Saat merenovasi rumah tua, fitur mana yang harus Anda simpan?

Foto: Istockphoto.com

Pemilik rumah tua memiliki banyak hal untuk dinavigasi ketika mereka memulai perombakan rumah tua. Beberapa pemilik rumah mungkin tergoda untuk menyapu bersih, menanggalkan semuanya ke kancing dan mulai segar. Orang lain mungkin ingin fokus pada pemulihan, menjaga sebanyak mungkin utuh. Sebagian besar pemilik rumah jatuh di suatu tempat di antaranya, mencoba mempertahankan beberapa fitur utama dan mengedit elemen yang tidak sesuai dengan kebutuhan atau gaya hidup keluarga mereka. Tetapi bagaimana seorang pemilik rumah menerjemahkan berbagai pendekatan ini menjadi tindakan? Mulailah dengan menetapkan apa yang tidak akan Anda ubah, dimulai dengan fitur -fitur berikut yang seharusnya berada di bagian atas daftar pelestarian Anda.

1. Denah lantai

Foto: Istockphoto.com

Di rumah yang lebih tua, aliran antara ruang tamu utama biasanya cukup logis, dengan hubungan praktis antara pintu masuk utama, ruang tamu, dapur, dan pintu masuk sekunder. Di beberapa rumah, penambahan kemudian mengubah aliran ini, sering kali membingungkan. Jika memungkinkan, hormati denah lantai rumah Anda. setidaknya di bagian asli rumah. Ini mungkin berarti memulihkan elemen yang dihapus oleh pemilik sebelumnya. Misalnya, pada tahun 1970-an, karena rencana terbuka menjadi norma, persiapan makanan dan ruang makan dibuka untuk membuat dapur pedesaan, "kamar besar," atau ruang serba guna lainnya. Akibatnya, ruang makan yang terpisah berkurang dalam popularitas. Namun, hari ini, ruang makan sudah kembali, dan layak untuk diintegrasikan kembali ke denah lantai Anda jika renovasi sebelumnya menghapusnya. Secara umum, hindari merobek denah lantai asli di rumah Anda yang lebih tua. Sekilas, mungkin tidak cukup fleksibel untuk memungkinkan renovasi yang Anda maksudkan, tetapi ambil napas dan pikirkan lagi.

2. Tangga

Foto: Istockphoto.com

Karena biaya keahlian berkualitas melonjak, kualitas dan karakter tangga khas telah anjlok. Jika tangga Anda memiliki langkan asli, rel, dan tiang newel, kembalikan daripada menggantinya. Lepaskan mereka jika dibuat dari kayu keras atau lebih dilapisi dengan cat yang menyalakan, panel, atau detail lainnya tidak lagi renyah. Jika mereka perlu distabilkan, temukan cara melakukan ini yang tidak akan mengurangi penampilan mereka. Tapak yang aus biasanya dapat diganti tanpa terlalu banyak kesulitan, tetapi pastikan detailnya juga dipulihkan, seperti pengembalian nosing (tepi bulat yang melampaui bangkit). Langkan baru untuk menggantikan yang rusak atau hilang dapat digiling secara mengejutkan dengan murah jika Anda berbelanja di sekitar. Tangga adalah elemen desain utama di rumah dan sepadan dengan dolar tambahan yang diperlukan untuk melestarikan dan mengembalikannya.

3. Kayu

Foto: Istockphoto.com

Hingga tahun -tahun setelah Perang Dunia II, ketika gaya yang lebih ramping, lebih modern, cetakan tetap menjadi elemen desain yang penting, bahkan di rumah -rumah sederhana. Baseboard dan selongsong di sekitar jendela dan pintu terbuat dari stok lebar, seringkali dengan cetakan yang diterapkan untuk menambahkan garis bayangan dan efek yang lebih berani dan tiga dimensi. Khususnya di akhir abad ke -19, cornice berat dan dramatis. Jika Anda cukup beruntung memiliki rumah di mana kayu asli utuh, simpan semua yang Anda bisa, termasuk panel awal, pekerjaan sosial bawaan, pekerjaan spindle, dan komponen dekoratif lainnya. Saat Anda melakukannya, gambarkan mereka untuk mendapatkan inspirasi. Jika renovasi Anda melibatkan penambahan jendela, pintu, lemari, atau elemen lainnya, menggabungkan detail dari kayu yang ada untuk membuat ruang baru lebih dari sebuah bagian dengan rumah yang ada.

TERKAIT: Debat Hebat tentang apakah akan melukis kayu tua dan asli

4. Permukaan plester

Foto: Istockphoto.com

Simpan plester asli jika memungkinkan. Drywall baru tidak memiliki kekuatan, daya tahan, kedap suara, dan karakter plester tradisional. Banyak teknik telah dikembangkan untuk melestarikan dinding dan langit -langit plester yang lama, termasuk mesin cuci khusus yang dapat memasang kembali dan menstabilkan plester yang longgar dan retak. Anda mungkin ingin menangani perbaikan kecil sendiri, tetapi ingat bahwa plesteran adalah pekerjaan yang terampil. Untuk pekerjaan yang lebih besar dan lebih rumit, konsultasikan dengan kontraktor renovasi rumah tua.

5. Lantai

Foto: Istockphoto.com

Sejarah pembaruan rumah seringkali paling mudah dilacak melalui lantai. Misalnya, papan pinus yang direncanakan dengan tangan di lantai atas dan lantai strip kayu ek yang direncanakan mesin adalah tanda-tanda renovasi, mungkin dalam beberapa dekade terakhir. Serangkaian sambungan yang membentuk garis melintasi lantai di tengah ruangan tanpa alasan yang jelas dapat menunjukkan pergeseran partisi atau penghapusan cerobong asap. Kecuali jika lantai Anda seragam dan konsisten dengan gaya dan vintage rumah Anda, mereka mungkin memiliki sesuatu untuk dikatakan tentang sejarah rumah Anda.

Jika Anda memilih lantai untuk penambahan atau renovasi ke rumah yang lebih tua, pertimbangkan bagaimana permukaan baru akan bekerja dengan lantai asli yang masih ada. Pilihan termasuk menemukan bahan yang diselamatkan yang akan membuat transisi mulus dari yang lama ke yang baru, muncul kembali lantai lama agar sesuai dengan yang baru, atau menggabungkan detail dari lantai kayu asli ke dalam contoh lantai baru, desain perbatasan, lebar papan papan papan papan , atau spesies dan warna kayu. Anda malah dapat pergi untuk permukaan yang sama sekali berbeda, seperti karpet dinding-ke-dinding di ruang keluarga baru atau ubin baru di dapur yang berkoordinasi dengan yang lama sambil tidak menyalinnya. Tidak ada solusi satu, tetapi selalu bertanya pada diri sendiri: akankah setelan baru yang lama?

6. Windows

Foto: Istockphoto.com

Jika rumah Anda seabad atau lebih tua dan jendelanya asli, pendekatan terbaik hampir selalu untuk dilestarikan daripada menggantinya. Jendela-jendela yang lebih tua itu mungkin terbuat dari kayu tua, yang berarti lebih kuat dan tahan terhadap busuk. Jika diperbarui dengan benar, mereka mungkin akan bertahan lebih lama dari jendela penggantian khas hari ini. Jika Anda bermain sendiri untuk melakukan beberapa pekerjaan, perbaikan harus lebih murah daripada penggantian, yang merupakan kabar baik jika Anda merombak rumah tua dengan anggaran terbatas.

BREATHERSTRIPPINP BARU dapat ditambahkan tanpa banyak biaya, seperti halnya menyerbu jendela (kadang -kadang di dalam, terutama di rumah -rumah bersejarah). Senyawa kaca tua dapat diperbaiki dan elemen busuk dapat diganti, atau kayu dapat distabilkan dengan epoksi atau konsolidan lainnya. Jika perbaikan bukanlah pilihan, untuk rumah-rumah yang lebih baru Anda mungkin dapat menemukan salinan dengan harga yang berkualitas baik dari jendela asli. Apakah Anda memilih untuk mengganti atau memulihkan, cobalah untuk mempertahankan konfigurasi jendela asli. Mengganti jendela multilight asli dengan selempang panel tunggal (menggantikan, katakanlah, 1/1s untuk 6/6s) mengubah penampilan rumah daripada cara gambar pensil diubah ketika beberapa naungan dihapus. Itu mungkin ide yang buruk.

7. Pintu

Foto: Istockphoto.com

Seperti halnya Windows dan detail lainnya, cobalah untuk menyimpan pintu asli. Ingatlah bahwa pintu yang dipindahkan di satu bagian rumah dapat digunakan kembali di tempat lain. Jika Anda membutuhkan pintu tambahan, Anda dapat menemukan gaya serupa di Salvage Arsitektur. Mereka tidak harus identik, tetapi jika mereka menyerupai aslinya, mereka tidak akan keluar dari tempatnya. Pendekatan tahan lama ini juga berlaku untuk pintu eksterior. Dalam pencarian untuk menghemat energi dan mengencangkan rumah, Anda mungkin tergoda untuk menggantikan pintu depan berpanel yang tampak usang. Sayangnya, banyak pintu pengganti saat ini, kadang -kadang terbuat dari baja, sering dicap dengan butiran palsu, terlihat seperti ekuivalen arsitektur dari mata hitam. Cobalah untuk memulihkan pintu asli, atau setidaknya temukan pengganti yang mempertahankan semangat yang sama.

8. Perangkat keras

Foto: Istockphoto.com

Perangkat keras mudah diganti dan biasanya di antara elemen pertama yang diubah di rumah. Rasanya berevolusi dari waktu ke waktu, perangkat keras bisa aus atau rusak, dan kebutuhan akan keamanan yang lebih ketat berarti bahwa kunci sesekali harus ditingkatkan. Akibatnya, banyak rumah yang lebih tua memiliki berbagai perangkat keras-dan jika remodeler sebelumnya membaca, beberapa perangkat keras ini mungkin berkualitas rendah. Engsel dan set kunci umum dalam konstruksi baru cenderung murah, dan mereka melihatnya. Pertimbangan lain di rumah yang lebih tua adalah bahwa kualitas perangkat keras di ruang publik cenderung lebih tinggi dari yang digunakan di area pribadi. Kunci mortise mahal di rumah bergaya Victoria sering memberi jalan kepada kait sederhana di kamar tidur lantai atas. Detail seperti ini berarti bahwa penting untuk mengetahui perangkat keras rumah Anda dan menyadari evolusi kunci, kait, engsel, pengetuk pintu dan lonceng, kait, dan sisanya. Perhatikan perangkat keras Anda. Itu dapat menawarkan ide gaya serta petunjuk tentang bagaimana rumah Anda berubah seiring waktu. Misalnya, kait sederhana dari lemari lantai atas dapat menginspirasi pilihan penutupan di lemari di dapur baru Anda. Adalah kait yang benar -benar orisinal ke rumah? Nah, jika menghapusnya mengungkapkan kayu yang tidak dicat di bawahnya, Anda mendapat jawaban!

9. Wallpaper

Foto: Istockphoto.com

Apakah Anda menggali beberapa wallpaper lama selama merombak? Beruntunglah anda! Jika Anda berpikir untuk tetap di tempatnya, pertama -tama lakukan riset untuk mengkonfirmasi bahwa kertas itu benar untuk periode konstruksi rumah Anda. Selanjutnya, nilai kondisi wallpaper: adalah dinding penuh kertas yang dapat diselamatkan? Apakah tambalan rusak atau hilang? Anda mungkin dapat menemukan kertas pengganti dalam pola yang sama, meskipun Anda mungkin tidak akan mendapatkan kecocokan warna yang sama. Pilihan lain adalah memilih untuk melestarikan hanya bagian dari dinding yang memiliki kertas asli utuh, mungkin menjadi pintar dengan wainscoting (jika periode yang sesuai) untuk menyembunyikan wallpaper yang rusak. Jika hanya sedikit wallpaper yang dapat diselamatkan, pertimbangkan memotong bagian dinding dan membingkainya untuk ditampilkan sebagai karya seni yang membangkitkan hari -hari awal rumah.

10. Bodoh

Foto: Istockphoto.com

Dengan segala cara, simpan! Dumbwaiters adalah harta di rumah bersejarah dan jika Anda cukup beruntung untuk memilikinya, Anda akan bijaksana untuk melestarikannya. Jika Anda tidak dapat membayangkan penggunaan praktis untuk lift pengiriman mini ini dalam gaya hidup kontemporer Anda, pertimbangkan cara lain untuk mengintegrasikan elemen ke dalam dekorasi Anda: Anda dapat menghapus pintu dan mengamankan orang bodoh di tempat, menciptakan ruang tampilan untuk barang -barang dekoratif atau barang pecah belah. Atau Anda bisa membangun rak anggur untuk menjaga favorit Anda-apa starter percakapan! Kemudian, dengan orang bodoh tetap di posisi, reklamasikan bagian lain dari poros untuk digunakan sebagai lemari atau lemari.

TERKAIT: Fitur paling ajaib dari rumah -rumah tua

11. Daun jendela

Foto: Istockphoto.com

Jika rumah lama Anda memiliki beberapa daun jendela yang hilang dan orang lain yang baru saja menggantung, Anda mungkin terburu -buru untuk merobek semuanya dan selesai dengan itu. Jika penelitian (atau penilaian ahli) menunjukkan bahwa daun jendela itu benar untuk desain asli rumah, tahan godaan untuk menghapusnya. Renovasi Anda akan lebih benar secara arsitektural jika Anda mengembalikan daun jendela yang ada dengan menghilangkan lapisan cat, memperbaiki bilah yang rusak, dan mengganti perangkat keras. Anda akan menghemat uang juga: daun jendela kayu baru dapat menelan biaya ratusan dolar, sementara sekaleng penari telanjang bisa didapat untuk sebagian kecil. Jika Anda tidak dapat menyimpan semua daun jendela, Anda mungkin perlu sumber pengganti yang cocok. Tetapi dengan menyelamatkan orang -orang yang Anda bisa, Anda akan memiliki lebih sedikit lagi untuk dibeli. Jika Anda memiliki cukup banyak daun jendela asli, pertimbangkan untuk menempatkan semuanya di bagian depan rumah sehingga rumah Anda menempatkan diri yang paling otentik ke depan.