dolar Teratas

Puncak hari-hari yang masuk dalam rumah

Data Redfin mengungkapkan bahwa rumah yang terdaftar pada hari Selasa, Rabu, atau Kamis biasanya dijual seharga $ 1.700 lebih dari sebuah rumah yang terdaftar pada akhir pekan. (Rumah itu juga menjual hampir dua hari lebih cepat.) Analisis mereka juga menemukan bahwa rumah mendapatkan 64 persen lebih banyak pandangan pada hari pertama mereka berada di pasar daripada hari setelah penurunan harga. Takeaway di sini? Jangan melebih -lebihkan daftar baru Anda, karena rumah Anda akan menerima perhatian terbanyak yang akan diperolehnya dalam beberapa hari pertama itu di pasaran.

Foto: Istockphoto.com

Jumlah penjualan besar untuk banyak metro

Redfin memeriksa harga jual rumah yang terdaftar untuk dijual pertengahan minggu pada hari Selasa, Rabu, atau Kamis dan membandingkan harga dengan rumah -rumah yang terdaftar pada hari Jumat, Sabtu, Minggu, atau Senin. Penelitian platform pencarian melihat nomor nasional dan metro untuk rumah yang terdaftar di tengah minggu dan pada akhir pekan, dari Juli 2020 dan Februari 2021.

Temuan Redfin menunjukkan bahwa rumah yang terdaftar di pertengahan minggu di Boston dijual dengan harga rata -rata $ 7.100 lebih dari yang terdaftar pada akhir pekan. Ini adalah premi terbesar yang ditemukan di 25 area metro yang berbeda, termasuk Newark ($ 4.500 lebih), Seattle ($ 4.400 lebih), Oakland ($ 3.500 lebih), dan Denver ($ 3.200 lebih)). Kota -kota dengan premi rumah terkecil (sebagai perbandingan) termasuk Minneapolis, Kansas City, Indianapolis, Houston, dan Atlanta, yang menghasilkan hanya perbedaan $ 400 hingga $ 500 antara penjualan rumah yang terdaftar di tengah minggu versus yang terdaftar pada akhir pekan.

Terkait: 8 Kontinjensi ini dapat merusak kesepakatan real estat

Foto: Istockphoto.com

Pasar yang kompetitif

Berkat pandemi, pasar perumahan sangat kompetitif. Dengan permintaan seperti itu, sebagian besar rumah mendapatkan banyak perhatian, tetapi petunjuk redfin ini membantu penjual semakin meningkatkan minat.

“Penjual masih dapat memaksimalkan potensi laba mereka dengan mendaftar di pertengahan minggu,” kata kepala ekonom Redfin Daryl Fairweather. Melakukannya “memberi pembeli potensial beberapa hari untuk melihat rumah, berbicara dengan agen mereka, dan membuat pertunjukan untuk hari Sabtu atau Minggu."

Tetapkan harga daftar yang masuk akal

Untuk mendapatkan yang terbaik dan paling banyak di rumah Anda, kata Fairweather, penting untuk mendaftarkan rumah Anda dengan harga yang sesuai.

“Jika rumah harganya terlalu tinggi, lebih sedikit pembeli akan melihat rumah,” ia menjelaskan, “tetapi jika harganya terlalu rendah, penjual mungkin dibanjiri dengan begitu banyak permintaan tur, pembeli yang serius bisa menyerah sebelum menatapnya. Tujuannya adalah untuk mendapatkan pembeli serius sebanyak mungkin untuk berkeliling rumah Anda, membuat penawaran, dan menaikkan harga jual."

Jika Anda tidak masuk kontrak di rumah Anda dalam waktu yang wajar dan Anda harus menjatuhkan harga daftar, tidak mungkin banyak pembeli potensial yang melihat dalam kisaran harga baru di rumah bahkan akan melihatnya.

Terkait: 11 foto real estat yang mengerikan dan cara membuat milik Anda hebat

Foto: Istockphoto.com

Prajurit Akhir Pekan

Akhir pekan adalah waktu yang paling nyaman bagi calon pembeli untuk melakukan tur ke rumah, itulah sebabnya jadwal janji temu banyak agen dipesan jauh sebelum Jumat dan Sabtu bergulir. Jika daftar Anda ditayangkan pada hari Jumat, Sabtu, atau Minggu, ada peluang bagus bahwa pemburu rumah telah mengisi jadwal mereka dengan rencana untuk melihat rumah lain. Bahaya lain dari daftar pada hari Minggu atau hari Senin adalah bahwa pembeli dapat kehilangan minat di rumah jika mereka harus menunggu hampir seminggu untuk turnya.

Daftar pertengahan minggu dapat menjual lebih cepat

Rumah terdaftar di tengah minggu, menurut temuan Redfin, dijual 1.6 hari lebih cepat dari yang terdaftar di akhir pekan. Data mereka mengungkapkan bahwa rumah di ST. Louis Paling mendapat manfaat dari daftar pertengahan minggu-Daftar Midweek yang khas terjual 3.5 hari lebih cepat dari yang diposting pada akhir pekan. Itu diikuti oleh Newark, tempat rumah dijual 2.9 hari lebih cepat; Grand Rapids (2.9 hari), dan Boston (2.8 hari). Area Metro yang mendapat manfaat paling sedikit dari daftar pertengahan minggu termasuk Sacramento (0.7 hari), Chicago (0.8 hari), dan Dallas (0.9 hari).

Terkait: 8 Bendera Merah yang harus dicari dalam daftar real estat