Mengapa inspeksi rumah pra-penjualan adalah ide yang bagus

Musim semi secara tradisional adalah awal musim pembelian rumah, saat calon penjual mulai bertanya -tanya apakah rumah mereka siap untuk pasar. Langkah penting dalam prosesnya adalah beberapa bentuk inspeksi rumah. National Association of Realtors melaporkan bahwa hampir enam juta rumah baru dan yang sudah ada dijual pada tahun 2018. Dengan sebagian besar penjualan yang melibatkan inspeksi pihak ketiga, tidak heran Biro Statistik Tenaga Kerja memprediksi pertumbuhan pekerjaan yang solid untuk inspektur bangunan dan konstruksi untuk dekade berikutnya.

Tetapi tidak setiap inspeksi dilakukan oleh pembeli! Meskipun biasanya merupakan bagian dari proses pembelian rumah, ada beberapa alasan mengapa pemilik rumah mungkin ingin mendapatkan inspeksi rumah sendiri sebelum mendaftarkan properti mereka untuk dijual.

Ketahui apa yang Anda hadapi

Inspeksi pra-penjualan akan memberi Anda pemeriksaan realitas, memberi tahu Anda jika Anda memiliki masalah yang kemungkinan akan diangkat selama periode inspeksi pembeli. Perhatikan bahwa jika inspeksi Anda mengungkapkan masalah yang tidak Anda ketahui, Anda mungkin harus mengungkapkannya saat Anda mencantumkan rumah. (Undang -undang tentang ini bervariasi berdasarkan negara, jadi konsultasikan dengan makelar Anda untuk memastikan kepatuhan.)

Perbaiki potensi sakit kepala dengan persyaratan Anda

Jika inspeksi Anda memang menunjukkan beberapa masalah, Anda dapat memilih untuk mengatasinya segera daripada menunggu penjual untuk meminta obat. Ini memungkinkan Anda untuk memilih bagaimana masalah diselesaikan, daripada bernegosiasi dengan pembeli potensial yang mungkin memilih untuk menggunakannya untuk pengaruh atau upaya untuk bekerja dalam beberapa peningkatan bersama dengan perbaikan. Secara alami, Anda perlu menyelesaikan pekerjaan dengan benar dan pastikan untuk memperbaiki masalah apa pun yang muncul dengan benar. Tetapi ketika Anda yang mempekerjakan kontraktor atau melakukan perbaikan sendiri, Anda memiliki kebebasan penuh atas banyak keputusan yang masuk ke proyek perbaikan rumah apa pun.

Tunjukkan bahwa Anda tidak punya apa -apa untuk disembunyikan

Memiliki inspeksi pra-penjualan menetapkan bahwa Anda terbuka tentang kondisi rumah Anda, dan dapat mendorong kepercayaan dari calon pembeli. Konsultasikan dengan makelar Anda tentang pendekatan pemasaran terbaik untuk pasar spesifik Anda. Tetapi inspeksi pra-penjualan dapat menunjukkan kepada pembeli bahwa Anda adalah penjual yang serius, dan dapat membuat daftar Anda lebih menarik daripada properti yang sebanding di pasar.

Menanggapi inspektur pembeli

Inspektur rumah adalah manusia. Mereka sesekali membuat kesalahan, seperti berpikir suatu masalah lebih serius daripada yang sebenarnya, atau ingin memastikan mereka telah melihat masalah potensial bagi pembeli. Dalam hal ini, Anda mungkin menemukan rumah Anda yang dijelaskan oleh inspektur pembeli dalam hal yang kurang bercahaya. Memiliki inspeksi yang sudah ada sebelumnya berarti bahwa Anda dapat membandingkan kedua laporan itu, lalu mulai negosiasi dari perspektif yang diinformasikan. Ini tidak akan terjadi sepanjang waktu, tentu saja. Tetapi jika itu terjadi, Anda akan senang Anda melakukan inspeksi sebelumnya.

Kontrol narasinya

Inspeksi rumah memiliki unsur subjektivitas, dan dua inspektur mana pun mungkin tidak memiliki pendapat yang sama tentang properti yang diberikan. Inspeksi rumah harus menjadi deskripsi rumah daripada memarching pesanan untuk apa yang perlu dilakukan pada rumah.

Namun, beberapa pembeli sangat bereaksi terhadap kata kunci tertentu, dan memiliki inspeksi pra-penjualan memberi Anda kesempatan untuk meminta inspektur sendiri menyampaikan berita. Karena ini adalah inspeksi Anda, Anda akan dapat hadir untuk memberikan informasi tentang usia mekanik, pekerjaan yang telah dilakukan, dan menjawab pertanyaan lain yang mana inspektur pembeli tidak akan memiliki jawaban.

Untuk alasan ini, inspeksi pra-penjualan seringkali lebih lengkap daripada inspeksi pembeli, dan dapat membantu memberikan gambaran yang lebih akurat tentang sejarah dan kondisi rumah. Memiliki inspeksi pra-penjualan memungkinkan Anda untuk mengatasi kekhawatiran pembeli atau agen mereka dan untuk memastikan semua pihak memiliki informasi terbaik yang tersedia ketika tiba saatnya untuk mengeluarkan rincian kontrak.