5 cara terbaik pemilik rumah pertama kali dapat meningkatkan nilai rumah mereka

Fotografi Andy Dean/Shutterstock

Pemilik rumah baru, terutama pemula, bersemangat, gugup dan penuh ide tentang bagaimana mereka akan membuat rumah baru mereka menjadi rumah. Satu hal yang mungkin tidak mereka pikirkan (kecuali mereka berencana untuk membalik rumah) adalah bagaimana mereka dapat meningkatkan nilai penjualan ulang. Tapi, meskipun itu mungkin bukan fokus mereka, itu baik bagi pemilik rumah baru pertama kali untuk mengetahui perbaikan rumah mana yang memiliki peluang terbaik untuk meningkatkan nilai rumah mereka. Inilah lima teratas:

1. Perbarui dapur atau kamar mandi

Dapur atau kamar mandi yang rusak, tidak ada lagi akan mematikan beberapa pembeli rumah. Jadi, pemilik rumah baru yang bersedia melakukan peningkatan yang diperlukan di dapur atau kamar mandi akan melihat proyek -proyek tersebut menghasilkan peningkatan nilai rumah.

Menurut penelitian yang dilakukan oleh makelar.com, stainless steel dan granit adalah penjual teratas dalam hal fitur yang dicari pembeli rumah. Bahkan, mereka mengatakan bahwa rumah dengan peralatan baja stainless yang lebih baru menjual 15% lebih cepat dari rumah tanpa. Anda hanya tidak menemukan stainless steel dan granit di dapur tahun 1970 -an asli.

Tapi, menurut Jimmy Dollman, Kepala Sekolah Dollman Construction, Inc. Di Roanoke, Virginia, “Ada implikasi struktural yang terkait dengan memasang granit atau bahan meja lainnya, terutama di pulau atau semenanjung.“Dia mengatakan sebagian besar rumah yang lebih tua membutuhkan penguatan struktural untuk menangani berat bahan meja yang lebih berat. Dia merekomendasikan konsultasi dengan arsitek atau insinyur sebelum memasang countertops granit baru.

Jika anggaran tidak memungkinkan dapur lengkap atau perombakan kamar mandi, ini adalah proyek yang direkomendasikan Dollman:

• Perbaikan lemari
• Ubin backsplash
• Perbarui pencahayaan
• Ubah perangkat keras
• Pasang perlengkapan pipa baru
• Ganti cermin dan handuk di kamar mandi

2. Tingkatkan daya tarik trotoar

Jika Anda pernah menilai buku dari sampulnya, maka Anda memahami bahwa daya tarik trotoar adalah bagian penting dari nilai rumah Anda. Salah satu elemen paling penting adalah pintu garasi. Menurut studi 2018 yang dilakukan oleh Renovasi Majalah, pintu garasi baru kembali 98.3% tentang investasi. Tidak mampu membeli pintu garasi baru? Ada banyak cara untuk meningkatkan yang sudah Anda miliki.

Selain itu, Dollman merekomendasikan untuk menambahkan shutters. "Diantter adalah cara yang bagus untuk mengubah atau memperbarui bagian depan rumah," katanya. Dia juga menyarankan mengecat atau mengganti pintu depan, lansekap, dan menambahkan pencahayaan aksen.

3. Perbarui pencahayaan di seluruh rumah

Menurut Dollman, “Perlengkapan lampu lama dan sudah ketinggalan zaman ada dalam daftar pendek hal -hal yang berasal dari rumah Anda.Dia mengatakan pemilik rumah baru dapat menggantikan trim pencahayaan tersembunyi interior dan umbi dengan kit retrofit LED baru. Dia juga menyarankan agar warna terang tetap konsisten di setiap kamar.

Jika penyelamatan arsitektur adalah pilihan Anda, ia mengatakan untuk mencari label UL. Jika Anda menemukan sesuatu yang Anda sukai di toko bekas itu tetapi tidak memiliki label UL, beli reproduksi atau rewire fixture.

4. Gunakan warna cat yang tepat

Di mana pun Anda melukis, penting untuk memilih warna yang tepat. Faktanya, warna cat tertentu, ditempatkan secara strategis, dapat meningkatkan nilai rumah Anda. Misalnya, sebuah studi Zillow menemukan bahwa rumah-rumah dengan pintu yang dicat arang, smokey-, atau jet-black dapat dijual lebih dari $ 6.000 lebih dari yang diharapkan!

Selain memilih warna yang tepat, selalu pastikan untuk meluangkan waktu untuk menyiapkan permukaan Anda dengan benar.

5. Tingkatkan amplop termal

Meskipun bukan perbaikan rumah yang paling glamor, apa pun yang dilakukan pemilik rumah baru untuk meningkatkan amplop termal, menurut Dollman, “melindungi aset mereka dan mengurangi konsumsi energi.Ini akan mencakup penggantian jendela, penetrasi penyegelan di dinding eksterior (seperti yang ada di sekitar pipa), menambahkan isolasi ke ruang loteng dan melampiaskan loteng dengan benar. Pemilik rumah baru akan ingin mengetahui apakah ada insentif pajak, dan berkonsultasi dengan perusahaan energi mereka untuk melihat apakah mereka menawarkan potongan harga, yang tersedia untuk proyek perbaikan rumah yang hemat energi.

Berikut adalah cara menginstal jendela pengganti vinil Anda sendiri.

Inilah cara mengisolasi loteng Anda dengan isolasi selulosa yang meledak.

Peningkatan rumah ini adalah buang -buang uang.