Pemilik rumah wannabe, dengarkan! Cari tahu mengapa 2021 mungkin tahun terbaik untuk membeli rumah pertama Anda

ISTOCKPHOTO.com

Covid-19 tidak hanya mengganggu kehidupan, tetapi juga gaya hidup. Laporan penelitian Pew mengungkapkan bahwa untuk pertama kalinya sejak Depresi Hebat, mayoritas orang dewasa muda (52 persen, atau 26.6 juta) tinggal bersama orang tua mereka. Anda mungkin salah satu dari orang-orang ini-atau mungkin Anda telah menyewa, tetapi ditemukan selama pandemi bahwa Anda lebih suka memiliki lebih banyak ruang dan lebih jauh dari tetangga atau anggota keluarga dekat.

Terlepas dari alasannya, jika Anda ingin menjadi pemilik rumah, kredit pajak Presiden Biden untuk pembeli rumah pertama kali mungkin menjadikan 2021 tahun terbaik untuk membeli rumah pertama dengan beberapa peringatan.

Itu bagus untuk pemilik rumah.

Kepemilikan rumah memberikan rasa kebanggaan dan pencapaian. Namun, seringkali sulit bagi pemilik rumah pertama kali untuk memasuki arena ini karena uang muka dan persyaratan biaya penutupan. “Rencana Perumahan $ 640 Miliar Presiden Joe Biden termasuk meningkatkan kepemilikan rumah dengan memberikan bantuan uang muka hingga $ 15.000 kepada pembeli pertama kali,” kata Michael Borodinsky, VP/Manajer Cabang Pembangun Regional di Calibre Home Loans di Edison, N.J.

Ini bukan pertama kalinya kredit pajak federal tersedia untuk pembeli rumah pertama kali, tetapi bantuan ini unik dalam jumlahnya, yang hampir dua kali lipat kredit pajak sebelumnya. Ini juga menguntungkan bagi para pemula karena alasan lain. "Pembeli akan menerima kredit pajak pada saat pembelian, daripada menunggu sampai tahun berikutnya ketika mereka mengajukan pajak," jelas Borodinsky menjelaskan. Dan karena suku bunga berada pada atau mendekati posisi terendah bersejarah, dia mengatakan dia yakin 2021 bisa menjadi tahun terbaik dalam ingatan baru -baru ini untuk mengambil risiko.

Membeli rumah bisa membuat stres bagi siapa saja, tetapi terutama untuk timer pertama yang tidak terbiasa dengan proses pembelian rumah. “Kredit Pajak meringankan beberapa tekanan yang dialami pembeli rumah pertama kali, dengan mengumpulkan uang muka untuk rumah pertama mereka,” kata Yawar Charlie, direktur Divisi Estates di Aaron Kirman Group, Compass, dan serangkaian reguler di CNBC's Daftar mustahil. “Ada banyak biaya tak terduga yang muncul saat membeli rumah pertama Anda, dan selain biaya penutupan, ada biaya lain yang mungkin timbul saat mereka bergerak, diselesaikan, dll."

Dan kredit pajak Biden memberikan lebih banyak manfaat. Misalnya, pertimbangkan pemilik rumah pertama kali yang tidak membeli rumah siap pindah. “Ini mungkin memberi pembeli fleksibilitas untuk meningkatkan rumah mereka atau lebih siap untuk perbaikan atau keadaan darurat,” kata Julie Williams, pemilik Era Dawson Bradford Company Realtors di Bangor, Maine. Selain itu, dia mengatakan bahwa jumlah uang muka yang lebih besar membantu pemula mulai dengan lebih banyak ekuitas di rumah, yang memberikan fleksibilitas jika mereka memutuskan untuk pindah lagi.

Terkait: 10 potongan harga dan kredit pajak lebih banyak pemilik rumah yang harus dimanfaatkan

ISTOCKPHOTO.com

Itu bagus untuk ekonomi.

Sebanyak kredit pajak ini akan menguntungkan pemilik rumah, ini juga baik untuk negara ini. “Kepemilikan rumah adalah peluang penciptaan kekayaan, dan menciptakan insentif untuk meningkatkan kepemilikan rumah meningkatkan kelas menengah dan memperkuat ekonomi,” Williams menjelaskan. “Transaksi real estat menyumbang $ 40-60K dalam dampak ekonomi pasca-penutupan.”Dan itu membantu agen penjual, pemberi pinjaman hipotek, inspektur-daftarnya terus berlanjut.

“Saya percaya ini akan berdampak besar pada U.S. Pasar Perumahan dan Ekonomi pada umumnya, ”kata Chuck Vander Stelt, seorang agen real estat yang berbasis di Valparaiso, IND., dan pendiri quadwalls. “Studi demi studi menunjukkan hubungan antara tingkat kepemilikan rumah di kota atau kota dan tingkat kejahatan rendah, sekolah yang baik, ekonomi lokal yang lebih kuat, dan kualitas hidup secara keseluruhan.”Dan sebagai bonus tambahan, ia percaya perlunya lebih banyak unit perumahan akan merangsang industri konstruksi.

Terkait: 14 proyek perbaikan rumah yang dapat Anda tangani dengan pengembalian pajak berikutnya

Ada potensi jebakan.

Namun, kredit pajak juga dapat memiliki beberapa konsekuensi yang tidak diinginkan. Ingat komentar Vander Stelt bahwa akan ada kebutuhan untuk lebih banyak unit perumahan? Dia menjelaskan bahwa ada beberapa tahun inventaris rumah rendah. “Nafsu makan pembeli untuk membeli rumah telah menjadi keinginan penjual yang luar biasa untuk menjual rumah mereka.Dengan kata lain, ini sudah merupakan pasar perumahan yang kompetitif, dan kredit pajak akan meningkatkan jumlah pembeli. “Saya pikir itu akan mendorong harga perumahan lebih jauh karena sekarang ada sekelompok orang yang dapat membeli rumah yang akan ada di sela -sela, tetapi karena kredit pajak, daya beli mereka telah berkembang,” kata Charlie.

Dan saat permintaan jauh melampaui pasokan, tidak semua orang bisa mendapatkan sepotong pai. Ini seperti bergegas ke Walmart pada Black Friday untuk mendapatkan salah satu dari rumah-rumah yang tidak dikecualikan dengan murah tidak harus dijual berdasarkan siapa datang pertama, dilayani pertama kali. Saat perang penawaran terjadi, timer pertama dapat dihapus oleh pesaing yang bersedia membayar lebih. Dan Williams memperingatkan bahwa pembeli mungkin kecewa jika mereka terus kalah dari rumah dalam beberapa situasi penawaran.

ISTOCKPHOTO.com

Namun masalah lain: seberapa efisien kredit pajak akan dikelola. "Jika itu bukan proses yang mulus dan mudah, beberapa penjual mungkin enggan menerima tawaran seseorang yang menggunakan bentuk bantuan uang muka ini," kata Vander Stelt. “Tidak ada penjual yang ingin membawa ketakutan bahwa pembeli mereka akan meraba-raba bola di garis dua yard karena penggunaan program yang dikelola dengan buruk."

Juga, pemilik rumah pertama kali perlu realistis mengenai berapa banyak rumah yang mereka mampu menghindari anggaran atas. “Ketika pemerintah menawarkan Anda insentif atau rabat semacam itu, kadang -kadang kami mendapatkan kesan palsu yang kami mampu lebih dari yang kami bisa,” kata Charlie. Faktanya, ia memperingatkan pembeli agar tidak meningkatkan anggaran mereka sebagai akibat dari kredit pajak. “Saya selalu memberi tahu klien saya, hipoteknya bukanlah sesuatu yang perlu Anda stres setiap bulan, jadi jangan gigit lebih dari yang bisa Anda kunyah."