Akankah kolam menambah nilai ke rumah Anda? Ahli menimbang

Memasang kolam di dalam tanah harganya lebih dari $ 30.000. Ini adalah tambahan yang menarik untuk lansekap Anda, dan itu membuat rumah Anda menjadi tempat nongkrong di antara teman dan keluarga. Tapi apakah itu sepadan dengan investasi? Akankah kolam menambah nilai ke rumah Anda? Seperti perbaikan rumah lainnya, kumpulan yang dirancang dengan baik harus meningkatkan nilai properti Anda, tetapi kenyataannya tergantung pada beberapa faktor. Di sini, para ahli menjelaskan empat hal yang mempengaruhi nilai moneter kolam halaman belakang.

Di halaman ini

• Karakteristik Pembeli
• Lingkungan Anda
• Iklim regional
• Kualitas kolam
• Nilai Properti dan Biaya Pool

Karakteristik Pembeli

Penjualan apa pun membutuhkan pembeli. Jika semua orang yang melihat properti Anda secara khusus menginginkan kumpulan, milik Anda menjadi lebih berharga. Jika tidak ada yang menginginkan kolam, itu menjadi kurang berharga. Semuanya bermuara pada satu pertanyaan: Siapa pembeli Anda?

Dr. John Story, Associate Professor Manajemen dan Pemasaran di Universitas St. Thomas, Houston dan pemilik Storyed Solutions, menjelaskan bahwa “keluarga dengan bayi, atau balita, seringkali tidak menginginkan kolam renang.”Memiliki sejumlah besar air di properti bisa berbahaya bagi anak -anak yang ingin tahu, meskipun hambatan keselamatan dapat membantu menenangkan ketakutan keluarga muda. Di sisi lain, pasangan pensiunan mungkin tertarik pada peluang bersantai dan kebugaran yang ditawarkan kolam renang.

Lingkungan Anda

Calon pembeli Anda kemungkinan akan melihat beberapa rumah sebelum membuat keputusan, jadi pasar keseluruhan di daerah Anda akan berdampak signifikan terhadap penjualan properti Anda. Jika setiap rumah lain memiliki kolam renang, Anda menjadi kurang unik. Namun, "Jika kumpulan kurang lebih merupakan fitur standar di daerah Anda, pembeli mungkin kurang tertarik pada properti bebas biliar Anda," kata Ryan Taaffe dari Keller Williams Reality.

Sementara beberapa pembeli mungkin ditunda oleh biaya mempertahankan kolam halaman belakang, mungkin tidak menjadi perhatian mereka yang berada di pasar untuk rumah mewah. Menurut Mason Spurgeon, penilai umum bersertifikat dan pemilik penilaian spurgeon, “Rumah mewah diharapkan memiliki kolam renang, dan mereka berkontribusi nilai."Jadi, jika Anda berada di lingkungan yang mahal dengan beberapa properti yang tersedia, kumpulan akan membantu Anda tetap kompetitif dengan seluruh pasar.

Iklim regional

Lokasi regional Anda juga akan mempengaruhi nilai kolam Anda. Di beberapa bagian u.S., ada salju di tanah selama enam bulan setiap tahun. Di daerah lain suhu hampir tidak pernah turun di bawah titik beku. Kolam lebih diinginkan di iklim yang sangat panas.

Di Midwest, Spurgeon menjelaskan, “Kolam di dalam tanah berkontribusi di mana saja antara tidak ada dan $ 40.000. Kolam di dalam tanah tidak berkontribusi nilai biasanya lebih tua, tidak dirawat dengan baik atau dengan rumah di bawah $ 150.000."

Chris McDermott, Praktisi Perawat, Pialang Real Estat, dan Co-Founder Perawat Jax yang berbasis di Florida membeli rumah, berbicara kepada iklim panas yang tinggi: “Di Los Angeles, CA, kolam secara substansial meningkatkan nilai rumah dengan harga rata-rata, menambah sekitar rumah, menambah sekitar rumah, menambah sekitar rumah, menambah sekitar rumah, menambah sekitar rumah, menambah sekitar rumah, menambah sekitar rumah, menambah sekitar rumah, menambah sekitar rumah, menambah sekitar rumah, menambah sekitar rumah, menambah sekitar rumah, menambah sekitar rumah, menambah sekitar rumah, menambah sekitar rumah, menambah sekitar rumah, menambah sekitar rumah, menambah sekitar rata-rata, menambah sekitar rata-rata, menambah sekitar rumah, menambah sekitar median, menambah di sekitar rumah rata-rata, menambah sekitar median, menambahkan sekitar median, menambah sekitar median, menambah sekitar median, menambah sekitar median, menambahkan sekitar median, menambah sekitar median, menambahkan sekitar median, menambahkan sekitar median, menambahkan rata-rata rata-rata rata-rata rata-rata rata-rata median, Nilai $ 95.000. Di Tucson, AZ, kolam hanya menambah sekitar $ 27.000 ke rumah dengan harga rata-rata."

Kualitas kolam

Akankah kolam menambah nilai ke rumah Anda? Kolam itu sendiri penting. Jika terawat baik, jawabannya lebih cenderung ya. Jika belum dibersihkan selama bertahun -tahun, jawabannya mungkin tidak. "Jika Anda memutuskan bahwa memasang kolam adalah yang terbaik untuk Anda, Anda dapat meningkatkan nilainya dengan mempertahankan area sekitarnya," kata Taaffe. “Kolam renang yang kotor dan tidak terikat cenderung dianggap sebagai kewajiban; Area kolam renang dan teras seperti spa yang bersih bisa menjadi oasis yang tidak dapat ditolak pembeli Anda."

Story menegaskan bahwa kualitas kolam penting, mengatakan bahwa kolam dengan fitur unik, seperti air terjun, lebih mungkin menambah nilai.

Nilai Properti dan Biaya Pool

Secara keseluruhan, nilai tambah biasanya tidak lebih besar daripada biaya pemasangan dan memiliki kumpulan. "Rata -rata, kolam beton mulai sekitar $ 30.000 dan kenaikan biaya jika Anda mengubah ukuran, lanskap, tambahkan pavers dll," kata McDermott. “Barang lain yang perlu dipertimbangkan termasuk pemeliharaan, asuransi dan utilitas.”Dan banyak pembeli akan meminta Anda untuk menyelesaikan perawatan, seperti mengganti liner di kolam vinil, sebelum menyetujui untuk menutup.

Harga jual potensial mungkin bukan satu -satunya hal yang perlu dipertimbangkan. Jika Anda selalu bermimpi memiliki kolam renang dan Anda merencanakan tinggal di rumah Anda untuk waktu yang lama, tahun -tahun kegembiraan yang akan dibawa bisa lebih berharga.