Apa yang harus dipertimbangkan sebelum mengubah garasi menjadi ruang tamu

Saat Anda telah melampaui ruang tamu rumah yang tersedia, jika Anda mempertimbangkan untuk mengubah garasi Anda menjadi ruang tamu? Itu pertanyaan yang rumit!

Mengubah garasi menjadi ruang tamu bisa menjadi pilihan yang menarik bagi beberapa pemilik rumah yang menemukan diri mereka di rumah yang ramai. Di daerah di mana ekspansi sulit dan nilai properti rendah, itu bisa menjadi solusi logis. Namun, mengubah garasi Anda bisa memiliki kelemahan. Jadi pertimbangkan keputusan itu dengan cermat sebelum pekerjaan dimulai.

Di halaman ini

• 5 hal teratas yang perlu dipertimbangkan sebelum proyek konversi garasi Anda
  • Apakah konversi garasi menambah nilai?
  • Berapa biayanya?
  • Penyimpanan mobil, alat dan peralatan
  • Izin dan Hukum
• Apakah ada alternatif yang lebih baik?

5 hal teratas yang perlu dipertimbangkan sebelum proyek konversi garasi Anda

Apakah konversi garasi menambah nilai?

Sebagian besar, para ahli setuju bahwa mengubah garasi Anda menjadi ruang tamu tidak menambah nilai ke rumah Anda. Ini tidak selalu terjadi; itu tergantung di mana Anda tinggal. Dan jika Anda berencana untuk menjual rumah Anda dalam waktu tiga hingga lima tahun, konversi garasi biasanya bukan ide yang bagus. Jika Anda tinggal di daerah di mana garasi diinginkan (daerah bersalju, misalnya), itu sebenarnya dapat menurunkan nilai rumah Anda.

Andrew Brown, seorang konsultan real estat dari Keller Williams Realty di Massachusetts, menyarankan untuk mempelajari lingkungan Anda. Lakukan sebagian besar tetangga Anda memiliki garasi? “Jika demikian, ini berarti garasi sangat diinginkan di lingkungan Anda, dan Anda memengaruhi nilai jual kembali Anda dengan menghapusnya dan membatasi kumpulan pembeli Anda dibandingkan dengan penjual rata -rata,” kata Williams.

Pakar lain, Cristina Miguelez, seorang spesialis renovasi dari Fixr.com berkata, “Anda harus mempertimbangkan fakta bahwa menghapus garasi dari properti Anda dapat menurunkan nilai properti Anda dan kemampuan Anda untuk menjualnya."

Namun, jika rekaman persegi sangat dihargai di daerah Anda, mengubah garasi Anda menjadi ruang tamu dapat meningkatkan nilai properti Anda, memberi Anda dorongan saat Anda siap untuk menjual. Dan jika kau adalah Di rumah Anda selamanya dan Anda tidak peduli dengan nilai rumah Anda, mengubah garasi Anda menjadi ruang tamu mungkin menjadi pilihan yang layak.

Berapa biayanya?

Para ahli setuju bahwa biaya untuk mengonversi garasi dapat berkisar dari $ 8.000 hingga $ 25.000 atau lebih. Variabel utama termasuk pipa ledeng dan listrik.

Plumbing dapat dengan cepat menjadi biaya besar, tergantung pada apa yang Anda rencanakan untuk dilakukan di ruang tamu Anda. Stephany Smith, tukang ledeng bersertifikat dari MyPlumber, berkata, “Jika Anda ingin mengubah garasi Anda menjadi ruang yang sepenuhnya layak huni di mana Anda dapat mandi, menggunakan kamar mandi dan memasak, bersiaplah untuk instalasi pipa Anda untuk dikenakan biaya antara $ 1.000 dan $ 2.500."

Sebagian besar garasi sudah memiliki semacam kabel listrik tetapi mungkin perlu ditingkatkan. “Satu biaya besar akan menjadi pekerjaan listrik untuk menambah pemutus untuk kebutuhan daya Anda,” kata Shaun McBroom, seorang ahli peningkatan rumah dari GetProtip. Zach Reece, chief operating officer colonyroofers di Atlanta, menambahkan ini: “Garasi khas hanya memiliki satu sirkuit pencahayaan, jadi berharap untuk menambahkan setidaknya satu sirkuit 20-amp untuk kondisi kehidupan dasar."

Anda juga perlu mengubah pintu garasi Anda menjadi dinding yang kokoh karena pintu garasi melakukan pekerjaan yang mengerikan untuk menjaga panas selama musim dingin dan keluar selama musim panas. Pertimbangan lain adalah memanaskan dan mendinginkan ruang tamu baru, isolasi, dinding, lantai, langit -langit dan keamanan. Biaya naik dengan cepat!

Penyimpanan mobil, alat dan peralatan

Satu hal lagi, menurut MCBroom: Cari tahu di mana harus menyimpan mobil, alat, dan peralatan lainnya.

Salah satu opsi untuk mobil Anda adalah membangun carport, jika Anda tinggal di mana carport memberikan perlindungan yang cukup dari elemen. Jika tidak, Anda harus menemukan lokasi lain di dekatnya. Lihat apakah ada garasi parkir gaji di dekat Anda, atau tanyakan kepada tetangga apakah mereka memiliki ruang garasi tambahan, mereka akan membiarkan Anda menggunakan.

Untuk alat dan peralatan, Anda bisa memindahkannya ke ruang bawah tanah atau membangun gudang kecil. Smith mencatat bahwa Anda dapat menggunakan ruang tamu garasi baru Anda untuk menampung peralatan ruang bawah tanah Anda, seperti mesin cuci dan pengering, dengan asumsi Anda memiliki sistem pipa ledeng yang diatur untuk itu. Itu akan membebaskan beberapa ruang di ruang bawah tanah untuk alat.

Izin dan Hukum

Pastikan untuk meneliti peraturan lokal dan izin apa yang diperlukan untuk mengubah garasi menjadi ruang tamu. Anda kemungkinan besar akan membutuhkan izin bangunan, yang harganya antara $ 300 dan $ 1.000, tergantung di mana Anda tinggal dan perkiraan biaya proyek Anda. “Berharap untuk melompati lingkaran ketika datang ke izin karena beberapa kota terkenal karena membuat sulit untuk mengubah garasi menjadi ruang tamu,” kata Reece.

Selain izin, catatan coklat Anda perlu mengakui bahwa Anda menambahkan ruang hidup persegi ke properti Anda. "Jika Anda berada di daerah dengan pajak properti yang tinggi, ini adalah sesuatu yang perlu dipertimbangkan karena Anda mungkin baru saja meningkatkan rekaman persegi kena pajak Anda," katanya.

Beberapa kotamadya yang sangat padat akan membutuhkan sejumlah tempat parkir di luar jalan. Itulah mengapa bisa sangat merepotkan untuk membuat mereka menyetujui konversi garasi Anda. Dan jika Anda milik asosiasi pemilik rumah, itu juga harus menyetujui proyek tersebut.

Apakah ada alternatif yang lebih baik?

Hal lain yang perlu dipertimbangkan: apakah ada alternatif yang lebih baik? Misalnya, Anda bisa membuat tambahan di rumah Anda yang sudah ada.

“Seringkali penambahan lebih nyaman untuk ditambahkan ke rumah dan memungkinkan Anda memiliki produk akhir yang lebih baik karena Anda tahu secara struktural dan segi kode, semuanya sehat,” kata Brown.

Kemungkinan lain adalah memperluas garasi. “Menambahkan ruangan di atas garasi Anda mungkin merupakan pilihan yang lebih baik untuk dijual kembali, karena memberi Anda ruang yang Anda butuhkan sambil menjaga garasi yang ada secara bersamaan,” kata Miguelez.

Meskipun izin yang Anda perlukan akan berpotensi sama, mendapatkan penambahan yang disetujui mungkin secara signifikan lebih mudah karena banyak kota baik -baik saja dengan ekspansi ini. Kelemahannya? Kemungkinan akan lebih mahal daripada konversi garasi.