3 cara tetangga Anda mempengaruhi nilai rumah Anda

Berikut beberapa konteks untuk pepatah lama bahwa nilai rumah didasarkan pada lokasi, lokasi, lokasi: Kami mengidentifikasi tiga cara di mana lingkungan Anda mempengaruhi nilai rumah Anda, dan bagaimana Anda dapat mengubah faktor -faktor itu menjadi bantuan Anda.

Foto: Milan12345.Blogspot.com

Pentingnya Lokasi
Sebuah studi yang baru -baru ini dirilis oleh Nabewise.com, yang mengukur karakteristik lingkungan untuk pemburu rumah, menemukan bahwa 54% pemilik rumah Gen X melaporkan bahwa rumah dan lingkungan itu sama pentingnya dalam pengambilan keputusan mereka. Pemburu Rumah Pengamatan pribadi lebih dari sekadar informasi dari agen, dengan 79% lingkungan jelajah untuk mendeteksi 'Fit'; 64% meneliti online; dan 62% meminta masukan teman dan keluarga.

Membawa pergi: Menempatkan lingkungan Anda di peta dapat mendukung nilai perumahan. Jika lingkungan Anda belum memiliki grup dan situs web komunitas, mungkin bermanfaat untuk membuatnya. Informasi sederhana dan langsung seperti peta yang menunjukkan sekolah, belanja, dan taman dan/atau kalender acara lokal (e.G., Blok Pesta) -Give Pemburu Rumah Sekilas tentang seperti apa kehidupan di daerah Anda.

Aturan logistik
Studi nabewise yang sama menemukan bahwa pembeli adalah banyak pragmatis. Keselamatan dan logistik hidup sehari -hari jauh lebih besar daripada estetika dan gaya. Studi ini melaporkan bahwa pembeli memberi peringkat karakteristik lingkungan ini sebagai lima besar:
• Keamanan
• Perjalanan
• Harga real estat
• kebersihan
• angkutan umum

Foto: Theoakswatch.com

Membawa pergi: Bantu pembeli mendapatkan sekilas kehidupan sehari-hari di kegiatan lingkungan-komunitas Anda bisa menjadi faktor tip. Jam tangan lingkungan menyampaikan bahwa tetangga benar -benar saling memperhatikan. Kolam mobil dari blok Anda ke stasiun kereta atau ke taman kantor bisa mengimbangi kebutuhan akan mobil kedua. Pengadilan tetangga dengan cepat menjadi bagian dari jalinan kehidupan sehari -hari, tetapi pembeli tidak dapat menghargai apa yang tidak mereka ketahui. Bersusah payah membuat daftar fasilitas seperti itu pada lembar terpisah untuk ditinjau oleh pembeli.

Dampak penyitaan awal
Kertas kerja baru dari Federal Reserve Bank of Atlanta menemukan bahwa nilai properti terdekat turun paling banyak (dan tercepat) tepat sebelum penyitaan. Saat itulah tetangga Anda yang khawatir tidak berinvestasi di rumah mereka, dan seluruh dunia bisa tahu. Lansekap shaggy, cat terkelupas, nobody gerbang patah ingin berada di sebelah semua itu. Sisi baiknya, pada saat rumah di bawah blok telah diambil alih, dijual, dan pemilik yang ditempati selama setahun, efek negatif pada nilai rumah Anda akan menguap.

Membawa pergi: Jika Anda menuju pembiayaan kembali atau penjualan, teliti status kepemilikan rumah yang dimaksud. Berikan penilai Anda analisis Anda untuk mendukung kasus nilai rumah Anda.

Untuk lebih lanjut tentang membeli dan menjual rumah, pertimbangkan:

Beli untuk Pembeli Anda
Melompati 3 hambatan pasar teratas
Letakkan penilai di tim renovasi Anda