Apa perbedaan renovasi vs. Merombak?

Foto: Istockphoto.com

Kata -kata "renovasi" dan "merombak" sering digunakan secara bergantian, tetapi jika Anda merencanakan beberapa perbaikan rumah besar, yang terbaik adalah mendapatkan terminologi tepat sebelum Anda berbicara dengan kontraktor. Meskipun baik renovasi dan perombakan akan meningkatkan dan memperbarui ruang hidup Anda, kedua jenis proyek sangat berbeda, masing -masing dengan serangkaian manfaat dan pertimbangannya sendiri. Kenali enam perbedaan utama yang akan membantu Anda menjaga lingo lurus-renovasi vs. merombak dan memakukan proyek yang paling sesuai dengan rumah Anda.

Renovasi memperbarui tampilan dan nuansa kamar-atau seluruh struktur tanpa mengubah tujuan yang dimaksudkan.

Dalam renovasi, dapur tetap menjadi dapur dan kamar tidur tetap menjadi kamar tidur, tetapi perbaikan dan pembaruan dilakukan. Ini umumnya mencakup hal -hal seperti melukis, memasang lantai baru, dan mengganti barang -barang seperti kenop kabinet dan faucet. Renovasi juga mencakup pembangunan kembali struktural. Misalnya, jika anggota kayu busuk ditemukan, mereka akan dilepas dan area (dinding, subfloor, atau atap) akan dibangun kembali menggunakan kayu baru.

Foto: Istockphoto.com

Selama renovasi, desain dan kadang-kadang struktur-diubah.

Renovasi adalah proses mengubah fungsionalitas dan desain suatu area. Ini mungkin melibatkan merobek dinding untuk memperluas kamar mandi dan mengkonfigurasi ulang tata letak dapur sehingga lemari, lemari es, wastafel, dan jangkauan berada di lokasi yang berbeda. Membangun tambahan ke rumah Anda juga akan dianggap sebagai perombakan. Namun, renovasi tidak selalu melibatkan perubahan struktural besar; Ini bisa menjadi sesuatu yang sederhana seperti mengubah kamar tidur tamu menjadi kantor pusat. Jika tujuan daerah tersebut telah diubah, itu telah direnovasi.

Renovasi seringkali lebih mahal daripada merenovasi.

Karena renovasi mungkin melibatkan perubahan struktur fisik rumah, seringkali perlu mengkonfigurasi ulang kabel, pipa ledeng, dan saluran kerja, yang membuat proyek lebih kompleks dan mahal. Lebih banyak tenaga kerja profesional biasanya terlibat dalam renovasi, dan biaya material seringkali lebih tinggi juga, karena banyak proyek renovasi melibatkan membangun penambahan baru. Sementara perbandingan biaya akhir tergantung pada ruang lingkup proyek dan kualitas bahan, karena renovasi biasanya kurang kompleks, mereka juga lebih mudah pada anggaran.

Terkait: 10 Biaya Tersembunyi Renovasi Rumah

Renovasi mungkin memerlukan menarik izin, tetapi renovasi hampir selalu melakukannya.

Izin memastikan bahwa kode bangunan yang tepat diikuti. Komunitas menetapkan aturan mereka sendiri, tetapi itu umum bagi otoritas bangunan lokal untuk meminta izin kapan saja suatu struktur diubah, termasuk meletakkan tambahan di rumah atau merobek dan mengkonfigurasi ulang dinding interior. Renovasi sederhana, seperti melukis dan memasang karpet baru, tidak memerlukan izin, tetapi mengganti atap (proyek renovasi karena desain dan fungsi tidak diubah) biasanya tidak. Reroofing dalam kategori khusus, karena jika atap baru tidak dipasang dengan benar, itu bisa bocor dan struktur rumah bisa rusak, sehingga sebagian besar komunitas memerlukan izin untuk reroofing.

Foto: Istockphoto.com

Renovasi lebih ramah DIY.

Jika Anda memiliki keterampilan, waktu, dan keinginan untuk melakukan perbaikan rumah sendiri, pertimbangkan untuk merenovasi daripada renovasi. Sebagian besar komunitas tidak mengizinkan pemilik rumah yang tidak berlisensi menjalankan kabel listrik atau memasang pipa ledeng, tetapi melukis, wallpapering, menggantung pintu baru, dan memasang pekerjaan trim semuanya diizinkan. Bahkan jika suatu komunitas memungkinkan pemilik rumah untuk melakukan renovasi sendiri, diyer rata -rata mungkin tidak memiliki daging untuk menangani proyek yang melibatkan menuangkan fondasi baru untuk penambahan atau pembingkaian dinding dan garis atap.

Renovasi menawarkan pengembalian investasi (ROI) yang lebih baik.

Karena renovasi biasanya lebih murah, dan karena melibatkan perbaikan dan memperbarui fitur dasar rumah, pemilik rumah akan sering melihat ROI yang lebih baik pada proyek renovasi daripada pada proyek renovasi ketika mereka menjual rumah mereka.

Anda bisa menghabiskan banyak uang untuk menambahkan ruang tiga musim besar ke bagian belakang rumah Anda (renovasi), tetapi jika atap Anda bocor dan tungku tidak berfungsi, pembeli akan pergi ke tempat lain. Majalah Renovasi Renovasi menerbitkan analisis nilai-VS-VSE tahunan untuk proyek perbaikan rumah yang umum, dan mencatat bahwa proyek renovasi, seperti mengganti pintu masuk atau pintu garasi, atau memihak kembali rumah, akan menjaring pemilik rumah sekitar 75 persen, 98 Persen, dan 76 persen ROI, masing -masing, ketika rumah menjual. Namun, perombakan dapur utama, hanya akan menjaring sekitar 60 persen ROI dan menambahkan tambahan master suite ke rumah akan membawa sekitar 50 persen ROI.

Terkait: Layak: 8 renovasi yang membayar Anda kembali

Renovasi adalah solusi yang lebih baik untuk desain rumah yang buruk.

Jika Anda harus berjalan melalui satu kamar tidur untuk sampai ke tempat lain, atau jika jalur pasokan air ke wastafel dapur Anda dipasang di dinding eksterior dan membeku hampir setiap musim dingin, renovasi tidak akan menyelesaikan masalah. Saat rumah dirancang dengan buruk, sering renovasi adalah satu -satunya solusi. Desain yang buruk lebih sering terlihat di rumah yang lebih tua sebelum kode bangunan yang ketat adalah norma.

Hanya renovasi yang diizinkan di beberapa rumah bersejarah.

Jika Anda memiliki hati untuk membeli rumah Victoria yang indah yang terdaftar di Daftar Tempat Bersejarah Nasional, Anda tidak akan diizinkan untuk merombaknya. Tidak hanya pemilik rumah tidak diizinkan mengubah struktur rumah yang ada di register, mereka didorong untuk mengembalikannya sedekat mungkin dengan tampilan aslinya. Ini dapat mencakup hal -hal seperti mengganti berpihak lama dengan berpihak baru dari jenis kayu yang sama dan memperbaiki dinding plester asli daripada menggantinya dengan drywall. Sementara beberapa kelonggaran mungkin diizinkan, seperti memungkinkan jendela badai dipasang di atas jendela baja tua, renovasi untuk mengubah desain atau tujuan keluar.