Mengapa Musim Semi 2022 akan menjadi waktu yang tepat untuk menempatkan rumah Anda di pasaran

ISTOCKPHOTO.com

Musim semi adalah waktu tradisional untuk mendaftarkan rumah, tetapi lonjakan pandemi dan value rumah yang dihasilkan telah membuat pasar menjadi apa pun selain dapat diprediksi.

Nilai Penjualan Rumah di U.S. naik secara substansial pada tahun 2021. Menurut Federal National Mortgage Association (FNMA), lebih dikenal sebagai Fannie Mae, tren diperkirakan akan berlanjut hingga 2022, tetapi dengan kecepatan yang lebih lambat.

Jadi di mana itu membuat pemilik rumah ingin menjual rumah mereka? Akankah musim semi 2022 masih menjadi waktu terbaik tahun untuk mendaftarkan rumah, atau bisakah faktor ekonomi lainnya ikut bermain? Kami memeriksa dengan para ahli di industri real estat dan pinjaman hipotek untuk lebih memahami apa yang mungkin dibawa tahun baru untuk penjual rumah.

Suku bunga yang lebih tinggi dapat berdampak

Tingkat hipotek telah rendah selama bertahun -tahun, tetapi mereka baru -baru ini melihat sedikit kenaikan. Meskipun tidak ada indikasi tarif pelarian pada tahun 2022, bahkan kenaikan kecil dapat meredam penjualan rumah.

Mike Gregor, Connecticut Realtor dengan Cohen Agency Sim, LLC, berspekulasi bahwa pasar perumahan mungkin sedikit dingin pada tahun 2022, tetapi dia tidak berpikir itu akan berubah secara drastis. Namun, Gregor memberi tahu kami bahwa “ada kemungkinan tingkat hipotek akan segera meningkat.“Karena itu, dia merasa mungkin lebih baik bagi penjual untuk“ mendaftarkan rumah mereka sekarang daripada menunda."

Apakah daftar lebih awal masuk akal?

Glen Pizzolorusso, pialang real estat dengan kompas di Fairfield County, Connecticut, berpikir ada alasan bagus bagi penjual untuk mendaftar rumah mereka selama minggu kedua Januari 2022.

Mengapa? Pizzolorusso mengantisipasi lonjakan pembeli tepat setelah tahun baru. Meskipun dia mengharapkan pertumbuhan nilai rumah sedikit level pada tahun 2022, dia tidak melihat kecelakaan: "Saya tidak mengantisipasi ledakan, tetapi beberapa pasar akan melihat sedikit koreksi," kata Pizzolorusso. “Jika Anda berpikir untuk menjual, saya tidak akan menunggu."

ISTOCKPHOTO.com

Inventaris rendah menandakan pasar penjual

Karena gangguan rantai pasokan terkait pandemi yang sedang berlangsung dan kelangkaan bahan konstruksi, lebih sedikit rumah baru dibangun pada tahun 2021. Penurunan jumlah rumah baru yang berkontribusi pada pengurangan inventaris perumahan dan dorongan dalam nilai rumah.

Andrew Bennet, broker real estat dengan Haystack Realty Group di Greenville, North Carolina, mengharapkan tren itu akan berlanjut tahun depan. "Ini tentu saja pasar penjual sekarang dan akan berlanjut sepanjang tahun 2022, bukan hanya musim semi," kata Bennet. Ini adalah kabar baik bagi penjual yang mungkin harus menunggu sampai nanti tahun untuk mendaftar rumah mereka.

Pemberi pinjaman memprediksi pasar real estat 2022 yang kuat

Pemilik rumah mungkin khawatir tentang efek meningkatnya inflasi di pasar real estat di tahun mendatang, tetapi Heather McRae, petugas pinjaman senior dengan Chicago Financial Services, tidak memperkirakan masalah bagi penjual.

“Real estat adalah kelas aset,” kata McRae, “dan, di lingkungan inflasi, harga aset cenderung naik.”Sementara dia pikir laju penjualan mungkin lebih lambat pada tahun 2022 daripada di tahun 2021, dia juga mengharapkan penjualan rumah tetap kuat sepanjang tahun.

ISTOCKPHOTO.com

Strategi Penjualan Musiman

Saat cuaca mendingin di musim gugur, penjualan real estat biasanya sedikit mendingin juga, tapi itu tidak terjadi sebagai terasa pada tahun 2021 seperti tahun lalu, berkat inventaris perumahan rendah dan peningkatan kompetisi pembeli pembeli yang meningkat.

Beberapa pakar real estat dan pemberi pinjaman hipotek berpikir pasar real estat akan terus menjadi kuat sepanjang tahun 2022, yang berarti penjual mungkin tidak harus terburu -buru untuk mendaftar rumah mereka sebelum batas waktu tradisional 1 Mei. Jika nilai rumah terus naik, menunggu untuk mendaftar sampai musim panas atau musim gugur 2022 dapat menghasilkan lebih banyak keuntungan dari penjualan.

Demografi dan detail regional

Tidak peduli seberapa baik atau miskin prospek perumahan nasional, pemilik rumah perlu menyadari apa yang terjadi di komunitas mereka saat ingin menjual rumah.

Nilai rumah bervariasi berdasarkan regional-A 1.500 kaki persegi peternak dapat menjual seharga $ 350.000 di kota yang booming tetapi hanya dapat membawa $ 175.000 jika berada di daerah dengan ekonomi yang tertekan.

Saat musim semi 2022 masih terlihat seperti waktu yang tepat untuk mendaftarkan rumah Anda, pastikan untuk berbicara dengan agen real estat setempat untuk memastikan itu adalah waktu yang tepat untuk daftar di komunitas Anda.