Perbedaan penting antara kontraktor berlisensi & tidak berlisensi

gambar ljubaphoto/getty

Memilih kontraktor berlisensi atau tidak berlisensi adalah salah satu keputusan pertama yang harus dibuat oleh pemilik rumah sebelum memulai proyek perbaikan rumah, dan ada lebih banyak yang terlibat di sini daripada menghemat beberapa dolar.

Di halaman ini

• Mendefinisikan "kontraktor"
• Perlindungan terhadap pertanggungjawaban
• Menyaring riffraff
• Lisensi & Kejujuran

Mendefinisikan "kontraktor"

Hal pertama yang harus dipahami adalah bahwa kontraktor pada dasarnya adalah koordinator. Ini adalah kesalahpahaman umum, tetapi kebanyakan orang yang menggunakan alat secara profesional bukan kontraktor. Pekerjaan utama kontraktor adalah sebagai quarterback, mengatur sekelompok pedagang yang disewa untuk melakukan pekerjaan yang sebenarnya.

Perbedaan ini mungkin merupakan masalah terpenting dari semua ketika memilih kontraktor, karena status berlisensi atau tidak berlisensi dapat memengaruhi kewajiban pribadi Anda sebagai pemilik rumah.

Perlindungan terhadap pertanggungjawaban

Sebagian besar kontraktor yang tidak berlisensi tidak membawa pertanggungjawaban dan/atau asuransi kompensasi pekerja. Ini berarti Anda, sebagai pemilik rumah, secara finansial bertanggung jawab atas kerusakan yang terjadi pada rumah Anda selama konstruksi (i.e. Plumbing baru itu bermunculan, terus berlari sepanjang malam dan menghancurkan dapur baru $ 30.000 Anda yang hampir selesai). Kurangnya asuransi kompensasi pekerja yang dipegang oleh kontraktor yang tidak berlisensi juga dapat berarti Anda bertanggung jawab secara hukum jika terjadi cedera atau kematian saat mengerjakan proyek Anda. Dengan tidak adanya kontraktor berlisensi yang tepat di lokasi kerja Anda, pengadilan biasanya menganggap pemilik rumah sebagai "kontraktor" resmi, yang bertanggung jawab penuh atas klaim kewajiban hukum dan keuangan.

Menyaring riffraff

Seluruh tujuan lisensi kontraktor adalah untuk mengurangi risiko dan ketidakpastian bagi pemilik rumah. Tidak sembarang orang bisa mendapatkan lisensi kontraktor dan siapa pun yang memegang lisensi telah lulus ujian dan membayar biaya untuk mendapatkannya. Tentu, mungkin saja kontraktor berlisensi masih dapat melakukan pekerjaan yang buruk, dan lisensi tidak boleh menggantikan uji tuntas saat meneliti rekam jejak kontraktor yang Anda pertimbangkan. Yang mengatakan, salah satu keuntungan utama dari lisensi adalah menyaring sebagian besar riffraff.

Lisensi & Kejujuran

Kualitas paling penting dari kontraktor mana pun adalah kejujuran karena ada sejuta cara seorang kontraktor dapat menipu Anda. Dan, sementara tidak setiap yurisdiksi membuat lisensi wajib, ketika seorang kontraktor memilih untuk tidak berlisensi, apakah itu tidak menimbulkan pertanyaan? Apakah kontraktor ini mencoba lulus ujian lisensi dan gagal? Apakah kontraktor tanpa izin ini melakukan beberapa kejahatan yang mencegah lisensi? Jika seorang kontraktor tidak akan menyusun bisnisnya dengan benar dari bawah dengan lisensi, apa yang dikatakan tentang penilaian teknisnya pada proyek Anda? Ketika seorang kontraktor memilih untuk dilisensikan, itu adalah tanda publik bahwa mereka ingin melakukan hal yang benar; Mereka telah membuktikan bahwa mereka kompeten dan memiliki dokumen untuk membuktikannya.

Jadi apakah pintar untuk menghemat beberapa dolar yang tidak berlisensi? Saya kira itu tergantung pada seberapa besar Anda bersedia mengambil risiko keuangan dan hukum tambahan selama proyek renovasi Anda.