Apa itu ROI? Pengembalian Investasi, Dijelaskan

Foto: Istockphoto.com

T: Kami ingin merenovasi beberapa kamar di rumah kami, tetapi kami tidak dapat menyetujui dari mana harus memulai. Seorang teman merekomendasikan kalkulator ROI. Apa itu ROI, dan bagaimana bisa menghitungnya membantu dengan anggaran renovasi kami?

A: Pertama: apa arti ROI? ROI adalah akronim untuk “Pengembalian Investasi.“ROI adalah pengukuran yang berharga untuk apa pun yang dimasukkan seseorang, terutama rumah. ROI dapat membantu pemilik rumah memahami nilai rumah dan bagaimana perbaikan akan meningkat atau mengurangi nilai itu atau membiarkannya tidak berubah.

Berbagai jenis perbaikan rumah memiliki ROI yang lebih tinggi atau lebih rendah, tergantung pada tren pasar perumahan dan livability dan umur panjang keseluruhan rumah. Dengan memahami ROI, termasuk apa itu dan bagaimana hal itu dihitung, pemilik rumah dapat membuat keputusan berdasarkan informasi tentang perbaikan, terutama dalam hal mempekerjakan para profesional untuk mengambil tugas.

Pikirkan sudah waktunya untuk merenovasi rumah Anda?Seorang profesional dapat membantu mewujudkan rumah impian Anda. Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari para ahli di dekat Anda. Temukan pro +

Pengembalian investasi adalah ukuran untuk mengevaluasi profitabilitas investasi.

Foto: Istockphoto.com

Membeli rumah adalah investasi-kemungkinan pembelian termahal yang akan dilakukan seseorang seumur hidup mereka. Perbaikan, renovasi, dan penambahan juga merupakan investasi karena biaya di muka dan efeknya pada nilai keseluruhan rumah.

Pengembalian Investasi adalah cara untuk melihat bagaimana semua biaya (membeli rumah dan memperbaikinya) akan membuahkan hasil jika sebuah rumah dijual atau dibiayai kembali. Beberapa biaya membuat rumah lebih mudah dipasarkan karena mereka sesuai permintaan atau nyaman, dan biaya lainnya, bahkan yang diperlukan, memiliki sedikit atau tidak berpengaruh pada nilai jual kembali. Beberapa renovasi dan penambahan dapat membuat rumah kurang menarik bagi pembeli masa depan.

Dalam hal ROI, perbaikan rumah bertujuan untuk meningkatkan nilai rumah dengan jumlah yang hampir setara dengan biaya proyek.

Untuk menghitung ROI, bagi pengembalian investasi bersih dengan biaya investasi.

Pengembalian perhitungan investasi yang akurat dimulai dengan catatan akurat dari semua biaya yang terkait dengan suatu proyek. Ini adalah biaya investasi. Misalnya, jika pemilik rumah sedang mengerjakan renovasi dapur, pengeluaran termasuk bahan, tenaga kerja, dan pembayaran bunga pinjaman. Proyek lain mungkin memiliki biaya tambahan, seperti proyek tambahan yang terbuka (e.G., Mengganti ubin untuk kerusakan air dan menemukan kerusakan lebih lanjut yang perlu diperbaiki), pengujian dan izin biaya, atau peningkatan pajak properti yang dihasilkan dari perbaikan.

Pengembalian investasi bersih adalah nilai proyek yang ditambahkan ke rumah saat memberi harga untuk dijual kembali. Itu dihitung dengan mengurangi nilai awal investasi dari nilai akhir investasi.

Pikirkan sudah waktunya untuk merenovasi rumah Anda?Seorang profesional dapat membantu mewujudkan rumah impian Anda. Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari para ahli di dekat Anda. Temukan pro +

Pengembalian Investasi Bersih = Nilai Akhir Investasi - Nilai Investasi Awal

Pengembalian bersih dapat dari beberapa ribu hingga puluhan ribu dolar, dan itu tergantung pada berbagai faktor, termasuk fluktuasi pasar wilayah dan perumahan.

Kalkulator laju pengembalian, yang mempertimbangkan kerangka waktu proyek, dapat membantu pemilik rumah bekerja melalui rumus ROI:

ROI = Pengembalian bersih atas investasi / biaya investasi

ROI biasanya diekspresikan dengan persentase atau rasio.

Dengan perhitungan di atas, ROI akan dinyatakan sebagai desimal atau rasio. Namun, biasa melihat ROI dinyatakan sebagai persentase.

Untuk menemukan persentasenya, terapkan formula ini:

ROI = (pengembalian bersih atas investasi / biaya investasi) × 100 persen

ROI yang tinggi menunjukkan bahwa pengembalian investasi bersih mendekati (atau lebih tinggi dari) total biaya investasi. ROI tinggi diinginkan untuk perbaikan rumah karena itu berarti uang yang dimasukkan ke dalam proyek memiliki nilai nyata. Di sisi lain, ROI rendah kurang diinginkan, karena pengembalian investasi bersih jauh lebih kecil dari total biaya investasi.

Terkadang, ROI rendah tidak dapat dihindari, atau proyek lebih sentimental daripada finansial. Dalam kasus apa pun, mengantisipasi apakah ROI akan tinggi atau rendah menggunakan kalkulator investasi dapat membantu pemilik rumah memutuskan aspek rumah untuk berinvestasi.

Foto: Istockphoto.com

Berpihak, renovasi dapur kecil, atap, dan jendela memiliki ROI terbaik.

Tidak semua investasi sama. Beberapa mahal tetapi memiliki manfaat yang bertahan lama. Yang lain mungkin ramah anggaran, tetapi mereka terlalu dipersonalisasi untuk dinikmati oleh pemilik masa depan atau dipandang sebagai kerumitan yang tidak diinginkan.

Investasi dengan peluang terbaik untuk ROI tinggi mempengaruhi fitur rumah yang paling banyak diperhatikan dan digunakan. Misalnya, mengganti berpihak pada rumah dapat memiliki ROI hingga 95 persen atau lebih. Meskipun tidak secara langsung mempengaruhi pengalaman hidup dalam ruangan, memperbarui fasad mempengaruhi penonton dan persepsi pembeli potensial tentang rumah.

Demikian juga, memperbarui atap dan jendela memiliki efek yang sama karena membuat calon pembeli merasa nyaman. Eksterior yang dipelihara mewakili rumah yang akan bertahan dan dikenakan lebih sedikit biaya tersembunyi.

Di dalam, dapur dan kamar mandi adalah investasi yang bermanfaat. Merombak dapur kecil (yang berarti dapur diperbarui daripada benar -benar patah hati dan dikerjakan ulang) memiliki salah satu ROI tertinggi dari semua proyek renovasi rumah.

Pikirkan sudah waktunya untuk merenovasi rumah Anda?Seorang profesional dapat membantu mewujudkan rumah impian Anda. Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari para ahli di dekat Anda. Temukan pro +

Penting untuk memahami ROI proyek perbaikan rumah dan renovasi jika Anda berencana untuk menjual.

Bagi pemilik rumah yang berencana untuk menjual, ROI adalah pertimbangan yang diperlukan untuk proyek perbaikan rumah. Menggunakan perhitungan ROI dasar atau kalkulator ROI dapat menentukan investasi apa yang sepadan dengan waktu dan uang Anda.

Sementara pengembalian bersih rata -rata sangat membantu untuk memahami nilai investasi, mereka tidak menceritakan keseluruhan kisah menjual rumah. Pasar perumahan adalah regional dan variabel. Perbaikan rumah yang biasanya memiliki ROI yang menguntungkan mungkin tidak memiliki efek yang sama pada penjualan rumah di daerah di mana harga perumahan tidak mengikuti tren. Juga tidak ada jaminan bahwa nilai rumah akan lebih tinggi saat waktunya untuk menjual.

Wilayah ini juga mempengaruhi permintaan. Jika perbaikan rumah membedakan rumah dengan cara yang membuatnya terlalu berbeda dari rumah lain di sekitarnya, mungkin sulit untuk dijual. Saat memikirkan perbaikan rumah dan ROI, pemilik rumah perlu mengantisipasi kebutuhan pembeli masa depan di daerah mereka.

Foto: Istockphoto.com

Untuk mendapatkan ROI terbanyak pada renovasi, kerjakan pekerjaan rumah Anda dan berkeliling untuk materi dan kontraktor.

Orang tidak dapat mengendalikan pasar perumahan, tetapi mereka dapat mengelola pengeluaran mereka. Tenaga kerja dan perangkat keras bisa menjadi mahal, tetapi menemukan cara pintar untuk menurunkan biaya proyek dapat meningkatkan ROI. Ini berarti berbelanja dan membandingkan harga. Perbaikan rumah adalah komitmen keuangan yang cukup besar, jadi mereka layak mendapatkan waktu untuk penelitian yang bijaksana.

Untuk cara yang lebih ramah dompet untuk mendapatkan persediaan, beberapa kontraktor akan menawarkan bahan yang tidak digunakan dari proyek sebelumnya dengan harga yang lebih murah. Jika biaya pengiriman menjadi perhatian, biaya menyewa trailer untuk penjemputan dan transportasi mungkin menjadi alternatif yang ekonomis.

Bagi pemilik rumah yang tertarik memiliki tangan langsung dalam hasil investasi mereka, selalu ada DIY, bahkan jika itu hanya untuk bagian dari proyek. Misalnya, banyak pemilik rumah akan memilih untuk melakukan bagian pembongkaran dari renovasi mereka sendiri untuk memotong biaya. Namun, jika Anda khawatir tentang keselamatan atau kemampuan Anda untuk melakukan waktu dan sumber daya yang diperlukan untuk suatu proyek, yang terbaik adalah mempekerjakan seorang profesional.

Temukan pro lokal tepercaya untuk setiap proyek rumah temukan pro sekarang +