Perbaikan apa yang wajib setelah inspeksi rumah?

Foto: Istockphoto.com

T: Kami menjual rumah kami, dan kami baru saja menjalani inspeksi. Inspektur menemukan beberapa cetakan di ruang bawah tanah, dan kami bertanya -tanya apakah kami perlu memulihkannya sebelum pemilik baru pindah. Perbaikan apa yang wajib setelah inspeksi rumah?

A: Baik calon pembeli dan penjual perlu menentukan perbaikan wajib setelah inspeksi rumah. Ini adalah salah satu rintangan akhir dan terpenting yang harus dinavigasi oleh kedua belah pihak sebelum penjualan properti selesai. Inspeksi rumah sangat penting saat membeli rumah yang diambil alih, karena properti yang ditinggalkan atau diabaikan seringkali dapat disertai dengan biaya tersembunyi dan perbaikan yang diperlukan.

Hampir semua pembeli akan meminta inspeksi, dan mereka mungkin bertanya -tanya apa yang bisa mereka minta tentang perbaikan. Sebaliknya, pemilik rumah yang menjalani inspeksi mungkin bertanya -tanya apa yang diharapkan dari mereka (dan perbaikan apa yang bisa mereka lepaskan).

Banyak faktor membantu menentukan perbaikan apa yang wajib setelah inspeksi rumah. Idealnya, baik pembeli maupun penjual dapat mencapai kesepakatan yang saling memuaskan. Untuk membantu, berikut adalah beberapa pertimbangan penting yang perlu diperhatikan tentang perbaikan inspeksi pasca-rumah.

Membeli rumah?Anda membutuhkan inspeksi rumah. Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari para ahli di dekat Anda. Temukan pro +

Secara hukum, tidak ada perbaikan wajib setelah inspeksi rumah.

Foto: Istockphoto.com

Dengan asumsi perjanjian pembelian standar berlaku, tidak ada perbaikan wajib untuk pemilik rumah setelah inspeksi rumah. Menurut hukum, tidak ada konsekuensi hukum jika penjual tidak melakukan perbaikan yang diminta. Namun, perjanjian pembelian biasanya berisi kontingensi, yang memungkinkan pembeli untuk meninggalkan penjualan jika penjual tidak membahas perbaikan rumah.

Perbaikan "wajib", yang harus diselesaikan untuk diproses kontrak, akan bervariasi berdasarkan beberapa faktor. Undang -undang negara bagian (termasuk undang -undang pengungkapan penjual), jenis perbaikan yang diminta, dan ketentuan kontrak penawaran dan/atau pembiayaan semuanya dapat menentukan apa yang menjadi tanggung jawab pemilik rumah untuk menyelesaikannya.

Secara umum, perbaikan yang terkait dengan bahaya kesehatan dan keselamatan cenderung diminta untuk menyelesaikan penjualan. Namun, negara-negara tertentu mengizinkan penjual untuk mencantumkan properti "apa adanya," di mana penjual tidak bertanggung jawab atas perbaikan apa pun dengan imbalan pengurangan harga daftar.

Kerusakan dan jamur air adalah umum, terutama di daerah yang lembab, dan bisa menjadi bahaya kesehatan.

Beberapa masalah inspeksi rumah yang paling umum adalah kerusakan air dan jamur, terutama di daerah yang lembab. Kerusakan air dapat berasal dari atap atau kebocoran pipa, serta drainase eksterior yang buruk. Dibiarkan tidak diobati, air dapat memengaruhi integritas struktural rumah dan memungkinkan rayap berkembang. Rumah lembab dan berjamur dapat menyebabkan hasil kesehatan yang merugikan bagi penghuni, seperti mengi dan gatal.

Untuk alasan ini, banyak kontrak penjualan mengharuskan penjual untuk mengatasi kerusakan air dan cetakan. Ini sering melibatkan perbaikan cetakan, meningkatkan sistem ventilasi, dan memperbaiki kebocoran apa pun (seperti di atap, dinding, atau pipa ledeng) untuk menghentikan pertumbuhan jamur. Seorang pemilik rumah kemungkinan dapat mengatasi tambalan cetakan kecil di kamar mandi, tetapi seorang profesional mungkin perlu memperlakukan cetakan yang tersebar luas atau terus -menerus untuk memastikan itu diberantas.

Foto: Istockphoto.com

Masalah struktural atau atap perlu segera ditangani.

Elemen struktural rumah termasuk fondasi, ruang merangkak, ruang bawah tanah, pembingkaian, dan dinding. Masalah dapat berkembang selama konstruksi atau bencana alam dan dapat berdampak negatif terhadap integritas struktural rumah. Sementara masalah parah jarang terjadi, bahkan masalah kecil harus segera ditangani untuk mencegah masalah lebih lanjut.

Menjual rumah Anda?Anda mungkin memerlukan inspeksi rumah. Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari para ahli di dekat Anda. Temukan pro +

Inspektur juga akan melihat dengan cermat di atap. Meskipun masalah kecil seperti sirap yang hilang dapat dengan cepat ditangani setelah ditutup, masalah yang lebih parah atau luas perlu diangkat dan diurus segera. Beberapa masalah atap yang umum termasuk sirap yang dilonggarkan atau rusak, atap di dekat akhir periode garansi, kepala kuku yang terbuka atau berkedip yang salah, dan roting kering di sekitar cerobong asap dan pipa ventilasi. Kurangnya perawatan atap juga merupakan penyebab kerusakan air pada struktur loteng.

Pembeli biasanya ingin dikontrol infestasi hama.

Semut tukang kayu, rayap, kecoak, kutu tikus-hama dapat berkisar dari yang menjengkelkan hingga merusak secara struktural. Dengan demikian, sebagian besar pembeli akan meminta hama apa pun yang dihapus atau dikendalikan sebelum ditutup.

Sementara semua hama harus dirawat, kerusakan rayap bisa meresap dan mahal. Rayap memakan bahan berbasis selulosa seperti kayu, sehingga kebiasaan mereka dapat memengaruhi integritas rumah. Oleh karena itu, sangat penting untuk memeriksa rayap dan mengatasinya sesuai kebutuhan, terutama jika ada kerusakan air yang diketahui atau dicurigai karena beberapa jenis rayap lebih suka kelembaban. Perawatan dan obligasi rayap hanya berharga beberapa ratus dolar, tetapi mengganti struktur yang rusak dapat berharga beberapa ribu.

Foto: Istockphoto.com

Masalah listrik, pipa ledeng, atau HVAC dapat menghalangi penjualan rumah.

Bahkan jika struktur rumah dikelola dengan baik, masalah yang signifikan dengan sistem listrik, pipa ledeng, atau HVAC mungkin perlu diatasi sebelum ditutup. Masalah pipa yang penting, seperti kebocoran yang sudah lama atau aktif, dapat menyebabkan masalah tambahan seperti kerusakan jamur dan lantai. Demikian pula, masalah listrik seperti kabel yang rusak dan outlet longgar adalah bahaya keamanan bagi penghuni rumah.

Ketahui apa yang Anda hadapi sebelum Anda membeli Anda membutuhkan inspeksi rumah. Dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen dari para ahli di dekat Anda. Temukan pro +

Masalah umum dengan sistem pemanas dan pendinginan termasuk pekerjaan saluran yang salah, masalah efisiensi, dan usia. Ductwork yang dipasang secara tidak benar dapat menyebabkan debu dan puing -puing memasuki loteng atau crawlspace, yang mengarah pada masalah kesehatan dan efisiensi. Pembeli dan penjual biasanya dapat setuju untuk mengganti unit HVAC yang salah atau berumur.

Asbes atau cat timbal harus dihapus.

Asbes dan cat timbal keduanya bahaya kesehatan dan dengan demikian harus dihapus sebelum dijual. Ini adalah pertimbangan kritis saat menjual rumah yang lebih tua, di mana asbes dan cat timbal lebih umum. Banyak kontrak bahkan memiliki klausa spesifik tentang masalah ini, sehingga pemilik rumah harus mengungkapkan semua yang mereka tahu.

Bernapas asbes dapat menyebabkan serat asbes kecil terjebak di paru-paru, yang menyebabkan iritasi dan meningkatkan risiko beberapa penyakit kanker dan non-kanker. Keracunan timbal juga dapat menyebabkan masalah kesehatan yang signifikan, bahkan dalam jumlah kecil, dan sangat berbahaya bagi perkembangan mental dan fisik anak -anak.

Saat membuat perbaikan setelah inspeksi rumah dapat menarik proses pembelian, melakukannya juga memastikan keamanan dan kepuasan semua orang. Disarankan untuk mempekerjakan seorang profesional untuk mengatasi perbaikan ini (terutama untuk perbaikan skala besar atau signifikan) dan menjawab pertanyaan apa pun yang mungkin muncul dalam proses.

Temukan pro lokal tepercaya untuk setiap proyek rumah temukan pro sekarang +