Bekerja dengan Arsitek Anda

Foto: Istockphoto.com

Menyewa seorang arsitek harus menghemat waktu dan uang Anda, meminimalkan benjolan, merampingkan proses pembangunan, dan memberikan gambaran yang akurat tentang bagaimana proyek akan berubah sebelum satu kuku telah digerakkan.

Layanan arsitektur harus dihitung sebagai bagian dari biaya proyek, biasanya hanya di bawah 10 persen dari anggaran bangunan. Yang Anda bayar adalah kemampuan untuk melihat berbagai aspek proyek-kebutuhan pemilik rumah, batasan material dan spasial, jadwal, biaya, izin, dan kemungkinan-melalui satu set mata profesional mata profesional.

“Arsitek membawa visi global ke proses bangunan yang sangat rumit,” kata arsitek Greg Colling dari Classic Group, sebuah firma arsitektur yang berbasis di Boston yang berspesialisasi dalam desain rumah klasik. Seorang arsitek yang baik dapat melihat hambatan dalam proyek Anda, Anda tidak akan pernah mengantisipasi dan solusi mudah yang mungkin tidak akan pernah Anda temukan.

Memilih arsitek
Anda akan menghabiskan banyak waktu dengan arsitek yang Anda pilih, serta tinggal dan bekerja di ruang yang ia desain, jadi luangkan waktu untuk menemukan orang yang tepat untuk pekerjaan itu. Beberapa mesin pencari ada arsitek ada di web. American Institute of Architects (AIA) memelihara database arsitek mereka yang terkini.

Temukan arsitek dengan sensibilitas yang mirip dengan Anda sendiri. Mintalah untuk melihat foto pekerjaan terbaru atau mengunjungi beberapa proyek jadi untuk merasakan pengertian dan preferensi desain arsitek. Tanyakan bagaimana atau mengapa perancang memutuskan solusi, selesai, atau skema tertentu. Jika Anda menyukai karya arsitek di masa lalu, kemungkinan Anda akan menemukan landasan bersama. Anda akan sering berbicara dan perlu mengatasi banyak masalah, jadi pastikan Anda dapat dengan mudah berkomunikasi dan dengan mudah saling memahami. Jika Anda memulihkan rumah yang lebih tua, arsitek harus memiliki pengalaman dengan bangunan periode. Biasanya, rumah bersejarah membutuhkan kode bangunan yang jauh lebih ketat dan izin tambahan.

Pertemuan pendahuluan
Seorang arsitek membantu pemilik rumah menentukan tujuan proyek. Seringkali, jawaban awal- lebih banyak ruang, dapur yang diperbarui untuk lebih banyak pertanyaan dari arsitek. Bagaimana ruang akan digunakan dan oleh siapa? seberapa sering? Jam berapa? Bersiaplah dengan jawaban ini sebelumnya untuk meningkatkan diskusi dan kemampuan arsitek untuk memanfaatkan ruang Anda sebaik -baiknya. Bekerja dengan Colling, David Masher mengidentifikasi beberapa gol untuk perombakan dapur rumah bersejarahnya. Mashers ingin meningkatkan aliran baik di dalam rumah maupun di luar ruangan, meningkatkan pencahayaan, dan menciptakan ruang keluarga untuk memasak, menghibur, dan bekerja. Seorang arsitek yang baik memungkinkan komunikasi dua arah, yang pada akhirnya menguntungkan proyek ini. "Kebutuhan dan keinginan pemilik rumah diubah melalui sensitivitas dan proses kreatif arsitek," kata Colling. Mashers akan setuju. “Kami datang bersama untuk menemukan jawaban yang tepat untuk rumah kami,” kata Masher tentang ruang yang sekarang ia sebut rumah impian.

Menyusun satu set rencana
Saat bekerja dengan baik dengan seorang arsitek, tabungan ada sejak awal dalam hal waktu dan uang. Colling mengatakan ketika dia pertama kali duduk bersama Mashers, dia menggambar beberapa "sketsa meja dapur" berdasarkan percakapan mereka. Dia juga meminta Jeanne Masher untuk menemukan beberapa contoh di majalah arsitektur untuk “membantunya mengartikulasikan suka dan tidak suka.”Selama fase perencanaan ini, arsitek juga akan mensurvei properti dan melihat ke dalam peraturan dan persyaratan bangunan, kata Colling.

Arsitek akan menghasilkan arah yang lebih pasti untuk proyek Anda dan serangkaian gambar desain berdasarkan diskusi awal dan rencana kasar ini. Anggaran yang pasti juga akan disiapkan saat desain menjadi lebih jelas. "Gambar menyeluruh" memudahkan kontraktor untuk secara akurat memberi harga dan membangun proyek Anda, "menurut AIA. Colling membuat empat halaman rencana listrik untuk mashers. "Dengan begitu kontraktor tidak memiliki pertanyaan, tidak ada yang tersisa untuk kebetulan," kata David Masher. Tidak ada pertanyaan yang tidak terjawab berarti tidak ada waktu atau uang yang terbuang di tengah konstruksi mencari jawaban, penghematan besar untuk pemilik rumah mana pun.

Gambar arsitek juga memberikan pandangan pertama tentang bagaimana ruang akan diubah. Melihat rendering produk akhir yang akurat memberi Anda tahu apakah visi Anda dan arsitek benar -benar cocok.

Arsitek sebagai Manajer Proyek
Seorang arsitek akan membantu Anda memilih materi, skema warna dan desain, dan pembangun dan pedagang yang dapat menghidupkan desain Anda. Seorang arsitek dapat membantu Anda memilih bahan dan selesai yang tahan lama serta indah, menabung pada biaya pemeliharaan dan penggantian yang sering. Bahan bangunan baru sering muncul, dan arsitek memiliki pengetahuan tentang kualitas dan keefektifannya. Di rumah masher, bahan -bahan baru yang inovatif digunakan di meja dapur, di geladak, dan di bawah geladak.

Jika ada satu elemen bangunan yang rata-rata do-it-yourselfer akan mengalami masalah, itu adalah proses perizinan. "Arsitek membantu pemilik rumah dalam pengarsipan dokumen yang diperlukan untuk ditinjau dan disetujui oleh gedung lokal, zonasi, tengara dan/atau komisi bersejarah, dan mendapatkan proposal dan memberikan kontrak untuk konstruksi," kata Colling. Kode bangunan dan undang-undang zonasi bisa mendapatkan arsitek yang rumit di sisi Anda akan memastikan mereka diajukan dengan benar, menjaga proyek Anda sesuai jadwal.

Saat menghidupkan gambar menggunakan bahan yang ditentukan adalah pekerjaan pembangun, seorang arsitek yang baik akan bertindak sebagai agen Anda dalam bekerja dengan kontraktor. Karena kontraktor mulai bekerja merakit visi arsitek, seringkali ada hambatan. Memiliki chemistry yang baik antara arsitek dan pembangun dapat mengubah masalah potensial menjadi solusi. Di rumah Masher, cerobong asap yang tidak digunakan menjadi saluran siap pakai untuk pipa dan kabel.

Arsitek mengelola kontrak antara pemilik dan kontraktor, termasuk pertemuan dengan kontraktor dan vendor untuk menjawab pertanyaan apa pun, meninjau pengiriman kontraktor, mengatasi perubahan bidang apa pun, menolak pekerjaan yang tidak sesuai, dan meninjau dan menyatakan pembayaran. Dengan kata lain, arsitek Anda memastikan proyek berjalan sesuai rencana, sesuai anggaran, dan tepat waktu. Jika masalah dengan kontraktor memang terjadi, terutama dalam kualitas pekerjaan, arsitek akan menjadi sekutu terbesar Anda.