Apa yang Harus Diketahui Tentang Melukis Apartemen Anda

Saya dan keluarga saya menyewa rumah baru. Saat kami pindah, sepertinya aman untuk menganggap cat di dinding akan dalam kondisi mint.

Tidak. Kami menemukan tempat telanjang (atau nyaris tidak ada) dan area bercak di seluruh rumah, seolah-olah para pelukis menamparnya dengan terburu-buru dan pindah ke properti berikutnya. Plus, semuanya hanyalah warna dasar-putih dasar. Cukup menjemukan.

Jika benar -benar terserah kami, kami mungkin akan segera mengecat ulang. Sayangnya, itu tidak begitu sederhana. Perjanjian sewa kami menentukan bahwa kami tidak dapat membuat perubahan pada properti tanpa OK dari tuan tanah kami. Kecuali mereka menyetujui, kita bisa terjebak dengan pekerjaan cat di bawah standar selama waktu kita di rumah ini.

Di halaman ini

• Bagaimana memastikan tidak apa -apa untuk melukis
• Pilihan warna terbaik untuk lukisan apartemen atau rumah sewaan
• Siapa yang membayar untuk melukis sewa?
• Apa yang bisa terjadi jika Anda melukis tanpa izin?
• Cara memperbaiki pekerjaan cat yang buruk di apartemen atau rumah sewa Anda
• Apartemen atau menyewa alternatif lukisan dinding rumah
• Video populer

Bagaimana memastikan tidak apa -apa untuk melukis

Kemungkinannya adalah, jika Anda seorang penyewa di semua jenis unit penyewaan, perjanjian sewa Anda mengatakan sesuatu yang serupa. “Banyak [kontrak sewa] tidak mengizinkan [penyewa] untuk melakukan perubahan apa pun pada properti tanpa izin tertulis sebelumnya,” kata Stacy Brown, direktur pelatihan teknis untuk manajemen properti nyata, sebuah organisasi dengan waralaba di seluruh Amerika Utara.

Dengan ini adalah pikiran, jika Anda ingin mengecat apartemen atau rumah sewaan Anda, lihat sewa Anda terlebih dahulu. Jika bahasanya bahkan menyarankan Perubahan itu tidak perlu, bicarakan dengan pemilik Anda. Jika mereka menyetujui proyek lukisan, bagus. Pastikan untuk mendapatkannya menulis.

"Jika Anda tidak memilikinya secara tertulis, [percakapan] tidak terjadi," kata Brown.

Anda juga dapat menghemat kerumitan dengan mengatasi masalah cat sebelum menandatangani sewa, kata Brown. Ini akan memberi tahu Anda di depan jika pemiliknya menyenangkan untuk ide tersebut. Ini juga akan membuat Anda tidak terjebak di rumah dengan palet warna yang tidak berhasil untuk Anda.

Dan siapa yang tahu? Pemilik bahkan mungkin setuju untuk membawa pro untuk mengecat ulang tempat sebelum Anda pindah, terutama jika Anda menunjukkan area tertentu yang membutuhkan penyegaran.

Pilihan warna terbaik untuk lukisan apartemen atau rumah sewaan

Jika tuan tanah Anda mengatakan ya untuk permintaan Anda untuk melukis, apakah itu berarti Anda bisa gila dengan warna? Belum tentu, kata Ariana Lovato, pemilik Honeycomb Home Design di Arroyo Grande, Calif. “Saya akan menghindari warna yang keras,” katanya.

Sebaliknya, pilih nada netral seperti krem ​​yang dapat diakses dari Sherman-Williams atau Behr's 2023 Color of the Year, kanvas kosong. Jika tujuan Anda lebih tentang meningkatkan kualitas pekerjaan cat daripada menambahkan warna dan/atau gaya, keduanya bekerja.

Jika Anda lebih suka sesuatu yang muncul sedikit lagi, tidak apa -apa. Namun, cokelat mendesak penyewa untuk menghindari warna super gelap seperti ungu prem atau pepto pink. Itu karena, tidak peduli berapa banyak Anda warna pernyataan cinta, dibutuhkan banyak pekerjaan untuk menutupinya nanti.

Siapa yang membayar untuk melukis sewa?

Gambar JGI/Tom Grill/Getty

Bagaimana dengan tagihannya? Apakah hanya bertanya tentang melukis membuat Anda berada di kait untuk cat, persediaan dan tenaga kerja? Itu tergantung, kata Brown. “Kebanyakan tuan tanah akan berasumsi bahwa penyewa ingin mereka membayarnya,” katanya.

Namun, itu harus menjadi tanggung jawab pemilik, terutama jika keinginan penyewa untuk cat segar adalah tentang kondisi daripada estetika. Namun, jika pemiliknya mengatakan tidak, Brown mengatakan penyewa dapat membujuk mereka dengan menawarkan setidaknya berkontribusi pada biaya.

Apa yang bisa terjadi jika Anda melukis tanpa izin?

Jika Anda bersikeras melukis tanpa lampu hijau dari tuan tanah Anda, harapkan konsekuensi, kata Brown. Ini mungkin termasuk:

• Kehilangan bagian atau semua uang jaminan Anda.
• Menerima tagihan untuk biaya pengecatan ulang, terutama jika Anda mengambil dinding dari lembut dan diredam menjadi cerah dan mencolok.
• Referensi yang tidak menguntungkan dari pemilik Anda, mempersulit Anda untuk disewa di tempat lain di masa depan.
• Aksi legal. Tuan tanah Anda membawa Anda ke pengadilan klaim kecil untuk memulihkan biaya yang terkait dengan pekerjaan cat Anda yang tidak sah.

Cara memperbaiki pekerjaan cat yang buruk di apartemen atau rumah sewa Anda

Tetapi bagaimana jika yang ingin Anda lakukan hanyalah memperbaiki tetesan, lecet atau kekurangan lainnya dalam pekerjaan cat yang ada? Anda harus tetap mendiskusikannya dengan pemilik Anda, kata Brown. Untuk satu hal, jika Anda mencoba melukisnya sendiri dengan apa yang Anda memikirkan adalah cat yang tepat, Anda mungkin tidak suka hasilnya. Ini bisa menjadi tantangan nyata untuk mencocokkan warna yang ada.

"Cat touch-up tidak pernah terlihat bagus," kata Brown.

Juga, jika Anda memberi tahu tuan tanah Anda ada masalah, mereka mungkin bersedia membawa pelukis profesional untuk memperbaiki keadaan.

Bagaimana jika tuan tanah Anda tidak peduli untuk mengatasi pekerjaan cat yang buruk? Ambil foto dan dokumentasikan perbaikan apa pun yang Anda putuskan untuk dilakukan. Dengan cara ini, Anda akan memiliki bukti pekerjaan Anda meningkatkan kondisi properti - bukti yang akan berguna jika pemiliknya mencoba menghukum Anda.

Apartemen atau menyewa alternatif lukisan dinding rumah

“Penyewa dapat melakukan hal -hal yang tidak permanen yang akan membuatnya terasa lebih seperti rumah bagi mereka,” kata Brown. Menggantung tirai berwarna-warni dan/atau bergaya, terutama yang panjang, adalah salah satu pilihan langsung…

Anda juga bisa:

• Gunakan decals dinding perekat diri;
• Pasang hiasan dinding atau permadani yang menarik;
• Kumpulkan dinding galeri.

Pilihan lain? Wallpaper yang bisa dilepas, alias wallpaper peel-and-stick. “[Ini] adalah cara terbaik untuk mengubah ruang ... dan mereka sangat mudah digunakan dan dihapus,” kata Lovato.

Wallpaper Livette adalah favorit Lovato; Ini juga tersedia di tempat -tempat seperti Lowe, Amazon, Wayfair dan Target. Ketahuilah Anda harus memasang produk ini dengan benar dan hati -hati untuk menghindari kerusakan ke dinding. Jika tidak, Anda mungkin akan kehilangan uang jaminan Anda.