Apa yang terjadi jika saya tidak mendapatkan izin untuk merombak rumah saya?

Anda telah menentukan anggaran Anda, menguraikan rencana dan membuat daftar persediaan belanja untuk renovasi, penambahan, atau perombakan yang telah lama ditunggu-tunggu itu. Yang tersisa untuk dilakukan hanyalah memulai, benar?

Tidak begitu cepat.

Bahkan sebelum Anda mempertimbangkan Breaking Ground, Anda perlu menghubungi departemen bangunan kota Anda dan mengajukan permohonan izin bangunan. "Jika proyek membutuhkannya, itu perlu diperoleh," kata Chuck Khiel, wakil presiden Fred Home Improvement, yang berbasis di Greater Washington, D.C.

Khiel memanggil izin “perlindungan untuk semua orang.“Izin tidak hanya melindungi Anda secara legal dan finansial, mereka juga membantu membuat Anda tetap secara fisik aman, karena proyek ini diperiksa secara teratur oleh pro yang memastikan semua persyaratan kode dipenuhi dan dipelihara. Itu termasuk kode kota serta kode untuk setiap bagian proyek, seperti pipa dan listrik.

Di halaman ini

• Apakah proyek saya memerlukan izin?
• Apa yang akan terjadi jika saya melewatkan proses izin?
• Bagaimana kota akan tahu jika saya tidak memiliki izin?

Apakah proyek saya memerlukan izin?

Periksa dengan yurisdiksi Anda untuk melihat izin apa yang diperlukan, kata Khiel. Secara umum, mengantisipasi bahwa setiap kali Anda memindahkan dinding, mengerjakan ulang pipa ledeng atau listrik Anda, menambah struktur yang ada, membangun unit hunian aksesori (ADU) atau mengonversi ruang dari satu jenis ruang ke ruang lain (seperti memutar garasi Anda ke kantor rumah, ruang sekolah atau gym), Anda membutuhkan izin.

Perlu diketahui ini bukan daftar lengkap. Banyak proyek lain membutuhkan izin juga.

Untungnya, sementara daftar proyek yang membutuhkan izin cukup panjang, demikian juga daftar proyek yang melakukannya bukan membutuhkan izin. Sekali lagi, ini bervariasi dari kota ke kota, tetapi berikut adalah beberapa contoh proyek DIY rumah umum yang sering dapat dilakukan tanpa izin:

• Mengganti bak mandi atau wastafel (selama Anda meletakkannya di tempat yang sama);
• Mengubah lampu;
• Pembaruan kosmetik ke dapur atau kamar mandi;
• Memasang/mengganti lantai;
• Lukisan interior atau eksterior;
• Memasang lemari atau rak lemari;
• Menggantikan faucet;
• Memasang talang atau jendela badai;
• Mengganti berpihak.

Aturan praktis yang bagus? Tanyakan, atau tinjau kebijakan lokal Anda secara online. Karena, seperti kata pepatah, lebih baik aman daripada menyesal.

Apa yang akan terjadi jika saya melewatkan proses izin?

Percayalah di sini. Jika Anda mencoba menghindari protokol izin yurisdiksi Anda, Anda akan maaf. Bagaimana? Jika Inspektur Bangunan Kota Anda mengetahui bahwa Anda menambahkan suite kamar tidur utama baru tanpa mengajukan izin yang diperlukan, Anda kemungkinan akan menghadapi sejumlah konsekuensi potensial, seperti:

• Membayar denda. Jumlahnya akan tergantung pada ruang lingkup proyek, pelanggaran spesifik dan yurisdiksi, tetapi Khiel mengatakan beberapa denda curam. "Itu bisa dengan mudah menjadi ribuan," katanya. Jika kontraktor terlibat, kontraktor Dan Pemilik rumah dapat didenda karena pelanggaran yang sama. Beberapa yurisdiksi bahkan akan mendenda Anda dari hari itu.
• Menghancurkan proyek. Ya itu benar. Dalam beberapa situasi, ada dalam hak -hak departemen inspeksi kota Anda untuk memberitahu Anda untuk menjatuhkan proyek yang tidak diizinkan, kata Khiel. Namun, mereka juga mungkin mengampuni Anda dan bersikeras bahwa Anda menghentikan proyek sampai izin diperoleh. Either way, ini melibatkan waktu dan uang yang terbuang yang bisa dengan mudah disimpan dengan mengajukan izin di tempat pertama.
• Kesulitan menjual properti Anda. Mungkin Anda beruntung dan lolos dengan tidak menarik izin. Tapi coba tebak apa yang terjadi bertahun -tahun kemudian ketika Anda memutuskan untuk menjual rumah Anda? Penjual diharuskan oleh hukum untuk mengungkapkan kepada pembeli potensial setiap renovasi/renovasi yang dilakukan ke rumah. Membangun penambahan besar tanpa izin bisa menakut -nakuti beberapa pembeli yang tertarik. Dan Anda mungkin diharuskan oleh hukum untuk secara surut mendapatkan izin untuk melanjutkan penjualan, dengan biaya yang keluar dari saku Anda.
• Membatalkan asuransi pemilik rumah Anda. Semuanya mungkin baik -baik saja dan keren dengan adu yang tidak diizinkan di halaman belakang Anda sampai badai angin datang dan sebuah pohon merusak atap. Kurangnya izin Anda adalah semua yang dibutuhkan perusahaan asuransi Anda untuk menolak klaim Anda. Konsekuensi ini dapat berlaku untuk pekerjaan apa pun yang dilakukan tanpa izin, dari seseorang yang terluka di properti Anda hingga kebakaran listrik dan seterusnya.

Bagaimana kota akan tahu jika saya tidak memiliki izin?

Jangan menganggap pihak berwenang tidak akan mencari tahu tentang proyek Anda. Terkadang yang diperlukan hanyalah mereka berada di tempat yang tepat pada waktu yang tepat, seperti di lingkungan Anda pada hari Anda membingkai ekspansi ke dapur Anda.

“Jika seorang inspektur bangunan melihat pekerjaan saat mereka mengemudi dengan ... mereka dapat meletakkan perintah kerja berhenti merah besar di pintu depan dan mengawal semua orang dari properti,” kata Khiel. Izin, katanya, harus diposting dan terlihat.

Tetangga terkadang melaporkan proyek yang tidak diizinkan juga, terutama jika proyek itu mengganggu mereka atau memblokir pandangan mereka. Dan jangan meminta kontraktor Anda untuk bekerja tanpa izin; Kontraktor yang jujur ​​tidak ingin terlibat dalam proyek seperti itu. Jika Anda kebetulan menemukan orang yang baik -baik saja dengan itu, itu tanda Anda membutuhkan kontraktor yang berbeda.