Akankah renovasi itu benar -benar meningkatkan nilai rumah Anda?

Foto: Istockphoto.com

Apakah Anda berpikir untuk membiayai kembali atau menjual rumah Anda? Maka sangat membantu untuk mengetahui nilainya, dan situs web Estimator Nilai Rumah adalah tempat yang tepat untuk memulai. Jika Anda serius tentang penjualan, pertimbangkan untuk mempekerjakan agen pencatatan untuk mendapatkan laporan analisis pemasaran komparatif (CMA) untuk harga yang lebih akurat. Jika CMA mengungkapkan kisaran harga yang tidak memuaskan Anda, renovasi rumah adalah salah satu cara untuk menaikkan nilainya.

Tetapi sebelum mempekerjakan kontraktor atau memulai proyek DIY, itu ide yang baik untuk menentukan proyek renovasi mana yang menghasilkan pengembalian investasi tertinggi. Anehnya, banyak perbaikan rumah tidak memberikan nilai sebanyak yang dipikirkan orang. Sangat sedikit proyek rumah impas bahkan dalam hal nilai rumah, sementara berlebihan merombak dapat menentukan harga rumah di luar pasar. Terus membaca untuk mempelajari lebih lanjut tentang nilai sebenarnya dari merenovasi rumah Anda.

Alasan untuk merenovasi

Pertimbangkan dengan cermat tujuan renovasi rumah Anda sebelum Anda mulai, sehingga Anda dapat memilih renovasi terbaik untuk situasi yang tepat. Apakah Anda melakukan peningkatan untuk menjual rumah? Apakah Anda ingin meningkatkan nilai rumah Anda untuk refinancing? Atau apakah Anda hanya ingin membuat rumah Anda lebih nyaman saat tinggal di dalamnya?

Bahkan jika peningkatan rumah adalah demi kualitas hidup, mungkin ada saatnya Anda ingin menjual rumah Anda. Untuk alasan ini, lebih bijaksana untuk melakukan peningkatan yang tidak mungkin melukai penjualan di masa depan.

Terkait: Tren Renovasi: 10 Pembaruan yang akan dibuat oleh semua orang di lingkungan Anda

Menggunakan kalkulator perbaikan rumah

Jika Anda mempertimbangkan renovasi, terutama untuk tujuan menjual rumah Anda, ada baiknya memulai dengan kalkulator perbaikan rumah online. Kalkulator ini memberikan informasi tentang berapa biaya proyek, dan beberapa bahkan menentukan kemungkinan pengembalian investasi renovasi (ROI). Ada aplikasi smartphone yang memprediksi nilai renovasi juga.

Renovasi indoor terkemuka

Foto: Istockphoto.com

Saat Anda siap untuk mulai merenovasi, fokuslah pada proyek yang akan memberikan manfaat paling besar. Makeover dapur adalah proyek ROI tinggi, karena tidak melibatkan pembongkaran skala penuh sambil tetap menambah nilai. Membeli Peralatan Dapur Baru, Memperbarui Perangkat Keras, Lemari yang Menyangkal, Memasang Lantai Baru, dan Lukisan Dinding Dapat Menghasilkan ROI setinggi 72 persen.

Selain merenovasi dapur, renovasi kamar mandi dapat menyediakan antara 70 dan 78 persen ROI. Kedua area ini menghasilkan banyak nilai di dalam ruangan sendiri. Namun, jika Anda ingin mengambil langkah lebih jauh dan menyelesaikan loteng atau ruang bawah tanah, proyek -proyek tersebut dapat menambah nilai tambahan 65 dan 76 persen ke bagian dalam rumah, masing -masing.

Renovasi luar ruangan teratas

Ketika datang untuk melakukan peningkatan di luar ruangan, Anda mungkin terkejut mengetahui bahwa pembaruan dengan ROI terbesar adalah yang sederhana. Membuat upgrade kecil ke daya tarik trotoar Anda dengan perawatan halaman dasar, merapikan lanskap, menambahkan mulsa kulit kayu, mengecat eksterior rumah Anda, dan memasang pintu garasi baru dapat menghasilkan ROI 238 persen, menurut sebuah penelitian baru -baru ini oleh rumah -rumah di rumah tangga di rumahan baru.

Renovasi dengan dampak negatif

Foto: Istockphoto.com

Meskipun tampaknya renovasi selalu meningkatkan harga rumah, ada kalanya peningkatan sebenarnya dapat menurunkan nilai rumah Anda. Misalnya, terlalu banyak wallpaper dapat berdampak negatif terhadap nilai rumah. Selain itu, warna tebal memiliki potensi untuk mematikan pembeli saat mencoba menjual rumah Anda.

Mengurangi jumlah kamar tidur rumah Anda dengan menggabungkannya dapat merusak nilai, terutama jika rumah -rumah di daerah Anda umumnya memiliki sejumlah kamar tertentu. Pembaruan yang sangat mewah di kamar mandi atau dapur juga dapat menempatkan Anda pada posisi yang kurang menguntungkan. Akhirnya, fitur lansekap yang buruk dapat memiliki efek buruk pada nilai rumah.

TERKAIT: 13 Kesalahan untuk tidak dilakukan jika Anda ingin menjual rumah Anda

Renovasi DIY mungkin menyakiti nilai

Beberapa orang diy renovasi mereka untuk menghemat biaya. Meskipun ini sering merupakan strategi yang baik, itu mungkin tidak terjadi jika prosedur yang tepat tidak diikuti. Misalnya, setiap perubahan struktural yang tidak diizinkan pada rumah bisa berbahaya dan sebagian besar dikenakan biaya ketika saatnya untuk menjual. Banyak proyek rumah lainnya memerlukan izin, termasuk pekerjaan atap, penggantian jendela, pembangunan dek, pemasangan pagar, dapur atau renovasi kamar mandi, dan pekerjaan listrik.

Jika Anda ingin melanjutkan dengan pendekatan DIY, pertama -tama pastikan bahwa Anda memiliki izin dari pemerintah daerah Anda dan bahwa proyek akhir Anda disetujui untuk alasan keselamatan dan hukum. Gagal mendapatkan izin yang tepat tidak hanya bisa memblokir penjualan rumah Anda, tetapi juga bisa menempatkan denda atau hak gadai di rumah Anda.

Kata terakhir

Foto: Istockphoto.com

Anda mungkin pernah mendengar anekdot di mana gagal merenovasi penjualan rumah pemilik sakit. Namun, terlalu banyak renovasi juga dapat berdampak negatif pada penjualan. Pembeli potensial mungkin menyukai perubahan indah yang Anda miliki, tetapi pemberi pinjaman mungkin tidak merasakan hal yang sama.

Rumah yang terlalu banyak dihapus bisa sama buruknya dengan yang rusak dalam beberapa kasus. Ini karena banyak penjualan real estat tergantung pada perbandingan. Oleh karena itu, jika rumah Anda yang telah direnovasi jauh lebih dihargai daripada rumah-rumah lain di lingkungan itu, calon pembeli mungkin tidak dapat mengamankan pinjaman untuk membelinya. Sisi baiknya, pembeli uang tunai yang tidak memiliki belas kasihan pemberi pinjaman mungkin dapat membeli rumah Anda.

Ketika datang ke renovasi, yang terbaik adalah mempertimbangkan semua kemungkinan-positif atau negatif, Anda dapat merenovasi renovasi.