Saat membeli rumah, jangan habiskan tambahan untuk fitur -fitur ini

Foto: Istockphoto.com

Membeli rumah adalah pengalaman yang emosional. Meskipun pembeli tahu mereka harus fokus pada apa yang sebenarnya mereka butuhkan-mungkin tiga kamar tidur atau halaman belakang yang besar-mereka dapat tergoda oleh fasilitas yang tidak perlu yang cantik atau chic atau keren. Tetapi sementara tambahan itu dapat membuat rumah menonjol, mereka juga dapat menarik pembeli untuk membayar lebih untuk rumah daripada yang seharusnya. Jangan biarkan emosi Anda mendapatkan yang terbaik dari Anda: Jangan pernah menghabiskan lebih banyak untuk fitur -fitur berikut.

Perlengkapan kelas atas

Perlengkapan kelas atas seperti lampu mewah dan keran pasti akan menarik perhatian pembeli. Tetapi menurut Patrick Garrett, seorang broker/pemilik di Birmingham, Alabama, pembeli tidak boleh membayar lebih untuk barang -barang ini. “Meskipun perlengkapan dapat dipromosikan sebagai komoditas top-of-the-line, barang-barang ini mungkin tidak tercakup dalam jaminan rumah yang khas."

Nah, karena mereka adalah produk top-of-the-line, mereka akan bertahan lama, benar? Belum tentu. “Sama seperti perlengkapan standar, perlengkapan kelas atas rentan terhadap kerusakan atau kerusakan akibat manufaktur yang salah,” Garrett menjelaskan. Selain itu, ia mencatat, mungkin sulit untuk menemukan bagian pengganti untuk beberapa perlengkapan kelas atas, dan bagian-bagian itu bisa terbukti relatif mahal.

Candice Williams, agen real estat di RE/MAX Space Center di League City, Texas, memperingatkan bahwa perlengkapan lampu mewah dapat membuat rumah terlihat lebih mahal daripada sebelumnya dan memperingatkan agar tidak tergoda. “Jangan ditarik oleh lampu gantung mewah, lampu liontin mewah, atau sconce dramatis, karena toko perbaikan rumah menjual ini dan lebih dari itu dengan harga di bawah $ 200."Ditto untuk kepala pancuran mewah:" Untuk $ 100 atau kurang, Anda bisa mendapatkan kepala pancuran fungsional namun mewah dengan semua lonceng dan peluit-dan mudah untuk dipasang."

Terkait: 8 bahan bangunan murah yang tidak terlihat murah

Foto: Istockphoto.com

Rekaman persegi yang tidak dapat digunakan

Semua orang menyukai lebih banyak ruang, tetapi menurut Christopher Totaro, seorang agen di Warburg Realty di New York City, beberapa rekaman persegi yang tercermin dalam harga yang diminta mungkin tidak dapat digunakan. “Jika ruang itu tidak memiliki aplikasi praktis, Anda akan membayar sesuatu yang tidak akan Anda gunakan dan tidak perlu.”Jadi, apa saja contoh rekaman persegi yang tidak dapat digunakan? “Hal -hal seperti lorong panjang atau lemari yang sangat besar tetapi memiliki ruang yang tidak dapat digunakan untuk menggantung atau penyimpanan,” Totaro menjelaskan. “Ini berbeda dari lorong panjang yang luas dan akomodatif,” yang berfungsi sebagai ruang sendiri dan bahkan dapat bertindak sebagai galeri. Lorong seperti itu membenarkan biaya, seperti halnya walk-in closet sejati dengan banyak ruang penyimpanan yang dapat digunakan.

Lemari yang disesuaikan

Berbicara tentang lemari, ada perbedaan antara membayar lebih untuk ruang lemari dan membayar lebih untuk sistem organisasi lemari. “Jika Anda tidak takut melakukan sedikit pekerjaan sendiri, Anda dapat dengan mudah membuat solusi penyimpanan ini ke dalam proyek DIY Anda sendiri,” kata Michael DiMartino, wakil presiden senior layanan instalasi di Power Home Remodelinging. “Batang lemari yang dapat diperluas, rak kawat, dan laci hanyalah beberapa opsi organisasi ramah anggaran yang dijual secara terpisah di toko-toko seperti Home Depot atau Lowe."

Foto: Istockphoto.com

Terkait: 15 Ide Walk-In Closet yang Indah untuk Organisasi

Efek bertahap

Ketika penjual membayar pementasan rumah, mereka bermaksud untuk mengganti biaya itu melalui harga jual yang lebih tinggi. Mereka tahu bahwa rumah yang dipentaskan cenderung menjual lebih banyak (dan lebih cepat) daripada rumah yang tidak dipulangkan. Yang mengatakan, Justin Riordan, perancang interior, arsitek, dan pendiri Portland, Seattle, dan Los Angeles Home Staging Company Spade dan Archer Design Agency, memperingatkan agar tidak membayar lebih untuk rumah yang telah dipentaskan dengan baik dengan baik. (Dan dia lebih kuat, ingatlah!)

“Pementasan adalah satu hal yang tidak lagi ada saat Anda membeli rumah-dan saya melihat itu terjadi sepanjang waktu.”Jadi seberapa lazimnya kecenderungan ini? “Kami sebenarnya memiliki program untuk penjual multiunit kami di mana kami memindahkan unit model dari satu ruang ke ruang berikutnya, berulang -ulang, karena tak terhindarkan yang dipentaskan adalah salah satu yang menjual yang tercepat dan dengan premi tertinggi tertinggi , ”Ungkap Riordan.

Perawatan jendela

Mungkin sulit untuk menemukan perawatan jendela yang tepat untuk rumah baru, dan penjual tahu itu. “Saya telah melihat beberapa penjual mempertimbangkan seberapa mahal perawatan jendela mereka untuk membeli dan menginstal,” kata broker Becki Danchik dari Warburg Realty di New York City. Sementara dia menganggapnya bonus jika penjual memutuskan untuk meninggalkan perawatan jendela saat mereka menjual, Danchik mengatakan bahwa pembeli tidak boleh memberikan mereka banyak nilai ketika mereka menawar di rumah.

Terkait: Perawatan Jendela Terbaik untuk Privasi dan Dekorasi

Lansekap pemeliharaan tinggi

Lansekap yang indah sering kali menarik pembeli. Tetapi menurut Chris Fajkos, Realtor di Tahoe Mountain Realty di Truckee, California, Anda tidak boleh membayar lebih untuk lansekap pemeliharaan tinggi. Ini menarik tetapi tidak penting. Dan ada alasan lain mengapa Anda mungkin lebih suka menghemat uang. “Di daerah musiman, ini adalah tugas yang menakutkan untuk mengimbangi."Saat Anda menyadari bahwa Anda menghabiskan setiap akhir pekan mempertahankan lanskap sempurna Anda, Anda mungkin benar -benar menyesal telah membayar ekstra untuk itu.

Foto: Istockphoto.com

Fitur hidup di luar ruangan

Sama seperti lansekap yang menakjubkan, ruang tamu luar yang mewah cenderung membuat kesan pada pembeli. “Pengaturan televisi luar ruangan dan nuansa mekanis otomatis bagus tetapi sebenarnya bisa membuat pembeli yang luar biasa dengan pemeliharaan,” kata Fajkos. Dan dia mencatat bahwa banyak pembeli akhirnya memilih untuk menyesuaikan ruang luar mereka agar sesuai dengan gaya hidup mereka sendiri. Anda tidak ingin menghabiskan ekstra untuk sesuatu yang mungkin Anda bayar dengan baik untuk dihapus.