Jenis properti ini memiliki lebih banyak persaingan di antara pembeli rumah daripada rumah keluarga tunggal sekarang

Foto: Istockphoto.com

Sepanjang sebagian besar 2022, sebagian besar penjual rumah melihat perang penawaran. Banyak yang menjual rumah mereka dengan harga yang jauh lebih tinggi daripada yang diminta, dan beberapa pembeli yang dikeluarkan untuk menyegel kontinjensi yang dibebaskan dari kesepakatan, seperti membuat inspeksi rumah diselesaikan untuk properti. Namun, menurut Redfin, pasar perumahan sekarang mendingin dan telah turun ke level terendah 15 bulan pada Mei.

Salah satu jenis rumah masih tunduk pada persaingan yang cukup besar. Redfin melaporkan bahwa 3 persen lebih banyak dari penawaran pelanggannya menghadapi perang penawaran pada pembelian townhouse dibandingkan dengan penawaran di rumah keluarga tunggal (64.6 persen versus 61.6 persen, tepatnya). Baca terus untuk mengetahui mengapa townhome mungkin lebih menarik bagi pembeli daripada rumah keluarga tunggal sekarang.

Terkait: Ini adalah 10 kota terbaik untuk perampingan pada tahun 2022

Harga rumah yang tinggi

Sementara persaingan pasar perumahan mungkin menurun sampai taraf tertentu, harga rumah tetap tinggi. Di sebagian besar wilayah, biaya rumah keluarga tunggal secara signifikan lebih besar daripada biaya kebanyakan townhouse. Karena harga yang tinggi ini, banyak pembeli tidak mampu membeli rumah keluarga tunggal. Bahkan di antara mereka yang secara teknis mampu membeli rumah keluarga tunggal, mereka mungkin lebih suka gagasan memiliki pembayaran hipotek yang lebih rendah untuk sebuah townhouse.

Foto: Istockphoto.com

Kenaikan suku bunga hipotek

Selama puncak pandemi, suku bunga berada pada posisi terendah yang hampir tercatat untuk membantu meminimalkan dampak real estat pada ekonomi. Namun, dengan melonjaknya harga rumah dan inflasi, Federal Reserve telah membuat kenaikan tarif yang substansial dalam beberapa bulan terakhir. Saat ini, suku bunga lebih dari 2.5 poin persentase lebih tinggi dari mereka tahun lalu. Dengan kenaikan tarif datang pembayaran bulanan yang jauh lebih tinggi, berpotensi membuat townhouse yang lebih murah lebih menarik daripada rumah keluarga tunggal untuk pembeli.

Inflasi

Rumah bukan satu -satunya keharusan yang lebih mahal saat ini. Kombinasi faktor, termasuk perang di Ukraina dan peningkatan permintaan dari konsumen setelah pandemi, telah menyebabkan tingkat inflasi tertinggi U U.S. telah terlihat dalam waktu sekitar 40 tahun. Antara inflasi, kenaikan suku bunga hipotek, dan harga rumah yang tinggi, pembeli merasakan tekanan dan mencari peluang untuk menghemat uang.

Foto: Istockphoto.com

Biaya pemeliharaan dan renovasi yang lebih tinggi

Kebanyakan rumah keluarga tunggal lebih besar dari townhouse. Mereka memiliki atap yang lebih besar, lebih banyak berpihak, dan lebih banyak tanah untuk mempertahankan. Dengan demikian, sebagian besar townhome memiliki biaya perawatan dan renovasi yang lebih rendah daripada rumah keluarga tunggal pada usia yang sebanding. Bahan untuk merenovasi dapur yang lebih kecil di townhouse, misalnya, bisa lebih murah daripada yang dibutuhkan untuk merenovasi dapur yang lebih luas di rumah keluarga tunggal.

Biaya utilitas

Inflasi menyebabkan kenaikan harga untuk hampir semuanya, dan tagihan utilitas tidak terkecuali. Membayar listrik, gas, atau minyak untuk rumah keluarga tunggal yang besar bisa menjadi sangat mahal. Dengan rekaman yang lebih sedikit persegi, sebagian besar townhouse harganya lebih murah untuk memanaskan dan dingin sepanjang tahun.

Foto: Istockphoto.com

Lebih sedikit kebutuhan untuk ruang

Di awal pandemi, banyak orang Amerika menghabiskan lebih banyak waktu mengarantina di rumah. Sekarang lebih banyak orang telah kembali ke tempat kerja dan kehidupan pra-pandemi mereka, mereka menghabiskan lebih sedikit waktu di rumah. Beberapa pembeli mungkin merasa mereka tidak membutuhkan ruang sebanyak yang mereka lakukan dua tahun lalu, menjadikan kondominium dan townhouse pilihan yang lebih praktis bagi mereka daripada rumah tradisional. Ketika pembeli memutuskan antara townhouse dan kondominium, (biasanya) biaya asosiasi rumah pemilik yang lebih tinggi dapat memberi tip skala yang mendukung sebuah townhouse.

Terkait: Apa yang diharapkan saat membeli rumah dengan uang tunai