5 tren pasar untuk menguangkan tahun ini

Yang tak terduga telah menjadi norma bagi pasar real estat AS. Sebagaimana dibuktikan oleh profil tahunan pembeli dan penjual rumah, yang baru -baru ini dirilis oleh National Association of Realtors (NAR), tren pasar bergeser dengan cepat dan sering. Apapun yang terjadi di pasar lokal Anda musim semi lalu tidak mungkin terjadi sekarang.

Berikut adalah ikhtisar tren teratas yang diuraikan dalam laporan NAR dan bagaimana Anda dapat memanfaatkannya:

Foto: HoustonagentMagazine.com

Kecenderungan: Harga median nasional akhirnya menarik dari bawah. Sekarang $ 189.700, dibandingkan dengan $ 180.000 pada pertengahan 2011. Tapi nilai pasar lokal berkisar dari anemia hingga kuat. Itu menjelaskan mengapa perang penawaran tidak benar -benar kembali, meskipun ada desakan agen yang bertentangan. Hanya 10% dari semua pembeli yang membayar lebih dari harga yang diminta; Setengah dari pembeli membayar 95% hingga 100% dari harga yang diminta, dan 17% pembeli membayar kurang dari 90% dari harga yang diminta. Membawa pergi: Tetapkan harga awal dengan hati -hati untuk menangkap minat paling besar segera setelah rumah masuk pasar. Dan menumbuhkan skeptisisme yang sehat terhadap klaim agen bahwa penjual dikerumuni oleh pembeli yang bersemangat.

Kecenderungan: Dulu pembeli diharapkan berada di rumah mereka untuk waktu tertentu. Tapi sekarang 43% pembeli tidak yakin berapa lama mereka akan tinggal di rumah yang mereka beli, meskipun pembeli yang khas menebak dia akan tetap selama 15 tahun. Itu 50% lebih lama dari rata-rata tebakan 10 tahun di profil NAR 2010. Membawa pergi: Pembeli membutuhkan rumah yang sesuai dengan kebutuhan saat ini dan yang dapat beradaptasi dengan kebutuhan masa depan yang diantisipasi. Itu berarti ruang fleksibel dan ruang yang mudah ditambahkan, seperti ruang bawah tanah yang siap pakai, akan menarik.

Foto: Dinklife.com

Kecenderungan: Pasangan yang sudah menikah, bukan pembeli pertama kali, saat ini menjadi kekuatan pendorong. Tren ini mungkin bergeser di musim semi ketika milenium melarikan diri dari ruang bawah tanah orang tua mereka yang penuh sesak. Membawa pergi: Jika Anda menempatkan rumah Anda di pasaran sekarang, konsentrasi pementasan dan pemasaran pada fasilitas yang cenderung menarik bagi pasangan yang sudah menikah, seperti master suite, lemari besar, dan dapur yang dapat mengakomodasi dua koki.

Kecenderungan: Semua orang bergantung pada daftar online di seluruh pencarian rumah mereka-itu semua orang dari milenium seluler hingga senior yang diselesaikan. Selanjutnya, 82% pembeli mengutip data digital sebagai sumber informasi yang paling berguna dalam proses pembelian, dan 42% pembeli yang berlokasi di rumah yang akhirnya mereka beli. Membawa pergi: Investasikan dalam banyak foto, deskripsi, dan detail di daftar rumah Anda. Snap foto saat Anda menyiapkan rumah untuk menangkap setiap kamar dalam kondisi terbaik dan cahaya. Kesan pertama itu berarti segalanya.

Kecenderungan: Tiga kamar tidur adalah aturannya. Ini adalah salah satu tren yang sudah lama istirahat dan merusak ekuitas Anda. Hanya 15% pembeli yang membeli tempat dengan dua kamar tidur; 83% membeli tempat dengan tiga kamar tidur atau lebih. Membawa pergi: Ketahui definisi lokal tentang kamar tidur-biasanya itu adalah ruangan dengan lemari, pintu, dan setidaknya satu jendela yang cukup besar untuk berfungsi sebagai titik darurat keluar.

Untuk lebih lanjut tentang membeli dan menjual rumah, pertimbangkan:

Berapa nilai rumah saya?
3 cara tetangga Anda mempengaruhi nilai rumah Anda
Cara: Hitung biaya kepemilikan rumah sebenarnya