Apa itu kontraktor? Yang perlu Anda ketahui tentang apa yang bisa dilakukan kontraktor

Foto: Istockphoto.com

T: Saya ingin menyewa seorang profesional untuk proyek renovasi rumah saya. Seseorang baru saja merekomendasikan kontraktor kepada saya. Apa itu kontraktor dan bagaimana mereka bisa membantu?

A: Dalam bisnis konstruksi, kontraktor adalah orang atau organisasi yang disewa oleh klien untuk menyelesaikan elemen atau elemen proyek bangunan. Ada beberapa jenis kontraktor dengan berbagai peran dan tanggung jawab, sehingga jenis kontraktor yang dipekerjakan akan tergantung pada sifat pekerjaan. Namun, biasanya, istilah "kontraktor" akan merujuk pada kontraktor umum atau subkontraktor.

Ingin menyewa kontraktor profesional untuk proyek perbaikan rumah yang akan datang? Pelajari semua tentang apa itu kontraktor, berbagai jenis kontraktor, dan bagaimana mereka berkontribusi pada proses renovasi rumah.

Membutuhkan kontraktor untuk renovasi rumah Anda?Pro berperingkat atas hanya berjarak satu klik. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari kontraktor di dekat Anda. Temukan kontraktor +

Kontraktor umum adalah orang yang mengawasi dan mengoordinasikan aspek proyek konstruksi.

Foto: Istockphoto.com

Kontraktor Umum (atau GC) disewa oleh klien untuk mengambil serangkaian rencana dan memastikan proyek pembangunan selesai pada timeline. Mereka mengoordinasikan dan mengawasi pekerja dan tugas mereka, memesan bahan, dan menangani proses dokumen dan penagihan. GC menghasilkan untung dengan menandai biaya tenaga kerja dan bahan dengan persentase (biasanya antara 10 hingga 30 persen). Ketentuan kontrak ini juga dikenal sebagai kontrak biaya-plus.

Beberapa pemilik rumah yang praktis dapat mempertimbangkan sebagai kontraktor umum mereka sendiri. Meskipun ini bisa menjadi cara yang efektif untuk menghemat uang dan memastikan bahwa proyek tersebut memenuhi harapan, juga penting bagi pemilik rumah untuk mempertimbangkan apakah mereka memiliki waktu, uang, keterampilan manajemen, dan keahlian renovasi rumah untuk mengambil tugas ini. Bertindak sebagai GC sendiri juga mengharuskan seseorang untuk memiliki risiko atau kebijakan file pembangun sendiri (minimal, selama fase pembangunan) jika ada yang salah.

Kontraktor akan membuat rumah Anda reno menjadi pro-rated smoothlytop hanya berjarak satu klik. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari kontraktor di dekat Anda. Temukan kontraktor +

Ada berbagai jenis kontraktor termasuk manajer konstruksi, kontraktor desain, dan kontraktor utama.

Sementara sebagian besar kontraktor termasuk dalam kategori kontraktor umum, ada beberapa jenis kontraktor, termasuk manajer konstruksi, kontraktor desain-build, dan kontraktor utama.

Seorang manajer konstruksi biasanya disewa untuk membantu selama proses desain, membantu tim mengembangkan proyek dan bahkan memulai fase konstruksi. Sebaliknya, kontraktor desain-build tetap dengan proyek dari awal hingga akhir. Mereka bertanggung jawab atas merancang proyek dan mengelola pengembangannya, dan dalam beberapa kasus bahkan dapat membantu dengan konstruksi fisik atau pemeliharaan.

Kontraktor utama adalah kategori luas yang mengacu pada hubungan antara kontraktor dan klien mereka. Kontraktor utama dan klien mereka mengembangkan komitmen jangka panjang yang mungkin mencakup proyek di masa depan atau yang sedang berlangsung. Ini sering terlihat pada klien skala besar, seperti organisasi yang sering membutuhkan pekerjaan konstruksi.

Foto: Istockphoto.com

Kontraktor akan mempekerjakan subkontraktor, yang menawarkan keahlian tertentu.

Sementara beberapa kontraktor umum akan menangani bagian dari proses pembangunan, mereka umumnya akan menyewa subkontraktor untuk menyelesaikan bagian tertentu dari proyek. GC sering memiliki hubungan lama dengan subkontraktor yang memiliki keahlian khusus, memungkinkan mereka akses ke keahlian khusus untuk bahkan ceruk persyaratan proyek yang paling.

Subkontraktor cenderung memfokuskan pekerjaan mereka di satu area seperti pipa ledeng, pekerjaan listrik, HVAC, dan ubin atau lantai. Subkontraktor ini mungkin wiraswasta atau mereka dapat bekerja di bawah bisnis subkontrak. Pemilik rumah kemungkinan akan memiliki sedikit atau tidak ada interaksi dengan subkontraktor, karena mereka dipekerjakan, dikelola, dan dibayar per proyek oleh kontraktor umum.

Membutuhkan kontraktor untuk renovasi rumah Anda?Pro berperingkat atas hanya berjarak satu klik. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari kontraktor di dekat Anda. Temukan kontraktor +

Kontraktor memastikan kualitas dan kepatuhan terhadap pekerjaan renovasi rumah.

Seorang kontraktor akan memastikan kualitas dan kepatuhan melalui semua tahap proses renovasi rumah-mungkin aspek paling penting dari pekerjaan. Jika ada yang salah atau tidak memenuhi persyaratan, itu adalah tugas kontraktor untuk memperbaiki masalah dan menutupi biaya terkait.

Ketika seorang kontraktor umum memperoleh izin bangunan, mereka mengajukan dengan nama bisnis mereka. Ini membuat mereka bertanggung jawab karena mengikuti kode bangunan yang diperlukan, serta membayar denda apa pun jika kode ini tidak diikuti. Selain menjaga kepatuhan hukum, GC juga akan memastikan bahwa kondisi untuk jaminan produk atau material terpenuhi. Misalnya, adalah umum bagi atap dan jendela untuk memiliki jaminan yang hanya berlaku jika pekerjaan dilakukan oleh profesional yang memenuhi syarat dan bersertifikat.

Foto: Istockphoto.com

Kontraktor harus membawa asuransi pertanggungjawaban untuk melindungi pemilik rumah dari kerusakan dan cedera di tempat.

Jika terjadi kesalahan dalam proses pembangunan, seperti kerusakan properti atau cedera di tempat, kontraktor harus membawa asuransi pertanggungjawaban. Di banyak negara bagian, kontraktor secara hukum diharuskan membeli asuransi ini untuk mendapatkan lisensi usaha.

Kontraktor biasanya akan membawa asuransi pertanggungjawaban umum, juga dikenal sebagai asuransi pertanggungjawaban umum komersial (CGL), untuk menutupi kerusakan properti pihak ketiga dan cedera pelanggan. Kontraktor umum juga dapat membawa kebijakan kompensasi pekerja yang terpisah, yang meringankan pemilik rumah dari pertanggungjawaban atas cedera apa pun yang diderita karyawan di lokasi kerja.

Biarkan seorang kontraktor melakukan kerja keras untuk pro yang dinilai YouTop hanya berjarak satu klik. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari kontraktor di dekat Anda. Temukan kontraktor +

Lihatlah mempekerjakan kontraktor umum ketika Anda akan membutuhkan beberapa subkontraktor, berurusan dengan kode bangunan kota, atau proyek akan memakan waktu lama.

Sebelum menangani proyek perbaikan rumah, ada baiknya mempertimbangkan jenis profesional apa yang terbaik untuk pekerjaan itu. Dalam beberapa kasus, terutama dengan proyek skala besar atau kompleks, kontraktor umum diperlukan. Di lain waktu, subkontraktor tertentu atau bahkan seorang tukang umum yang terampil dapat menangani tugas tersebut.

Jika proyek yang dimaksud membutuhkan beberapa subkontraktor, akan membutuhkan waktu yang lama, atau mengharuskan berurusan dengan kode bangunan kota, lihatlah untuk mempekerjakan kontraktor umum. GC memiliki waktu, sumber daya, dan keterampilan yang diperlukan untuk berhasil mengelola semua aspek renovasi dari awal hingga akhir. Sebaliknya, jika proyek hanya membutuhkan satu atau dua subkontraktor, hanya akan memakan waktu singkat, atau tidak memiliki persyaratan kode bangunan kota, klien mungkin dapat mengawasi (atau bahkan menyelesaikan) proyek itu sendiri.

Secara umum, disarankan bagi pemilik rumah untuk hanya menangani proyek renovasi yang dapat mereka lakukan dengan terampil dan percaya diri. Kalau tidak, yang terbaik adalah mempekerjakan seorang profesional untuk wawasan dan keahlian mereka.

Tidak ingin melakukannya sendiri?Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari kontraktor umum berlisensi di dekat Anda. Temukan pro lokal +